https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/feed_rss.php?lang=fr Current offers by Talvan's International Real Estate fr Talvan's International Real Estate Wed, 29 Apr 2026 11:18:52 +0300 Wed, 29 Apr 2026 11:18:52 +0300 OpenEstate-PHP-Export v2.0-beta2 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=65 Au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Bucarest, découvrez cette propriété d'exception qui réalise l'alchimie parfaite entre l'âme d'une bâtisse historique de 1932 et l'exigence d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un immeuble entier développant 350 m² de surface utile, offrant une opportunité d'investissement ou un projet de vie multigénérationnel.
🏡 Description du bien
Cette demeure de caractère, érigée sur une parcelle de 199 m², a été entièrement repensée pour allier confort, modularité et élégance. Sa composition totale de 12 pièces, 3 cuisines et 7 salles de bain permet d'envisager de multiples configurations, allant de la grande résidence familiale à la création de plusieurs lots locatifs distincts.
L'élégance de la rénovation se manifeste dans chaque détail :
• Les pièces de vie, vastes et baignées de lumière, sont sublimées par de magnifiques parquets d'époque en point de Hongrie, dont la restauration impeccable fait chanter le bois sous chaque pas.
• L'escalier majestueux, avec sa rampe en fer forgé et son lustre spectaculaire, n'est pas un simple lieu de passage mais l'épine dorsale de la maison, distribuant les étages avec prestance.
• Le sous-sol, loin d'être un simple espace technique, a été transformé en un lieu de convivialité insoupçonné. Ses murs en briques apparentes et son aménagement design en font le cadre idéal pour des réceptions mémorables ou une salle de loisirs privée.
• La mansarde aménagée offre un volume supplémentaire précieux, parfait pour un bureau au calme, un atelier d'artiste ou des chambres d'appoint.
🌿 Cadre de vie et Quartier
Idéalement située dans le Secteur 4 de Bucarest, la propriété bénéficie d'un environnement à la fois central, verdoyant et dynamique. À proximité immédiate du Palais du Parlement, l'adresse se trouve à quelques pas du magnifique Parc Tineretului, véritable poumon vert de la ville, offrant des espaces de détente et de loisirs. Le quartier profite d'un accès direct au centre historique et à la place Unirii, tout en cultivant une vie locale animée avec ses commerces, cafés et restaurants. C'est un emplacement stratégique qui garantit une excellente qualité de vie et une forte attractivité locative.
✅ Points forts techniques
• Type de bien : Immeuble entier / Maison multi-familiale.
• Surface utile totale : 350 m².
• Composition : 12 pièces, 3 cuisines, 7 salles de bain, mansarde.
• Rénovation intégrale : La structure, la façade, la toiture et les intérieurs ont été entièrement refaits à neuf, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
• Prestations de qualité : Parquets d'époque restaurés, double vitrage, climatisation, finitions modernes et soignées.
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie C | Classe climat C.
💡 Potentiel immobilier et locatif exceptionnel
Cet immeuble "clé en main" est un actif patrimonial de premier ordre, conçu pour la performance :
• Rendement locatif élevé : La configuration unique de 12 pièces et 3 cuisines se prête parfaitement à une exploitation en plusieurs unités locatives ou en colocation haut de gamme pour une clientèle de jeunes professionnels, d'expatriés ou d'étudiants, générant des revenus substantiels.
• Flexibilité d'usage : Imaginez résider dans un somptueux appartement principal tout en bénéficiant des revenus des autres lots, ou bien réunir votre famille en offrant à chacun son indépendance.
• Investissement serein : L'état impeccable de la propriété élimine le besoin de travaux coûteux, permettant une mise en location ou une installation immédiate.
📌 Informations complémentaires
• Type : Maison Multi-familiale.
• Surface : 360 m² utiles
• Cour libre privée : 100m²
• Année de construction : 1932
• Rénovée entièrement en 2024 : Centrale thermique, installation électrique, radiateurs en aluminium
• Panneaux photovoltaïques avec batterie
• Non soumis à la règlementation sur les monuments historiques ou autres lois spéciales.
• Adapté à une éventuelle transformation en : clinique médicale, vétérinaire, Hôtel, école primaire, école maternelle, galerie d’art, cabinet d’avocats, bureaux etc…
📩 Une opportunité de ce type étant rare sur le marché, les visites se font sur rendez-vous.
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📹 Vidéo de présentation disponible sur notre chaine Youtube – Talvan’s International
💼 Honoraires d'agence à la charge du vendeur (mandat n°89).
Agent en charge de la vente :
📞 M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agence Immobilière Paris (recherche Google) ou TALVANS.COM
Carte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ AUCUNE DÉTENTION DE FONDS – PAS DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Thu, 02 Oct 2025 13:13:52 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=65 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Park Court Aoyama The Tower est une résidence de luxe située dans le quartier Minami Aoyama 2-chome, Minato-ku, Tokyo.
Elle se trouve à Minami Aoyama, l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du Japon. Cet immeuble de 26 étages construit en décembre 2017 compte 163 unités.
La station la plus proche est Aoyama Itchome, à seulement 3 minutes à pied, avec un accès aux lignes Oedo, Ginza et Hanzomon.
Les commodités à proximité incluent des supérettes, des supermarchés, et des magasins d’alcools à moins de 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants dans les environs.
Le quartier est résidentiel, calme et haut de gamme, offrant un cadre de vie très agréable.
Park Court Aoyama The Tower se distingue par son extérieur unique en verre courbé, alliant luxe et modernité.
Équipements collectifs :
• Jardin privé et salon jardin (2e étage)
• Sky Lounge avec service de bar, salle de projection, club lounge (25e étage)
• Piscine à débordement, bain à remous et sauna, salle de fitness, salle de soins réservée aux femmes, salle de maquillage et de soins (26e étage)
Infrastructures partagées :
• Grandes boîtes aux lettres, boîtes de livraison de style japonais
• Évacuation des déchets par étage
• Caves, parkings voitures, vélos et motos
Services avec personnel :
• Service de conciergerie, voiturier, portier
Sécurité :
• Caméras de surveillance, interphone avec moniteur
• Double verrouillage automatique à l’entrée principale et dans le hall des ascenseurs, verrous à chaque étage
• Clés haute sécurité à pastilles (système mains libres)
• Accueil, patrouilles de sécurité de nuit, gestion avec personnel 24h/24, système de sécurité 24h/24
Équipements de l’appartement :
• Climatisation intégrée et chauffage au sol dans toutes les pièces
• Cuisine équipée avec plaques à induction ou cuisinière à gaz (3 feux ou plus), grill, four, purificateur d’eau, lave-vaisselle Miele, broyeur
• Baignoire japonaise avec fonction de réchauffement automatique, sèche-serviettes
• Toilettes japonaises avec siège lavant à eau chaude
Le salon et le couloir sont en marbre, et la salle de bain en granit.
C’est l’une des résidences les plus prestigieuses du Japon.
Si vous êtes intéressé par l’achat (ou la location) dans Park Court Aoyama The Tower, contactez-nous.
Détails du bien :
■ 11e étage
■ 1LDK + Walk-in closet
■ 72,21 m²
■ Exposition nord-ouest
■ Prix : 395 000 000 ¥
📩 Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.
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Agent:
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Numéro de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NE DÉTIENT PAS DE FONDS – AUCUNE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Mon, 15 Sep 2025 03:16:06 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Découvrez le raffinement urbain dans ce T2 de 58 m² (625 sq ft) situé au 24e étage d’une résidence de standing avec services complets. Ce bien allie parfaitement design contemporain et confort, offrant un véritable cocon en plein cœur de la ville.
Caractéristiques principales :
• Espace de vie lumineux : Séjour orienté plein sud baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon privé avec vue dégagée sur la ville, parfait pour se détendre ou recevoir.
• Cuisine moderne : Entièrement rénovée avec des équipements haut de gamme, dont une cuisinière Wolf et un lave-vaisselle Miele, plan de travail élégant et rangements sur mesure.
• Salle de bain luxueuse : Véritable espace bien-être avec sol chauffant et douche à effet pluie, pour un confort optimal au quotidien.
• Chambre confortable : Belle chambre avec grands placards et vue dégagée sur la skyline new-yorkaise.
• Prestations supplémentaires : Parquet en bois sur mesure, système Nest pour le contrôle de la température, et lave-linge/sèche-linge neufs dans l’unité.
Prestations de l’immeuble :
• Concierge et portier 24h/24
• Ascenseurs
• Local vélos et rangements privatifs
• Buanderie commune (en plus du lave-linge dans l’appartement)
• Superintendant résident
Points forts de l'emplacement :
Dans un quartier vivant et recherché, à quelques minutes de Grand Central Station, des Nations Unies, de nombreux restaurants gastronomiques, boutiques et lignes de métro. Un emplacement parfait pour vivre New York pleinement.
• Cette annonce provient de l’un de nos partenaires internationaux, contactez-nous pour plus d’informations.
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Carte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NON-DÉTENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Mon, 15 Sep 2025 03:10:40 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Offrez-vous un mode de vie au sommet avec ce penthouse duplex spectaculaire de 223 m², perché aux deux derniers étages d’une résidence de standing à taille humaine. Alliant élégance contemporaine, volumes généreux et espaces extérieurs privés, ce bien rare incarne l’art de vivre urbain avec une touche de sérénité.
🛋️ Des volumes remarquables, une lumière omniprésente
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,65 mètres, un puits de lumière central, une cheminée décorative et un superbe mur de fenêtres orienté plein sud. Ce vaste espace, idéal pour recevoir, s’ouvre sur une première terrasse privée où admirer la ville au lever ou au coucher du soleil devient un rituel quotidien.
🍽️ Une cuisine ouverte pensée pour les épicuriens
La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée, associe esthétique et fonctionnalité. Elle est dotée d’un élégant îlot central, de nombreux rangements sur mesure et d’électroménager de qualité supérieure. Elle s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tout en conservant une certaine intimité.
🛏️ 3 chambres, 3,5 salles de bains, 4 terrasses : le luxe dans les moindres détails
L’étage inférieur comprend une suite parentale spacieuse, avec accès direct à une deuxième terrasse, un dressing sur mesure et une salle de bain en marbre avec double vasque, baignoire et douche. Deux autres chambres, chacune avec placards intégrés et terrasse attenante, bénéficient également de leur propre salle de bain, offrant un confort optimal à vos invités ou à votre famille.
Une buanderie séparée avec lave-linge/sèche-linge complète cet étage. Un escalier en colimaçon élégant vous mène à l’étage supérieur, où se trouvent le séjour et la quatrième terrasse, véritable prolongement extérieur de votre espace de vie.
🏢 Une résidence intimiste avec services premium
Ce penthouse se situe au sommet d’un immeuble de charme, avec conciergerie 24h/24, ascenseur privatif accédant directement à l’appartement, cave privée, et espaces communs bien entretenus. Une adresse confidentielle pour un bien qui ne l’est pas.
📍Surface : 223 m² (2 402 sq ft)
💰Prix de vente : 3 950 000 $
📦Charges mensuelles : 4 886 $
🏛️Taxes mensuelles : 4 084 $
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⚠ NON-DÉTENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Mon, 15 Sep 2025 03:07:38 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=57 📍 Localisation : Panama
📏 Superficie : 84 hectares
💰 Prix : 1 900 000 USD
Découvrez une opportunité d’investissement unique avec ce vaste terrain de 84 hectares, situé dans l’une des régions les plus prisées du Panama. Avec un emplacement stratégique, un potentiel de développement exceptionnel et une nature préservée, cette propriété est idéale pour les investisseurs, promoteurs immobiliers et visionnaires souhaitant tirer parti du marché immobilier en pleine croissance du Panama.
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🌿 Un Cadre Naturel Préservé avec une Vue Imprenable
Ce terrain est un véritable havre de paix, offrant une topographie variée et des panoramas spectaculaires sur une végétation luxuriante et des paysages à couper le souffle. La région est réputée pour son climat agréable toute l’année, sa biodiversité impressionnante et son attrait écologique, ce qui en fait un lieu idéal pour des projets durables.
Entouré par une nature intacte, ce bien offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité. Que vous envisagiez un projet résidentiel haut de gamme, un complexe hôtelier exclusif ou une exploitation agricole durable, ce terrain constitue une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre vision.
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🏗 Un Potentiel de Développement Illimité
Ce terrain de 84 hectares offre de multiples possibilités d’aménagement, le rendant idéal pour différents types d’investissements :
✅ Développement résidentiel : Idéal pour des lotissements privés, des villas écologiques ou des résidences sécurisées. La demande pour des logements haut de gamme et durables est en pleine expansion au Panama, assurant une rentabilité élevée pour les investisseurs.
✅ Tourisme et hôtellerie : Parfait pour un resort de luxe, un éco-lodge, un hôtel boutique ou un centre de bien-être. Avec la croissance continue du tourisme au Panama, ce terrain représente une opportunité immobilière de premier choix.
✅ Exploitation agricole ou écologique : Grâce à son sol fertile et à des conditions climatiques idéales, cette propriété convient parfaitement pour une agriculture biologique, un projet agroforestier ou un ranch durable. L’évolution vers des investissements écoresponsables en fait un projet profitable et porteur de sens.
✅ Investissement foncier stratégique : Le marché immobilier panaméen est en constante évolution, faisant de ce bien une excellente opportunité d’appréciation du capital à long terme.
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🚗 Accessibilité & Infrastructures
Ce terrain bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un réseau routier bien développé le reliant aux principales villes et infrastructures du pays. À proximité, vous trouverez :
🏬 Commerces & Marchés – Un atout pour tout projet de développement.
🏥 Centres médicaux – Un critère clé pour les projets résidentiels et touristiques.
🏫 Écoles & Universités – Un facteur qui renforce la demande pour l’immobilier familial.
⚡ Raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité – Déjà disponibles pour faciliter le développement.
Ces éléments garantissent que tout projet d’investissement ou de construction pourra se développer sereinement sans contraintes majeures d’infrastructure.
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🌎 Un Investissement Sécurisé dans un Pays en Plein Essor
Le Panama est l’une des économies les plus stables d’Amérique Latine, avec une fiscalité attractive pour les investisseurs étrangers. Grâce à un secteur touristique en plein essor, une augmentation des investissements internationaux et un cadre légal favorable, cette propriété représente un investissement sécurisé et rentable.
De plus, la valeur des terrains au Panama continue de croître, notamment pour les projets écologiques et haut de gamme. C’est donc le moment idéal pour investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
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Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain premium de 84 hectares dans l’un des marchés les plus dynamiques d’Amérique Centrale.
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🔹 Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais caché pour l’acheteur.
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📜 Carte de transaction n° CPI 7501 2018 000 030 535
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