Descripción detallada

Descubra este funcional local comercial de 29,42 m² (Ley Carrez) , idealmente situado en la planta baja en el muy solicitado distrito 15 de París, en el corazón del barrio Necker.



🏡 Descripción del Inmueble

Este espacio práctico, perfectamente adaptado para una boutique, actividad de servicios o oficina, ofrece una distribución óptima:



Una luminosa zona de venta principal de 19,03 m² con escaparate a la calle.



Una trastienda versátil de 9,68 m² que puede utilizarse como almacén o despacho.



Un aseo (WC) independiente de 0,71 m².





Configuración transversal con acceso directo desde la calle y acceso secundario a través de las zonas comunes del edificio por el lado del patio.



🌿 Entorno

Benefíciese de una ubicación estratégica en un barrio dinámico de la Rive Gauche:



Situado en el corazón de una zona residencial.



Entorno inmediato compuesto por numerosos comercios de proximidad y restaurantes.



Excelente accesibilidad mediante transporte público (cerca de las estaciones de metro Volontaires y Vaugirard).



✅ Aspectos Técnicos Destacados





Superficie total en el suelo: 29,67 m².





DPE (Certificado Energético): Vierge.





GES (Emisiones de Gas): Vierge.



Seguridad: Escaparate protegido por una rejilla de seguridad metálica.





Salud y Seguridad: Diagnósticos completados que confirman la ausencia de amianto y termitas.





Encanto de Época: Edificio construido antes de 1948.



💡 Potencial del Inmueble

Esta unidad representa una oportunidad ideal para un primer negocio, un servicio local o una inversión de alquiler segura en un distrito parisino de alta demanda. Su diseño permite una clara separación funcional entre el área de recepción al público y el espacio técnico o de almacenamiento.



📌 Información Adicional



Precio excluyendo honorarios: 220.000 €.



Honorarios de agencia: 5% IVA incluido a cargo del comprador.





Tipo: Tienda / Local Comercial.





Ubicación: Barrio Necker (75015).



📩 Disponible de inmediato. Visitas con cita previa.

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Agente a cargo de la venta:Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com

Talvan’s International – Agencia Inmobiliaria París o TALVANS.COM

Tarjeta de transacción: CPI 7501 2018 000 030 535

⚠ NO DETENCIÓN DE FONDOS - AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA