Beschreibung im Detail

📍 Adresse: Strada Hodoș 7, Albina, Rumänien
📐 Größe: 1.200 m²
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🔑 Hauptmerkmale des Grundstücks:
• Strategische Lage: Nur 10 km von Timișoara entfernt, der Europäischen Kulturhauptstadt 2023, der drittgrößten Stadt Rumäniens, die ein schnelles wirtschaftliches und demografisches Wachstum erlebt.
• Direkte Nähe zur Abzweigung der Staatsstraße DJ592, die weniger als 20 Meter vom Grundstück entfernt verläuft und ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie direkten Zugang für alle Arten von Projekten bietet.
• Doppelte Nutzungsmöglichkeiten:
✅ Wohnnutzung: Möglichkeit, bis zu 3 Villen mit Pool in einer ruhigen und grünen Umgebung zu bauen.
✅ Kommerzielle Nutzung: Ideal für geschäftliche oder dienstleistungsorientierte Aktivitäten (privatkliniken, Büros, Touristenunterkünfte usw.) dank der Sichtbarkeit und dem Verkehr von der Staatsstraße.
• Flaches Grundstück, bereit für den Bau, mit den notwendigen Erschließungen (Wasser, Strom, Gas, Glasfaserinternet) in der Nähe.
• Ruhige und wachsende Wohngegend, nur wenige Minuten von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
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🏙️ Timișoara – Eine Stadt mit Zukunft:
• Universitätsstadt, technologisch fortschrittlich und dynamisch, mit einem florierenden Ökosystem für Innovation und Investitionen.
• In der Nähe entsteht das neue Stadion Arena Eroii Timișoarei, eine moderne 10.000-Plätze-Anlage nach UEFA-Standards – ein Projekt, das den Bereich erheblich aufwerten wird.
• Zunehmende Zahl von gemischten Projekten (Wohn-, Gewerbe- und Freizeitprojekte) im südöstlichen Vorortbereich, was die hohe Attraktivität der Region unterstreicht.
• Wachsende Nachfrage nach Wohnraum, Dienstleistungen und gut gelegenem Bauland – eine Investition mit hohem Potenzial.
📩 Ab sofort verfügbar – Besichtigungen nur nach Vereinbarung
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!
📹 Präsentationsvideo auf Anfrage verfügbar
💼 Maklergebühren: zu Lasten des Verkäufers
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Verkaufsagent:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International – Immobilienagentur in Paris (Google-Suche) oder TALVANS.COM
📄 Transaktionslizenz: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEIN GELDFONDS – KEINE FINANZIELLE GARANTIE