https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/feed_atom.php?lang=ru Current offers by Talvan's International Real Estate OpenEstate-PHP-Export Talvan's International Real Estate 2026-04-15T17:43:46Z Talvan's International Real Estate 2026-04-15T17:43:46Z ru Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=65 Talvan's International Real Estate В самом сердце одного из самых востребованных секторов Бухареста откройте для себя эту исключительную недвижимость, представляющую собой идеальное сочетание души исторического здания 1932 года и стандартов высококлассного современного ремонта. Это больше, чем просто дом; это целое здание с полезной площадью 350 м², предлагающее выдающуюся возможность для инвестиций или проживания нескольких поколений.
🏡 Описание объекта
Этот характерный особняк, построенный на участке площадью 199 м², был полностью перепроектирован для сочетания комфорта, модульности и элегантности. Его общая композиция из 12 комнат, 3 кухонь и 7 ванных комнат позволяет реализовать множество конфигураций, от большой семейной резиденции до создания нескольких отдельных арендных единиц.
Элегантность ремонта проявляется в каждой детали:
• Просторные и светлые жилые помещения украшены великолепным, полностью отреставрированным паркетом «елочкой», который придает тепло и историю каждому шагу.
• Величественная лестница с коваными перилами и впечатляющей люстрой — это не просто проход, а основа дома, изящно соединяющая этажи.
• Подвал был преобразован из простого подсобного помещения в неожиданное и уютное пространство для развлечений. Его открытые кирпичные стены и дизайнерская планировка делают его идеальным местом для памятных приемов или частной комнаты отдыха.
• Оборудованная мансарда предоставляет ценное дополнительное пространство, идеально подходящее для тихого кабинета, мастерской художника или дополнительных спален.
🌿 Окружение и район
Идеально расположенный в Секторе 4 Бухареста, объект находится в центральном, зеленом и динамичном районе. В непосредственной близости от Дворца Парламента, дом находится в нескольких минутах ходьбы от великолепного парка Тинеретулуй, настоящих «зеленых легких» города. Район имеет прямой доступ к историческому центру и площади Унирии, при этом сохраняя оживленную местную жизнь с магазинами, кафе и ресторанами. Это стратегическое расположение гарантирует отличное качество жизни и высокую арендную привлекательность.
✅ Технические характеристики
• Тип объекта: Целое здание / Многоквартирный дом.
• Общая полезная площадь: 350 м².
• Состав: 12 комнат, 3 кухни, 7 ванных комнат, мансарда.
• Полный ремонт: Конструкция, фасад, крыша и интерьеры были полностью обновлены, что обеспечивает спокойствие на долгие годы.
• Высококачественная отделка: Отреставрированный старинный паркет, двойные стеклопакеты, кондиционер, современная и тщательная отделка.
• Сертификат энергоэффективности (EPC): Класс энергопотребления C | Климатический класс C.
💡 Исключительный инвестиционный и арендный потенциал
Этот готовый к эксплуатации объект является первоклассным активом, созданным для высокой доходности:
• Высокая арендная доходность: Уникальная конфигурация из 12 комнат и 3 кухонь идеально подходит для сдачи в аренду нескольких объектов или для организации элитного совместного проживания для молодых специалистов, экспатов или студентов, что обеспечивает значительный доход.
• Гибкость использования: Идеально подходит для инвестора, большой семьи или даже для организации профессиональной деятельности (офисы, консультации).
• Надежное вложение: Безупречное состояние объекта исключает необходимость дорогостоящих работ, позволяя немедленно сдавать его в аренду или заселяться.
📌 Дополнительная информация
• Тип: Многоквартирный дом.
• Площадь: 360 м² (3800 кв. футов)
• Частный двор: 100 м² (1120 кв. футов)
• Год постройки: 1932
• Полная реновация в 2024 году: тепловая электростанция, электропроводка, алюминиевые радиаторы
• Фотоэлектрические панели с аккумулятором
• Не подпадает под действие правил, касающихся исторических памятников, или других специальных законов. • Подходит для потенциального переоборудования в медицинскую клинику, ветеринарную клинику, отель, начальную школу, детский сад, художественную галерею, юридическую фирму, офисы и т. д.
📩 Возможность такого уровня редко встречается на рынке. Просмотры проводятся только по предварительной записи.
📞 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать о полном потенциале этого исключительного объекта!
📹 Доступна видеопрезентация
💼 Комиссия агентства оплачивается продавцом (мандат №M89).
Агент, ответственный за продажу:
📞 Г-н Сильвен Серж Тальван – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Агентство недвижимости в Париже (поиск в Google) или TALVANS.COM
Лицензия на осуществление риэлторской деятельности: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ БЕЗ УДЕРЖАНИЯ СРЕДСТВ – БЕЗ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ]]> 2025-10-02T10:13:52Z 2025-10-02T10:13:52Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Talvan's International Real Estate Park Court Aoyama The Tower — это роскошный жилой комплекс, расположенный по адресу Minami Aoyama 2-chome, район Минато, Токио.
Он находится в Minami Aoyama, одном из самых престижных жилых районов Японии. Комплекс был построен в декабре 2017 года, насчитывает 26 этажей над землёй и 163 квартиры.
Ближайшая станция метро — Aoyama Itchome, всего в 3 минутах ходьбы. Доступны линии Oedo, Ginza и Hanzomon.
Рядом с комплексом находятся круглосуточные магазины, супермаркеты и магазины алкогольных напитков, а также многочисленные рестораны, разбросанные по району.
Окружающая среда — тихий и престижный жилой район, обеспечивающий комфортные условия для жизни.
Park Court Aoyama The Tower отличается изогранным фасадом из стекла, что придаёт зданию современный и элегантный вид.
Общие зоны:
• Частный сад и садовая гостиная (2-й этаж)
• Sky Lounge с баром, кинозал, клубный лаунж (25-й этаж)
• Бассейн "инфинити", джакузи, сауна, фитнес-зал, комната для спа-процедур для женщин, зона для макияжа (26-й этаж)
Дополнительные удобства:
• Просторные почтовые ящики, японские шкафчики для доставки
• Мусоропровод на каждом этаже
• Кладовые, автостоянка, парковки для велосипедов и мотоциклов
Обслуживание персоналом:
• Консьерж, парковщик, носильщик
Безопасность:
• Камеры наблюдения, видеодомофон
• Двойные автоматические двери на входе и в холле лифтов, индивидуальные замки на этажах
• Ключи повышенной безопасности типа "dimple" (безконтактные)
• Стойка ресепшн, ночная охрана, круглосуточное обслуживание и система безопасности 24/7
Оснащение квартиры:
• Встроенный кондиционер и тёплый пол во всех помещениях
• Кухня с IH-плитой или газовой плитой (3+ конфорки), гриль, духовой шкаф, фильтр для воды, посудомоечная машина Miele, измельчитель отходов
• Ванна в японском стиле с функцией повторного подогрева, сушилка в ванной
• Унитаз с подогревом сиденья и функцией биде
Гостиная и коридор выложены мрамором, ванная комната — гранитом.
Это один из лучших жилых комплексов в Японии.
Если вы заинтересованы в покупке (или аренде) квартиры в Park Court Aoyama The Tower — свяжитесь с нами.
Детали объекта:
■ 11-й этаж
■ 1LDK + гардеробная
■ Площадь: 72,21 м²
■ Ориентация: северо-запад
■ Цена: 395 000 000 йен
📩 Доступна немедленно. Просмотры по предварительной записи.
📞 Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или записаться на просмотр!
📹 Доступно видео-презентация
💼 Комиссия агентства: обсуждается с партнёрским агентством в стране назначения
Агент по продаже:
📞 Мистер Сильвен Серж Тальван — +33 6 58 49 85 16 — sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International — агентство недвижимости в Париже (поиск через Google) или TALVANS.COM
Лицензия на сделки: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ НЕ ХРАНИМ ФИНАНСЫ – НЕТ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ]]> 2025-09-15T00:16:06Z 2025-09-15T00:16:06Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Talvan's International Real Estate Откройте для себя сочетание уюта и элегантности в этой современной квартире площадью 58 м² (625 sq ft), расположенной на 24-м этаже роскошного жилого комплекса с полным спектром услуг. Эта резиденция идеально подойдёт для тех, кто ценит городской комфорт, стиль и функциональность.
Основные характеристики:
• Светлая гостиная: Просторная зона с ориентацией на юг, залитая естественным светом, с выходом на частный балкон, откуда открывается вид на город. Отличное место для отдыха и приёма гостей.
• Полностью обновлённая кухня: Оснащена премиальной техникой, включая плиту Wolf и посудомоечную машину Miele, стильными шкафами и современной отделкой.
• Роскошная ванная комната: Комфортный душ с тёплыми полами и системой "тропический дождь" — настоящая спа-зона у вас дома.
• Уютная спальня: Просторная спальня с встроенными шкафами и великолепным видом на городской пейзаж Нью-Йорка.
• Современные удобства: Индивидуальные деревянные полы, термостат Nest, стиральная и сушильная машины прямо в квартире.
Удобства здания:
• Консьерж и ресепшн 24/7
• Лифты
• Места для хранения и комната для велосипедов
• Общая прачечная (в дополнение к собственной в квартире)
• Постоянный управляющий на территории
Преимущества расположения:
Квартира находится в центральном, востребованном районе, недалеко от станции Grand Central, штаб-квартиры ООН, лучших ресторанов, магазинов и линий метро. Идеально для тех, кто хочет жить в самом сердце Нью-Йорка.
• Это объявление размещено одним из наших международных партнёров — свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
📩 Доступно немедленно. Просмотры — по предварительной записи.
📞 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать подробности или назначить просмотр!
📹 Доступно видео-презентация
💼 Агентская комиссия: уточняется у партнёра в стране назначения
Агент по продаже:
📞 М. Сильвен Серж Тальван – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (поиск в Google) или TALVANS.COM
Лицензия на сделки: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ НЕТ ХРАНЕНИЯ СРЕДСТВ – ОТСУТСТВИЕ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ]]> 2025-09-15T00:10:40Z 2025-09-15T00:10:40Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Talvan's International Real Estate Живите на вершине мира в этом необыкновенном двухуровневом пентхаусе площадью 223 м², расположенном на двух верхних этажах уютной и престижной резиденции. Идеальное сочетание современной элегантности, больших объемов и частных открытых пространств: эта уникальная недвижимость олицетворяет самый эксклюзивный и безмятежный городской образ жизни.
🛋️ Великолепные пространства, залитые естественным светом
При входе вы попадаете в гостиную с высоким потолком, залитую светом благодаря 12-футовым потолкам, большому окну, выходящему на юг, центральному световому люку и декоративному камину. Это пространство выходит на собственную террасу, идеально подходящую для наблюдения за восходом или закатом солнца над городским горизонтом.
🍽️ Кухня для настоящих гурманов
Кухня полностью отремонтирована с использованием высококачественной отделки: центральный остров, изготовленные на заказ шкафы, высококачественная бытовая техника. Элегантный и функциональный, он прекрасно вписывается в жилое пространство, сохраняя при этом интимную и гостеприимную атмосферу.
🛏️ 3 спальни, 3,5 ванные комнаты, 4 террасы: роскошь в каждом уголке
На нижнем этаже расположена просторная главная спальня с прямым выходом на вторую террасу, гардеробная, выполненная по индивидуальному заказу, и мраморная ванная комната с двумя раковинами, глубокой ванной и отдельным душем. Еще две спальни, каждая с собственной террасой и ванной комнатой, обеспечивают комфорт и уединение.
В собственности имеется отдельная прачечная со стиральной машиной и сушилкой. Элегантная винтовая лестница ведет на верхний уровень с дополнительной жилой зоной и четвертой частной террасой, предлагая ни с чем не сравнимое сочетание внутреннего и внешнего пространства.
🏢 Эксклюзивная резиденция с высококлассным обслуживанием
Пентхаус расположен в элегантном и ухоженном здании, оборудованном круглосуточным консьержем, частным лифтом, ведущим прямо в квартиру, собственным подвалом и безупречными общими помещениями. Скромный адрес для по-настоящему необыкновенной жизни.
📍Площадь: 223 м² (2402 кв. фута)
💰Цена продажи: 3 950 000 долларов США
📦Ежемесячные расходы: 4886 долларов США
🏛️Ежемесячный налог: 4084 долл. США
• Это объявление от одного из наших международных партнеров. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
📩 Доступно сейчас. Посещения по предварительной записи.
📞 Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для записи на визит!
📹 Доступно видеопрезентационное видео
💼 Комиссия агентства: согласовывается с агентством-партнером в стране назначения.
Агент по продажам:
📞 Г-н Сильвен Серж Тальван – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan's International - агентство недвижимости в Париже (поиск в Google) или TALVANS.COM
Лицензия: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ ОТСУТСТВИЕ ДЕПОЗИТОВ – ОТСУТСТВИЕ ФИНАНСОВЫХ ГАРАНТИЙ]]> 2025-09-15T00:07:38Z 2025-09-15T00:07:38Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=57 Talvan's International Real Estate 📍 Местоположение: Панама
📏 Площадь: 84 гектара
💰 Цена: 1 900 000 USD
Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность – земельный участок площадью 84 гектара, расположенный в одном из самых востребованных регионов Панамы. Благодаря стратегическому расположению, исключительному потенциалу застройки и потрясающей природной среде, эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, девелоперов и предпринимателей, заинтересованных в перспективных проектах в сфере недвижимости.
________________________________________
🌿 Сохранённая природа и потрясающие виды
Этот участок обладает уникальной природной средой с разнообразным рельефом, который открывает захватывающие панорамы на тропическую растительность и окружающие пейзажи.
Расположенный в экологически чистом регионе с мягким климатом круглый год и богатым биоразнообразием, этот участок идеален для проектов устойчивого развития.
Участок гармонично сочетает уединённость и удобство доступа. Он подходит для люксового жилого комплекса, эксклюзивного отеля или экологического хозяйства.
________________________________________
🏗 Безграничный потенциал застройки
Этот земельный участок 84 га предлагает широкие возможности для различных инвестиционных проектов:
✅ Жилая застройка: Идеально подходит для закрытых коттеджных посёлков, экодомов и элитных вилл. Высокий спрос на экологичное и элитное жильё в Панаме обеспечивает высокую рентабельность инвестиций.
✅ Туризм и гостиничный бизнес: Отличное место для люксового курорта, эко-отеля, бутик-отеля или центра велнеса. Растущий туристический сектор Панамы делает этот участок высокоперспективным вложением.
✅ Сельскохозяйственные и экологические проекты: Благодаря плодородным почвам и благоприятным климатическим условиям, участок идеально подходит для органического земледелия, агролесоводства или экоферм.
✅ Инвестиции в землю: Рынок недвижимости в Панаме стремительно развивается, что делает этот участок выгодным активом с высоким потенциалом роста стоимости.
________________________________________
🚗 Доступность и инфраструктура
Участок легко доступен по хорошим дорогам, которые соединяют его с крупными городами и ключевыми объектами инфраструктуры. В непосредственной близости находятся:
🏬 Магазины и торговые центры – удобно для жилых и коммерческих проектов.
🏥 Медицинские центры – важное преимущество для жилых и туристических объектов.
🏫 Школы и университеты – повышают привлекательность участка для семейных жилых комплексов.
⚡ Электричество и водоснабжение – уже доступны, что упрощает застройку.
Эти факторы гарантируют комфортное строительство и развитие любых инвестиционных проектов.
________________________________________
🌎 Безопасные инвестиции в развивающуюся экономику
Панама – это одна из самых стабильных экономик Латинской Америки, с благоприятными налоговыми условиями для иностранных инвесторов.
Благодаря росту туризма, увеличению международных инвестиций и благоприятному законодательному климату, этот участок представляет собой надёжное и перспективное вложение.
Кроме того, стоимость земли в Панаме продолжает расти, особенно для экологических и элитных проектов. Сейчас – идеальный момент для инвестиций!
________________________________________
📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас!
Не упустите уникальную возможность приобрести престижный земельный участок 84 га в одном из самых перспективных регионов Центральной Америки.
📹 Доступен видео-тур – изучите участок, не выходя из дома.
🔹 Комиссия оплачивается продавцом – никаких скрытых платежей для покупателя.
📞 Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или организовать визит!
Агент по продаже:
📞 Г-н Сильвен Серж Талван – +33 6 58 49 85 16
📧 Email: sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International – Агентство недвижимости
(Ищите нас в Google) или посетите TALVANS.COM
📜 Лицензия на сделки с недвижимостью № CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ БЕЗ ХРАНЕНИЯ СРЕДСТВ – БЕЗ ФИНАНСОВЫХ ГАРАНТИЙ]]> 2025-09-15T00:04:13Z 2025-09-15T00:04:13Z