Descrição detalhada

Descoperiți această magnifică Casă de Maître din 1870, o adevărată bijuterie arhitecturală cu siluetă de conac, oferind un mediu de viață prestigios și o renovare de înaltă calitate în imediata vecinătate a orașului Tarbes.



🏡 Descrierea Proprietății

Desfășurându-și toate farmecul pe o suprafață de 367 m² locuibili, această clădire de caracter îmbină eleganța istorică cu confortul modern. Se compune din:



Parter: O bucătărie semi-profesională cu masă de oaspeți („table d'hôtes”), ideală pentru socializare, completată de 3 săli de recepție spațioase și o toaletă dublă.



Etajul 1 (Zona de noapte):



O cameră cu baie proprie și toaletă.



O cameră cu canapea extensibilă, oferind o vedere superbă spre parc.



O cameră (pat de 160 cm) cu baie cu chiuvetă dublă.



Un dormitor comun (dortoir) cu 5 paturi de 90 cm și baie proprie.



Spălătorie dotată cu boilere pentru apă caldă.



Ultimul etaj: Un apartament T3 independent de 80 m², compus din două camere, un living, o bucătărie echipată și o baie cu duș italian.



Demisol: O dependență la demisol de 70 m², oferind potențial pentru depozitare sau amenajări suplimentare.



🌿 Cadrul de viață și relaxare

Situată la poalele Pirineilor, reședința este înconjurată de un parc închis de aproximativ 6.000 m² cu arbori centenari, un adevărat refugiu verde care include:



Un spațiu Zen cu jacuzzi și cabană pentru masaj.



O piscină pentru momente de prospețime.



Locație geografică privilegiată: la doar 15 minute de aeroportul internațional.



✅ Puncte forte tehnice

Performanță energetică: Clasa B (103 kWh/m²/an), o performanță excepțională pentru o locuință din 1870.



Amprenta de carbon: Clasa A (4 kg CO₂/m²/an).



Confort: Sistem de pompă de căldură aer/apă de înaltă performanță și renovare completă.



💡 Potențialul proprietății

Datorită configurației sale (bucătărie profesională, masă de oaspeți, dormitor comun și apartament independent), această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru:



O activitate de tip „Bed & Breakfast” de lux sau pensiune de prestigiu.



O reședință familială de excepție.



Un proiect care combină viața privată cu cea profesională într-un cadru „Zen”.



📌 Informații suplimentare

Tip: Casă de Maître / Conac.



Teren: Aproximativ 6.000 m² (parcelă definită în urma divizării).



Localizare: Sector Tarbes.



📩 Disponibil imediat. Vizionări pe bază de programare.

📞 Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații!



Onorariile agenției: în sarcina vânzătorului.



Agent responsabil de vânzare:

📞 Dl. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com

🏢 Talvan’s International – Agence Immobilière Paris sau TALVANS.COM

Card de tranzacție: CPI 7501 2018 000 030 535

⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE