https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/feed_rss.php?lang=fr Current offers by Talvan's International Real Estate fr Talvan's International Real Estate Sun, 13 Sep 2026 04:43:00 +0300 Sun, 13 Sep 2026 04:43:00 +0300 OpenEstate-PHP-Export v2.0-beta2 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=62 📍 Adresse : Strada Hodoș 7, Albina, Roumanie
📐 Superficie : 1 200 m²
💰 Prix : 149 000 € (frais d’agence à la charge du vendeur)
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🔑 Points forts du terrain :
• Emplacement stratégique : À seulement 10 km de Timișoara, capitale culturelle européenne 2023, troisième plus grande ville de Roumanie, en plein essor économique et démographique.
• Proximité directe avec la route départementale DJ592, située à moins de 20 mètres du terrain, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct pour tous types de projets.
• Double potentiel d’utilisation :
✅ Résidentiel : Possibilité de construire jusqu’à 3 villas avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant.
✅ Commercial : Emplacement idéal pour des activités professionnelles ou de services (clinique privée, bureaux, résidence touristique, etc.), grâce à la visibilité et au passage offerts par la route.
• Terrain plat, prêt à être construit, viabilisation à proximité : eau, électricité, gaz, internet (fibre optique).
• Cadre champêtre et résidentiel en pleine expansion, à quelques minutes des commodités de la ville.
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🏙️ Timișoara – Une ville tournée vers l’avenir :
• Ville universitaire, technologique, dynamique, dotée d’un écosystème propice à l’innovation et à l’investissement.
• En cours de construction à proximité : le nouveau stade Arena Eroii Timișoarei, infrastructure moderne de 10 000 places aux normes UEFA – un projet qui dynamisera considérablement la zone.
• Multiplication de projets mixtes (résidentiels, commerciaux, de loisirs) dans la périphérie sud-est, confirmant la forte attractivité du secteur.
• Demande croissante de logements, de services, et de foncier bien placé – investissement à fort potentiel.

📩 Disponible immédiatement – Visites uniquement sur rendez-vous
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📹 Vidéo de présentation disponible sur demande
💼 Frais d’agence : à la charge du vendeur
Agent commercial :
📞 Monsieur Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International – Agence immobilière à Paris (recherche Google) ou TALVANS.COM
📄 Licence de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NON-DÉTENTION DE FONDS – AUCUNE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Thu, 27 Aug 2026 23:56:40 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=62 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Park Court Aoyama The Tower est une résidence de luxe située dans le quartier Minami Aoyama 2-chome, Minato-ku, Tokyo.
Elle se trouve à Minami Aoyama, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du Japon. Cet immeuble de 26 étages construit en décembre 2017 compte 163 unités.
La station la plus proche est Aoyama Itchome, à seulement 3 minutes à pied, avec un accès aux lignes Oedo, Ginza et Hanzomon.
Les commodités à proximité incluent des supérettes, des supermarchés, et des magasins d’alcools à moins de 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants dans les environs.
Le quartier est résidentiel, calme et haut de gamme, offrant un cadre de vie très agréable.
Park Court Aoyama The Tower se distingue par son extérieur unique en verre courbé, alliant luxe et modernité.
Équipements collectifs :
• Jardin privé et salon jardin (2e étage)
• Sky Lounge avec service de bar, salle de projection, club lounge (25e étage)
• Piscine à débordement, bain à remous et sauna, salle de fitness, salle de soins réservée aux femmes, salle de maquillage et de soins (26e étage)
Infrastructures partagées :
• Grandes boîtes aux lettres, boîtes de livraison de style japonais
• Évacuation des déchets par étage
• Caves, parkings voitures, vélos et motos
Services avec personnel :
• Service de conciergerie, voiturier, portier
Sécurité :
• Caméras de surveillance, interphone avec moniteur
• Double verrouillage automatique à l’entrée principale et dans le hall des ascenseurs, verrous à chaque étage
• Clés haute sécurité à pastilles (système mains libres)
• Accueil, patrouilles de sécurité de nuit, gestion avec personnel 24h/24, système de sécurité 24h/24
Équipements de l’appartement :
• Climatisation intégrée et chauffage au sol dans toutes les pièces
• Cuisine équipée avec plaques à induction ou cuisinière à gaz (3 feux ou plus), grill, four, purificateur d’eau, lave-vaisselle Miele, broyeur
• Baignoire japonaise avec fonction de réchauffement automatique, sèche-serviettes
• Toilettes japonaises avec siège lavant à eau chaude
Le salon et le couloir sont en marbre, et la salle de bain en granit.
C’est l’une des résidences les plus prestigieuses du Japon.
Si vous êtes intéressé par l’achat (ou la location) dans Park Court Aoyama The Tower, contactez-nous.
Détails du bien :
■ 11e étage
■ 1LDK + Walk-in closet
■ 72,21 m²
■ Exposition nord-ouest
■ Prix : 395 000 000 ¥
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💼 Frais d’agence : à discuter avec l’agence partenaire sur place
Agent:
📞 M. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM
Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NE DÉTIENT PAS DE FONDS – AUCUNE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Thu, 27 Aug 2026 23:56:32 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Découvrez le raffinement urbain dans ce T2 de 58 m² (625 sq ft) situé au 24e étage d’une résidence de standing avec services complets. Ce bien allie parfaitement design contemporain et confort, offrant un véritable cocon en plein cœur de la ville.
Caractéristiques principales :
• Espace de vie lumineux : Séjour orienté plein sud baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privé avec vue dégagée sur la ville, parfait pour se détendre ou recevoir.
• Cuisine moderne : Entièrement rénovée avec des équipements haut de gamme, dont une cuisinière Wolf et un lave-vaisselle Miele, plan de travail élégant et rangements sur mesure.
• Salle de bain luxueuse : Véritable espace bien-être avec sol chauffant et douche à effet pluie, pour un confort optimal au quotidien.
• Chambre confortable : Belle chambre avec grands placards et vue dégagée sur la skyline new-yorkaise.
• Prestations supplémentaires : Parquet en bois sur mesure, système Nest pour le contrôle de la température, et lave-linge/sèche-linge neufs dans l’unité.
Prestations de l’immeuble :
• Concierge et portier 24h/24
• Ascenseurs
• Local vélos et rangements privatifs
• Buanderie commune (en plus du lave-linge dans l’appartement)
• Superintendant résident
Points forts de l'emplacement :
Dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes de Grand Central Station, des Nations Unies, de nombreux restaurants gastronomiques, boutiques et lignes de métro. Un emplacement parfait pour vivre New York pleinement.
• Cette annonce provient de l’un de nos partenaires internationaux, contactez-nous pour plus d’informations.
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💼 Frais d’agence : à voir avec l’agence partenaire dans le pays de destination
Agent en charge de la vente :
📞 M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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Carte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NON-DÉTENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Thu, 27 Aug 2026 23:56:11 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Offrez-vous un mode de vie au sommet avec ce penthouse duplex spectaculaire de 223 m², perché aux deux derniers étages d’une résidence de standing à taille humaine. Alliant élégance contemporaine, volumes généreux et espaces extérieurs privés, ce bien rare incarne l’art de vivre urbain avec une touche de sérénité.
🛋️ Des volumes remarquables, une lumière omniprésente
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,65 mètres, un puits de lumière central, une cheminée décorative et un superbe mur de fenêtres orienté plein sud. Ce vaste espace, idéal pour recevoir, s’ouvre sur une première terrasse privée où admirer la ville au lever ou au coucher du soleil devient un rituel quotidien.
🍽️ Une cuisine ouverte pensée pour les épicuriens
La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée, associe esthétique et fonctionnalité. Elle est dotée d’un élégant îlot central, de nombreux rangements sur mesure et d’électroménager de qualité supérieure. Elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tout en conservant une certaine intimité.
🛏️ 3 chambres, 3,5 salles de bains, 4 terrasses : le luxe dans les moindres détails
L’étage inférieur comprend une suite parentale spacieuse, avec accès direct à une deuxième terrasse, un dressing sur mesure et une salle de bain en marbre avec double vasque, baignoire et douche. Deux autres chambres, chacune avec placards intégrés et terrasse attenante, bénéficient également de leur propre salle de bain, offrant un confort optimal à vos invités ou à votre famille.
Une buanderie séparée avec lave-linge/sèche-linge complète cet étage. Un escalier en colimaçon élégant vous mène à l’étage supérieur, où se trouvent le séjour et la quatrième terrasse, véritable prolongement extérieur de votre espace de vie.
🏢 Une résidence intimiste avec services premium
Ce penthouse se situe au sommet d’un immeuble de charme, avec conciergerie 24h/24, ascenseur privatif accédant directement à l’appartement, cave privée, et espaces communs bien entretenus. Une adresse confidentielle pour un bien qui ne l’est pas.
📍Surface : 223 m² (2 402 sq ft)
💰Prix de vente : 3 950 000 $
📦Charges mensuelles : 4 886 $
🏛️Taxes mensuelles : 4 084 $
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