https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/feed_atom.php?lang=de Aktuelle Angebote von Talvan's International Real Estate OpenEstate-PHP-Export Talvan's International Real Estate 2026-04-16T20:18:18Z Talvan's International Real Estate 2026-04-16T20:18:18Z de Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=65 Talvan's International Real Estate Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen einer der begehrtesten Gegenden Bukarests. Sie verbindet die Seele eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1932 perfekt mit den Ansprüchen einer hochwertigen, modernen Renovierung. Mehr als nur ein Haus: Dieses Gebäude mit 350 m² Nutzfläche bietet sich als Investition oder als Mehrgenerationenwohnprojekt an.
🏡 Objektbeschreibung
Diese charaktervolle Residenz auf einem 199 m² großen Grundstück wurde komplett neu gestaltet und vereint Komfort, Flexibilität und Eleganz. Die Gesamtaufteilung mit 12 Zimmern, 3 Küchen und 7 Bädern ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom großen Familienhaus bis hin zu mehreren separaten Mieteinheiten.
Die Eleganz der Renovierung zeigt sich in jedem Detail:
• Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume werden durch prächtige historische Fischgrätparkettböden aufgewertet, deren makellose Restaurierung das Holz bei jedem Schritt zum Klingen bringt.
• Die majestätische Treppe mit ihrem schmiedeeisernen Geländer und dem spektakulären Kronleuchter ist nicht nur ein Durchgang, sondern das Rückgrat des Hauses und verbindet die Stockwerke elegant miteinander.
• Der Keller, weit entfernt von einem einfachen Technikraum, wurde in einen unerwartet einladenden Raum verwandelt. Seine unverputzten Ziegelwände und die Designeraufteilung machen ihn zum idealen Ort für unvergessliche Empfänge oder als privaten Aufenthaltsraum.
• Der ausgebaute Dachboden bietet wertvollen zusätzlichen Raum, perfekt für ein ruhiges Büro, ein Künstleratelier oder zusätzliche Schlafzimmer. 🌿 Wohnumfeld und Nachbarschaft
Die Immobilie liegt ideal im Sektor 4 von Bukarest und profitiert von einer zentralen, grünen und dynamischen Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Parlamentspalastes befindet sich der herrliche Tineretului-Park, eine wahre grüne Lunge der Stadt, die Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die Nachbarschaft profitiert vom direkten Zugang zum historischen Zentrum und dem Unirii-Platz und bietet gleichzeitig eine lebendige lokale Szene mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die strategisch günstige Lage garantiert eine hervorragende Lebensqualität und eine hohe Mietattraktivität.
✅ Technische Highlights
• Immobilientyp: Gesamtgebäude / Mehrfamilienhaus.
• Gesamtnutzfläche: 350 m².
• Ausstattung: 12 Zimmer, 3 Küchen, 7 Bäder, Dachgeschoss.
• Komplettsanierung: Struktur, Fassade, Dach und Innenräume wurden komplett erneuert und garantieren so jahrelange Sicherheit.
• Qualitätsmerkmale: Restaurierte Parkettböden, Doppelverglasung, Klimaanlage und moderne, hochwertige Ausstattung.
• Energieausweis (EPC): Energieklasse C | Klimaklasse C.
💡 Außergewöhnliches Immobilien- und Mietpotenzial
Dieses schlüsselfertige Gebäude ist ein erstklassiges Objekt, das auf Leistung ausgelegt ist:
• Hohe Mietrendite: Die einzigartige Aufteilung mit 12 Zimmern und 3 Küchen eignet sich perfekt für den Betrieb als Mehrfamilienhaus oder als hochwertige Wohngemeinschaft für junge Berufstätige, Expatriates oder Studenten und generiert so beträchtliche Einnahmen.
• Flexible Nutzung: Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer luxuriösen Hauptwohnung und profitieren gleichzeitig von den Einkünften der anderen Wohneinheiten oder bringen Ihre Familie wieder zusammen, während jeder seine Unabhängigkeit behält.
• Ruhige Investition: Der einwandfreie Zustand der Immobilie macht kostspielige Renovierungen überflüssig und ermöglicht eine sofortige Vermietung oder den sofortigen Einzug.
📌 Weitere Informationen
• Typ: Mehrfamilienhaus.
• Wohnfläche: 360 m²
• Privater Innenhof: 100 m²
• Baujahr: 1932
• Komplett saniert 2024: Wärmekraftwerk, Elektroinstallation, Aluminiumheizkörper
• Photovoltaikanlage mit Batterie
• Unterliegt nicht dem Denkmalschutz oder anderen Sondergesetzen. • Geeignet für den möglichen Umbau in eine Arztpraxis, Tierarztpraxis, ein Hotel, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Kunstgalerie, eine Anwaltskanzlei, Büros usw.
📩 Da diese Art von Gelegenheit auf dem Markt selten ist, finden Besichtigungen nach Vereinbarung statt.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Adresse zu entdecken!
📹 Präsentationsvideo auf unserem YouTube-Kanal – Talvan’s International
💼 Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers (Mandat Nr. 89). Verantwortlicher Makler:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International – Immobilienagentur Paris (Google-Suche) oder TALVANS.COM
Transaktionskarte: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> 2025-10-02T10:13:52Z 2025-10-02T10:13:52Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Talvan's International Real Estate Park Court Aoyama The Tower ist ein Luxus-Wohnkomplex im Stadtteil Minami Aoyama 2-chome, Minato-ku, Tokio.
Er befindet sich in Minami Aoyama, einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete Japans. Die Residenz wurde im Dezember 2017 erbaut, verfügt über 26 Stockwerke und 163 Wohneinheiten.
Die nächstgelegene Station ist Aoyama Itchome, nur 3 Gehminuten entfernt, mit Zugang zu den U-Bahnlinien Oedo, Ginza und Hanzomon.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Convenience Stores und Spirituosenläden, alle innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants in der Umgebung.
Die Umgebung ist ein ruhiges und gehobenes Wohnviertel, das eine sehr angenehme Lebensqualität bietet.
Park Court Aoyama The Tower besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit geschwungenem Glas, die luxuriös und modern zugleich wirkt.
Gemeinschaftseinrichtungen:
• Privater Garten und Garten-Lounge (2. Etage)
• Sky Lounge mit Bar-Service, Kinosaal, Club Lounge (25. Etage)
• Infinity-Pool, Whirlpool und Sauna, Fitnessraum, Damenbehandlungsraum und Schminkraum (26. Etage)
Weitere Einrichtungen:
• Große Briefkästen, traditionelle japanische Lieferboxen
• Müllentsorgung auf jeder Etage
• Lagerräume, Parkplätze für Autos, Fahrräder und Motorräder
Dienstleistungen mit Personal:
• Concierge-Service, Valet-Parking, Portier-Service
Sicherheit:
• Überwachungskameras, Video-Gegensprechanlage
• Doppeltes automatisches Schließsystem am Haupteingang und im Aufzugsvorraum, Zugangskontrollen pro Etage
• Hochsichere Dimple-Schlüssel (handsfree)
• Empfangsservice, nächtliche Sicherheitsstreifen, 24-Stunden-Personal vor Ort und Sicherheitssystem rund um die Uhr
Ausstattung der Wohnung:
• In allen Räumen integrierte Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Küche mit Induktionskochfeld oder Gasherd mit mindestens 3 Kochstellen, Grill, Ofen, Wasserfilter, Miele-Geschirrspüler, Müllzerkleinerer
• Japanisches Bad mit automatischer Warmhaltefunktion, Badlüfter
• Japanisches WC mit beheiztem Wasserstrahl-Sitz
Wohnzimmer und Flur sind mit Marmor ausgelegt, das Badezimmer ist mit Granit gestaltet.
Dies ist eines der exklusivsten Wohngebäude in ganz Japan.
Wenn Sie am Kauf (oder an der Miete) einer Wohnung im Park Court Aoyama The Tower interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte.
Objektdetails:
■ 11. Etage
■ 1LDK + begehbarer Kleiderschrank
■ 72,21 m²
■ Nordwest-Ausrichtung
■ Preis: 395.000.000 ¥
📩 Sofort verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.
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💼 Maklergebühren: Nach Absprache mit der Partneragentur im Zielland
Verkaufsberater:
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⚠ KEINE TREUHANDHALTUNG – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> 2025-09-15T00:16:06Z 2025-09-15T00:16:06Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Talvan's International Real Estate Erleben Sie urbanen Komfort und elegantes Design in dieser modernen Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, gelegen im 24. Stock eines luxuriösen Wohngebäudes mit umfassendem Service. Diese Residenz ist ideal für alle, die stilvolles Stadtleben mit Qualität und Funktionalität verbinden möchten.
Hauptmerkmale:
• Helles Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung und viel Tageslicht. Zugang zu einem privaten Balkon mit tollem Blick über die Stadt – perfekt zum Entspannen oder für einen Aperitif bei Sonnenuntergang.
• Komplett renovierte Küche: Ausgestattet mit High-End-Geräten, darunter ein Wolf-Herd und eine Miele-Geschirrspülmaschine, sowie stilvollen Schränken und modernen Oberflächen.
• Luxuriöses Badezimmer: Großzügige Dusche mit Fußbodenheizung und Regendusche – wie ein Spa-Erlebnis zuhause.
• Gemütliches Schlafzimmer: Helles Zimmer mit praktischem Einbauschrank und herrlichem Ausblick auf die Skyline von New York.
• Moderne Ausstattung: Eleganter Parkettboden, Nest-Thermostat, sowie Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.
Gebäudeausstattung:
• 24/7 Concierge-Service
• Aufzüge
• Fahrradraum und zusätzlicher Stauraum
• Gemeinschaftswaschküche (zusätzlich zur eigenen)
• Hausverwaltung vor Ort
Top Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in der Nähe von Grand Central Station, den Vereinten Nationen, erstklassigen Restaurants, Geschäften und mehreren U-Bahn-Linien – ideal für Stadtliebhaber und Berufstätige.
• Dieses Inserat stammt von einem unserer internationalen Partner – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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💼 Maklergebühren: auf Anfrage bei der Partneragentur im Zielland
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📞 Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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⚠ KEINE GELDVERWAHRUNG – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> 2025-09-15T00:10:40Z 2025-09-15T00:10:40Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Talvan's International Real Estate Leben Sie an der Spitze in diesem atemberaubenden Duplex-Penthouse mit 223 m² Wohnfläche, das sich über die beiden obersten Etagen einer intimen, hochwertigen Residenz erstreckt. Eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Eleganz, großzügigen Volumen und privaten Außenbereichen – diese seltene Immobilie verkörpert stilvolles Stadtleben in ruhiger Atmosphäre.
🛋️ Beeindruckende Räume, durchflutet von natürlichem Licht
Beim Betreten erwartet Sie ein Wohnzimmer im Kathedralstil, das von Licht durchflutet ist – mit über 3,70 Meter hohen Decken, einem zentralen Oberlicht, einem dekorativen Kamin und einer imposanten Fensterfront nach Süden. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse, ideal, um bei Sonnenaufgang oder -untergang die Skyline der Stadt zu genießen.
🍽️ Eine Küche für Feinschmecker
Die komplett renovierte, hochmoderne Küche mit zentraler Kochinsel, maßgefertigten Schränken und Premiumgeräten ist sowohl stilvoll als auch funktional. Sie fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
🛏️ 3 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer, 4 Terrassen – Luxus in jedem Detail
Im unteren Stockwerk befindet sich eine großzügige Master-Suite mit direktem Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse, ein maßgeschneiderter begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Marmorverkleidung, Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer – jedes mit eigenem Zugang zu einer privaten Terrasse und eigenem Bad – bieten Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste.
Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner rundet diese Ebene ab. Eine elegante Wendeltreppe führt in das obere Geschoss mit Wohnbereich und der vierten Terrasse, die für ein perfektes Indoor-Outdoor-Erlebnis sorgt.
🏢 Hochwertige Residenz mit exklusivem Service
Dieses Penthouse krönt ein charmantes, gepflegtes Gebäude mit 24-Stunden-Concierge, Privataufzug direkt in die Wohnung, privatem Lagerraum und geschmackvollen Gemeinschaftsbereichen. Eine diskrete Adresse für ein wirklich außergewöhnliches Zuhause.
📍Fläche: 223 m² (2.402 sq ft)
💰Verkaufspreis: $3.950.000
📦Monatliche Nebenkosten: $4.886
🏛️Monatliche Grundsteuer: $4.084
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⚠ KEINE GELDVERWALTUNG – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> 2025-09-15T00:07:38Z 2025-09-15T00:07:38Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=57 Talvan's International Real Estate 📍 Lage: Panama
📏 Größe: 84 Hektar
💰 Preis: 1.900.000 USD
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit diesem 84 Hektar großen Grundstück in einer der gefragtesten Regionen Panamas. Dank seiner strategischen Lage, außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung ist dieses Grundstück ideal für Investoren, Immobilienentwickler und Unternehmer, die auf der Suche nach vielseitigen Projekten im Immobilienbereich sind.
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🌿 Unberührte Natur und atemberaubende Ausblicke
Dieses Grundstück befindet sich in einer beeindruckenden Naturkulisse, mit abwechslungsreichem Terrain, das spektakuläre Panoramen auf die üppige Vegetation und die umliegende Landschaft bietet.
Es liegt in einer Region mit ganzjährig angenehmem Klima und einer außergewöhnlichen Biodiversität. Das Grundstück eignet sich perfekt für nachhaltige Projekte und bietet eine harmonische Verbindung zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.
Ob für eine exklusive Wohnanlage, ein Hotelresort oder ein nachhaltiges landwirtschaftliches Projekt, diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
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🏗 Grenzenloses Entwicklungspotenzial
Dieses 84 Hektar große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Investitionsprojekte:
✅ Wohnprojekte: Ideal für exklusive Villen, nachhaltige Wohnanlagen oder geschlossene Wohnviertel. Die steigende Nachfrage nach umweltfreundlichem und luxuriösem Wohnraum in Panama verspricht eine hohe Kapitalrendite.
✅ Tourismus & Hotellerie: Perfekt für ein luxuriöses Resort, eine Eco-Lodge oder ein Wellness-Zentrum. Die wachsende Tourismusbranche in Panama macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Investition.
✅ Landwirtschaftliche & ökologische Projekte: Dank fruchtbarer Böden und optimaler klimatischer Bedingungen eignet sich das Grundstück hervorragend für nachhaltige Landwirtschaft, Agroforstwirtschaft oder eine ökologische Farm.
✅ Grundstücksinvestitionen: Panamas Immobilienmarkt wächst stetig, was dieses Grundstück zu einer wertsteigernden Investition mit hoher Renditechance macht.
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🚗 Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur
Das Grundstück ist leicht über gut ausgebaute Straßen erreichbar, die es mit wichtigen Städten und Infrastrukturen verbinden. In der Umgebung befinden sich:
🏬 Geschäfte & Einkaufszentren – ideal für Wohn- und Gewerbeprojekte.
🏥 Krankenhäuser & medizinische Einrichtungen – ein wichtiges Kriterium für Wohn- und Tourismusprojekte.
🏫 Schulen & Universitäten – steigern die Attraktivität für Familienwohnanlagen.
⚡ Strom- und Wasserversorgung – bereits vorhanden, um den Entwicklungsprozess zu erleichtern.
Diese Faktoren garantieren eine reibungslose Entwicklung und nachhaltige Rentabilität Ihres Projekts.
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🌎 Sichere Investition in eine dynamische Wirtschaft
Panama gehört zu den stabilsten Volkswirtschaften Lateinamerikas und bietet attraktive Steuervergünstigungen für ausländische Investoren.
Durch den Boom im Tourismussektor, steigende internationale Investitionen und ein investorenfreundliches Umfeld bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für langfristige Wertsteigerung.
Zusätzlich steigen die Grundstückspreise in Panama stetig, insbesondere für ökologische und gehobene Projekte. Jetzt ist der beste Zeitpunkt für Ihre Investition!
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Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges 84-Hektar-Grundstück in einer der aufstrebendsten Regionen Zentralamerikas zu erwerben.
📹 Virtuelle Besichtigung verfügbar – erleben Sie das Grundstück bequem von zu Hause aus.
🔹 Maklerprovision vom Verkäufer getragen – keine versteckten Gebühren für Käufer.
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Verkaufsagent:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16
📧 E-Mail: sylvain@talvans.com
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📜 Immobilienlizenz Nr. CPI 7501 2018 000 030 535
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