Descripción detallada

En el corazón de uno de los sectores más cotizados de Bucarest, descubra esta propiedad excepcional que logra la alquimia perfecta entre el alma de un edificio histórico de 1932 y los estándares de una reforma contemporánea de alta gama. Más que una casa, es un edificio completo con 350 m² de superficie útil, que ofrece una excelente oportunidad de inversión o un proyecto de vida multigeneracional.
🏡 Descripción de la propiedad
Esta residencia con carácter, construida en una parcela de 199 m², ha sido completamente rediseñada para combinar confort, modularidad y elegancia. Su composición total de 12 habitaciones, 3 cocinas y 7 baños permite múltiples configuraciones, desde una gran residencia familiar hasta la creación de varias unidades de alquiler independientes.
La elegancia de la reforma es evidente en cada detalle:
• Los amplios y luminosos salones están realzados por magníficos suelos de parqué de espiga de época, totalmente restaurados, que añaden calidez e historia a cada paso.
• La majestuosa escalera, con su barandilla de hierro forjado y su espectacular lámpara de araña, no es un simple pasaje, sino la columna vertebral de la casa, conectando las plantas con elegancia.
• El sótano, lejos de ser una simple zona de servicio, se ha transformado en un inesperado y acogedor espacio de entretenimiento. Sus paredes de ladrillo visto y su diseño de autor lo convierten en el lugar ideal para recepciones memorables o una sala de ocio privada.
• El ático acondicionado proporciona un valioso espacio adicional, perfecto para un despacho tranquilo, un estudio de artista o dormitorios extra.
🌿 Entorno y Barrio
Idealmente situada en el Sector 4 de Bucarest, la propiedad se beneficia de un entorno céntrico, verde y dinámico. En las inmediaciones del Palacio del Parlamento, la dirección se encuentra a pocos pasos del magnífico Parque Tineretului, el verdadero pulmón verde de la ciudad. El barrio goza de acceso directo al centro histórico y a la Plaza Unirii, al tiempo que cultiva una animada vida local con sus tiendas, cafés y restaurantes. Se trata de una ubicación estratégica que garantiza una excelente calidad de vida y un fuerte atractivo para el alquiler.
✅ Características técnicas
• Tipo de propiedad: Edificio completo / Casa multifamiliar.
• Superficie útil total: 350 m².
• Composición: 12 habitaciones, 3 cocinas, 7 baños, ático.
• Reforma integral: La estructura, la fachada, el tejado y los interiores han sido completamente renovados, garantizando tranquilidad para los próximos años.
• Acabados de alta calidad: Suelos de parqué de época restaurados, doble acristalamiento, aire acondicionado, acabados modernos y meticulosos.
• Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase energética C | Clase climática C.
💡 Excepcional potencial inmobiliario y de alquiler
Esta propiedad llave en mano es un activo de primera clase, diseñado para el rendimiento:
• Alta rentabilidad por alquiler: La configuración única de 12 habitaciones y 3 cocinas es perfecta para operar varias unidades de alquiler o para un acuerdo de co-living de alta gama para una clientela de jóvenes profesionales, expatriados o estudiantes, generando ingresos sustanciales.
• Flexibilidad de uso: Ideal para un inversor, una familia numerosa o incluso para establecer una práctica profesional (oficinas, consultorio).
• Una inversión segura: El impecable estado de la propiedad elimina la necesidad de costosas obras, permitiendo su alquiler u ocupación inmediata.
📌 Información adicional
• Tipo: Vivienda multifamiliar. • Superficie: 360 m² (3800 pies cuadrados)
• Patio privado: 100 m² (1120 pies cuadrados)
• Año de construcción: 1932
• Completamente renovado en 2024: Central térmica, instalación eléctrica, radiadores de aluminio
• Paneles fotovoltaicos con batería
• No sujeto a la normativa de monumentos históricos ni a otras leyes especiales. • Ideal para convertirlo en clínica médica, veterinaria, hotel, escuela primaria, guardería, galería de arte, bufete de abogados, oficinas, etc.📩 Una oportunidad de este calibre es rara en el mercado. Las visitas se realizan únicamente con cita previa.
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📹 Vídeo de presentación disponible
💼 Honorarios de agencia a cargo del vendedor (mandato #M89).
Agente encargado de la venta:
📞 Sr. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agencia Inmobiliaria París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM
Tarjeta de transacción: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NO SE RETIENEN FONDOS – SIN GARANTÍA FINANCIERA