https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/feed_rss.php?lang=de Aktuelle Angebote von Talvan's International Real Estate de Talvan's International Real Estate Sun, 13 Sep 2026 04:42:51 +0300 Sun, 13 Sep 2026 04:42:51 +0300 OpenEstate-PHP-Export v2.0-beta2 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=62 📍 Adresse: Strada Hodoș 7, Albina, Rumänien
📐 Größe: 1.200 m²
💰 Preis: 149.000 € (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers)
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🔑 Hauptmerkmale des Grundstücks:
• Strategische Lage: Nur 10 km von Timișoara entfernt, der Europäischen Kulturhauptstadt 2023, der drittgrößten Stadt Rumäniens, die ein schnelles wirtschaftliches und demografisches Wachstum erlebt.
• Direkte Nähe zur Abzweigung der Staatsstraße DJ592, die weniger als 20 Meter vom Grundstück entfernt verläuft und ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie direkten Zugang für alle Arten von Projekten bietet.
• Doppelte Nutzungsmöglichkeiten:
✅ Wohnnutzung: Möglichkeit, bis zu 3 Villen mit Pool in einer ruhigen und grünen Umgebung zu bauen.
✅ Kommerzielle Nutzung: Ideal für geschäftliche oder dienstleistungsorientierte Aktivitäten (privatkliniken, Büros, Touristenunterkünfte usw.) dank der Sichtbarkeit und dem Verkehr von der Staatsstraße.
• Flaches Grundstück, bereit für den Bau, mit den notwendigen Erschließungen (Wasser, Strom, Gas, Glasfaserinternet) in der Nähe.
• Ruhige und wachsende Wohngegend, nur wenige Minuten von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
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🏙️ Timișoara – Eine Stadt mit Zukunft:
• Universitätsstadt, technologisch fortschrittlich und dynamisch, mit einem florierenden Ökosystem für Innovation und Investitionen.
• In der Nähe entsteht das neue Stadion Arena Eroii Timișoarei, eine moderne 10.000-Plätze-Anlage nach UEFA-Standards – ein Projekt, das den Bereich erheblich aufwerten wird.
• Zunehmende Zahl von gemischten Projekten (Wohn-, Gewerbe- und Freizeitprojekte) im südöstlichen Vorortbereich, was die hohe Attraktivität der Region unterstreicht.
• Wachsende Nachfrage nach Wohnraum, Dienstleistungen und gut gelegenem Bauland – eine Investition mit hohem Potenzial.
📩 Ab sofort verfügbar – Besichtigungen nur nach Vereinbarung
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!
📹 Präsentationsvideo auf Anfrage verfügbar
💼 Maklergebühren: zu Lasten des Verkäufers
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Verkaufsagent:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International – Immobilienagentur in Paris (Google-Suche) oder TALVANS.COM
📄 Transaktionslizenz: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEIN GELDFONDS – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> Thu, 27 Aug 2026 23:56:40 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=62 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Park Court Aoyama The Tower ist ein Luxus-Wohnkomplex im Stadtteil Minami Aoyama 2-chome, Minato-ku, Tokio.
Er befindet sich in Minami Aoyama, einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete Japans. Die Residenz wurde im Dezember 2017 erbaut, verfügt über 26 Stockwerke und 163 Wohneinheiten.
Die nächstgelegene Station ist Aoyama Itchome, nur 3 Gehminuten entfernt, mit Zugang zu den U-Bahnlinien Oedo, Ginza und Hanzomon.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Convenience Stores und Spirituosenläden, alle innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants in der Umgebung.
Die Umgebung ist ein ruhiges und gehobenes Wohnviertel, das eine sehr angenehme Lebensqualität bietet.
Park Court Aoyama The Tower besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit geschwungenem Glas, die luxuriös und modern zugleich wirkt.
Gemeinschaftseinrichtungen:
• Privater Garten und Garten-Lounge (2. Etage)
• Sky Lounge mit Bar-Service, Kinosaal, Club Lounge (25. Etage)
• Infinity-Pool, Whirlpool und Sauna, Fitnessraum, Damenbehandlungsraum und Schminkraum (26. Etage)
Weitere Einrichtungen:
• Große Briefkästen, traditionelle japanische Lieferboxen
• Müllentsorgung auf jeder Etage
• Lagerräume, Parkplätze für Autos, Fahrräder und Motorräder
Dienstleistungen mit Personal:
• Concierge-Service, Valet-Parking, Portier-Service
Sicherheit:
• Überwachungskameras, Video-Gegensprechanlage
• Doppeltes automatisches Schließsystem am Haupteingang und im Aufzugsvorraum, Zugangskontrollen pro Etage
• Hochsichere Dimple-Schlüssel (handsfree)
• Empfangsservice, nächtliche Sicherheitsstreifen, 24-Stunden-Personal vor Ort und Sicherheitssystem rund um die Uhr
Ausstattung der Wohnung:
• In allen Räumen integrierte Klimaanlage und Fußbodenheizung
• Küche mit Induktionskochfeld oder Gasherd mit mindestens 3 Kochstellen, Grill, Ofen, Wasserfilter, Miele-Geschirrspüler, Müllzerkleinerer
• Japanisches Bad mit automatischer Warmhaltefunktion, Badlüfter
• Japanisches WC mit beheiztem Wasserstrahl-Sitz
Wohnzimmer und Flur sind mit Marmor ausgelegt, das Badezimmer ist mit Granit gestaltet.
Dies ist eines der exklusivsten Wohngebäude in ganz Japan.
Wenn Sie am Kauf (oder an der Miete) einer Wohnung im Park Court Aoyama The Tower interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte.
Objektdetails:
■ 11. Etage
■ 1LDK + begehbarer Kleiderschrank
■ 72,21 m²
■ Nordwest-Ausrichtung
■ Preis: 395.000.000 ¥
📩 Sofort verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.
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💼 Maklergebühren: Nach Absprache mit der Partneragentur im Zielland
Verkaufsberater:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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Maklerlizenz: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEINE TREUHANDHALTUNG – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> Thu, 27 Aug 2026 23:56:32 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Erleben Sie urbanen Komfort und elegantes Design in dieser modernen Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, gelegen im 24. Stock eines luxuriösen Wohngebäudes mit umfassendem Service. Diese Residenz ist ideal für alle, die stilvolles Stadtleben mit Qualität und Funktionalität verbinden möchten.
Hauptmerkmale:
• Helles Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung und viel Tageslicht. Zugang zu einem privaten Balkon mit tollem Blick über die Stadt – perfekt zum Entspannen oder für einen Aperitif bei Sonnenuntergang.
• Komplett renovierte Küche: Ausgestattet mit High-End-Geräten, darunter ein Wolf-Herd und eine Miele-Geschirrspülmaschine, sowie stilvollen Schränken und modernen Oberflächen.
• Luxuriöses Badezimmer: Großzügige Dusche mit Fußbodenheizung und Regendusche – wie ein Spa-Erlebnis zuhause.
• Gemütliches Schlafzimmer: Helles Zimmer mit praktischem Einbauschrank und herrlichem Ausblick auf die Skyline von New York.
• Moderne Ausstattung: Eleganter Parkettboden, Nest-Thermostat, sowie Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.
Gebäudeausstattung:
• 24/7 Concierge-Service
• Aufzüge
• Fahrradraum und zusätzlicher Stauraum
• Gemeinschaftswaschküche (zusätzlich zur eigenen)
• Hausverwaltung vor Ort
Top Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, in der Nähe von Grand Central Station, den Vereinten Nationen, erstklassigen Restaurants, Geschäften und mehreren U-Bahn-Linien – ideal für Stadtliebhaber und Berufstätige.
• Dieses Inserat stammt von einem unserer internationalen Partner – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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💼 Maklergebühren: auf Anfrage bei der Partneragentur im Zielland
Zuständiger Makler:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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Maklerlizenz: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEINE GELDVERWAHRUNG – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> Thu, 27 Aug 2026 23:56:11 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Leben Sie an der Spitze in diesem atemberaubenden Duplex-Penthouse mit 223 m² Wohnfläche, das sich über die beiden obersten Etagen einer intimen, hochwertigen Residenz erstreckt. Eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Eleganz, großzügigen Volumen und privaten Außenbereichen – diese seltene Immobilie verkörpert stilvolles Stadtleben in ruhiger Atmosphäre.
🛋️ Beeindruckende Räume, durchflutet von natürlichem Licht
Beim Betreten erwartet Sie ein Wohnzimmer im Kathedralstil, das von Licht durchflutet ist – mit über 3,70 Meter hohen Decken, einem zentralen Oberlicht, einem dekorativen Kamin und einer imposanten Fensterfront nach Süden. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten Terrasse, ideal, um bei Sonnenaufgang oder -untergang die Skyline der Stadt zu genießen.
🍽️ Eine Küche für Feinschmecker
Die komplett renovierte, hochmoderne Küche mit zentraler Kochinsel, maßgefertigten Schränken und Premiumgeräten ist sowohl stilvoll als auch funktional. Sie fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre.
🛏️ 3 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer, 4 Terrassen – Luxus in jedem Detail
Im unteren Stockwerk befindet sich eine großzügige Master-Suite mit direktem Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse, ein maßgeschneiderter begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Marmorverkleidung, Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer – jedes mit eigenem Zugang zu einer privaten Terrasse und eigenem Bad – bieten Komfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste.
Ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner rundet diese Ebene ab. Eine elegante Wendeltreppe führt in das obere Geschoss mit Wohnbereich und der vierten Terrasse, die für ein perfektes Indoor-Outdoor-Erlebnis sorgt.
🏢 Hochwertige Residenz mit exklusivem Service
Dieses Penthouse krönt ein charmantes, gepflegtes Gebäude mit 24-Stunden-Concierge, Privataufzug direkt in die Wohnung, privatem Lagerraum und geschmackvollen Gemeinschaftsbereichen. Eine diskrete Adresse für ein wirklich außergewöhnliches Zuhause.
📍Fläche: 223 m² (2.402 sq ft)
💰Verkaufspreis: $3.950.000
📦Monatliche Nebenkosten: $4.886
🏛️Monatliche Grundsteuer: $4.084
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Maklerlizenz: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEINE GELDVERWALTUNG – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> Thu, 27 Aug 2026 23:55:56 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Talvan's International Real Estate