Descrizione dettagliata

📍 Indirizzo: Strada Hodoș 7, Albina, Romania
📐 Superficie: 1.200 m²
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🔑 Caratteristiche principali del terreno:
• Posizione strategica: A soli 10 km da Timișoara, Capitale Europea della Cultura 2023, la terza città più grande della Romania, in forte crescita economica e demografica.
• Prossimità diretta alla strada provinciale DJ592, situata a meno di 20 metri dal terreno, che offre visibilità eccezionale e accesso diretto per ogni tipo di progetto.
• Doppio potenziale:
✅ Residenziale: Possibilità di costruire fino a 3 ville con piscina in un ambiente tranquillo e verde.
✅ Commerciale: Posizione ideale per attività commerciali o di servizio (clinica privata, uffici, residenza turistica, ecc.), grazie alla visibilità e al traffico della strada provinciale.
• Terreno pianeggiante, pronto per la costruzione, con servizi nelle vicinanze (acqua, elettricità, gas, fibra ottica).
• Ambiente tranquillo e residenziale in pieno sviluppo, a pochi minuti dalle comodità urbane.
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🏙️ Timișoara – Una città con un futuro promettente:
• Città universitaria, tecnologica e dinamica, con un ecosistema in crescita per l'innovazione e gli investimenti.
• In costruzione vicino al terreno: il nuovo stadio Arena Eroii Timișoarei, una moderna struttura da 10.000 posti conforme agli standard UEFA, che darà un impulso significativo all'area.
• Crescita dei progetti misti (residenziali, commerciali, di svago) nella periferia sud-est, a conferma dell'alta attrattività della zona.
• Aumento della domanda di abitazioni, servizi e terreni ben posizionati – investimento con grande potenziale.
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📩 Disponibile immediatamente – Visite solo su appuntamento
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📹 Video di presentazione disponibile su richiesta
💼 Commissioni agenzia: a carico del venditore
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Agente commerciale:
📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International – Agenzia immobiliare a Parigi (ricerca su Google) o TALVANS.COM
📄 Licenza di transazione: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NON GESTIONE FONDI – SENZA GARANZIA FINANZIARIA