https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/feed_rss.php?lang=it Current offers by Talvan's International Real Estate it Talvan's International Real Estate Wed, 15 Apr 2026 20:48:03 +0300 Wed, 15 Apr 2026 20:48:03 +0300 OpenEstate-PHP-Export v2.0-beta2 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=65 Nel cuore di uno dei settori più ambiti di Bucarest, scoprite questa eccezionale proprietà che realizza la perfetta alchimia tra l'anima di un edificio storico del 1932 e gli standard di una ristrutturazione contemporanea di alta gamma. Più che una semplice casa, è un intero edificio con 350 m² di superficie utile, che offre un'eccezionale opportunità di investimento o un progetto di vita multigenerazionale.
🏡 Descrizione della proprietà
Questa residenza di carattere, costruita su un terreno di 199 m², è stata completamente ridisegnata per unire comfort, modularità ed eleganza. La sua composizione totale di 12 locali, 3 cucine e 7 bagni consente molteplici configurazioni, da una grande residenza familiare alla creazione di diverse unità abitative separate.
L'eleganza della ristrutturazione è evidente in ogni dettaglio:
• Gli ampi e luminosi spazi abitativi sono impreziositi da magnifici pavimenti in parquet d'epoca a spina di pesce, completamente restaurati, che aggiungono calore e storia ad ogni passo.
• La maestosa scala, con la sua ringhiera in ferro battuto e lo spettacolare lampadario, non è un semplice passaggio ma la spina dorsale della casa, che collega i piani con grazia.
• Il seminterrato, lungi dall'essere una semplice area di servizio, è stato trasformato in un inaspettato e accogliente spazio di intrattenimento. Le sue pareti con mattoni a vista e il design ricercato lo rendono l'ambiente ideale per ricevimenti memorabili o una sala hobby privata.
• La mansarda abitabile offre un prezioso spazio aggiuntivo, perfetto per un ufficio tranquillo, uno studio d'artista o camere da letto supplementari.
🌿 Contesto e Quartiere
Situata in una posizione ideale nel Settore 4 di Bucarest, la proprietà beneficia di un ambiente centrale, verde e dinamico. Nelle immediate vicinanze del Palazzo del Parlamento, l'indirizzo si trova a pochi passi dal magnifico Parco Tineretului, il vero polmone verde della città. Il quartiere gode di un accesso diretto al centro storico e a Piazza Unirii, coltivando al contempo una vivace vita locale con i suoi negozi, caffè e ristoranti. È una posizione strategica che garantisce un'eccellente qualità della vita e una forte attrattiva per la locazione.
✅ Caratteristiche tecniche
• Tipo di immobile: Intero edificio / Casa plurifamiliare.
• Superficie utile totale: 350 m².
• Composizione: 12 locali, 3 cucine, 7 bagni, mansarda.
• Ristrutturazione completa: La struttura, la facciata, il tetto e gli interni sono stati interamente rifatti, garantendo tranquillità per gli anni a venire.
• Finiture di alta qualità: Parquet d'epoca restaurato, doppi vetri, aria condizionata, finiture moderne e meticolose.
• Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe energetica C | Classe climatica C.
💡 Eccezionale potenziale immobiliare e locativo
Questa proprietà "chiavi in mano" è un asset di prima classe, progettato per la performance:
• Alta redditività da locazione: La configurazione unica di 12 locali e 3 cucine è perfettamente adatta per la gestione di più unità abitative o per un co-living di alto livello per una clientela di giovani professionisti, espatriati o studenti, generando un reddito sostanziale.
• Flessibilità d'uso: Ideale per un investitore, una famiglia numerosa o anche per avviare un'attività professionale (uffici, studio).
• Un investimento sicuro: L'impeccabile stato dell'immobile elimina la necessità di costosi lavori, consentendo una locazione o un'occupazione immediata.
📌 Informazioni aggiuntive
• Tipologia: Casa plurifamiliare.
• Superficie: 360 m² (3.800 piedi quadrati)
• Cortile privato: 100 m² (1.120 piedi quadrati)
• Anno di costruzione: 1932
• Completamente ristrutturato nel 2024: Centrale termica, impianto elettrico, radiatori in alluminio
• Pannelli fotovoltaici con batteria
• Non soggetto a vincoli di tutela dei monumenti storici o altre leggi speciali. • Adatto a potenziale conversione in clinica medica, veterinaria, hotel, scuola elementare, asilo nido, galleria d'arte, studio legale, uffici, ecc.📩 Un'opportunità di questo calibro è rara sul mercato. Le visite si effettuano solo su appuntamento.
📞 Contattateci oggi per scoprire tutto il potenziale di questo indirizzo eccezionale!
📹 Video di presentazione disponibile
💼 Commissioni di agenzia a carico del venditore (mandato n. M89).
Agente incaricato della vendita:
📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agenzia Immobiliare Parigi (ricerca Google) o TALVANS.COM
Tesserino di agente immobiliare: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NESSUNA DETENZIONE DI FONDI – NESSUNA GARANZIA FINANZIARIA]]> Thu, 02 Oct 2025 13:13:52 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=65 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Park Court Aoyama The Tower è un condominio di lusso situato a Minami Aoyama 2-chome, nel quartiere Minato di Tokyo.
Si trova in Minami Aoyama, una delle zone residenziali più prestigiose del Giappone. L’edificio, costruito nel dicembre 2017, conta 26 piani fuori terra e 163 unità.
La stazione più vicina è Aoyama Itchome, a soli 3 minuti a piedi, servita dalle linee Oedo, Ginza e Hanzomon.
Nelle vicinanze si trovano minimarket, supermercati e negozi di alcolici, tutti raggiungibili a piedi in 3 minuti, oltre a numerosi ristoranti distribuiti nell’area.
La zona è tranquilla, residenziale e di alto livello, offrendo un ambiente di vita molto piacevole.
Park Court Aoyama The Tower si distingue per la sua facciata curva in vetro, dal design elegante e moderno.
Spazi comuni:
• Giardino privato e lounge con vista giardino (2° piano)
• Sky Lounge con servizio bar, sala proiezioni, club lounge (25° piano)
• Piscina a sfioro, jacuzzi e sauna, sala fitness, sala trattamenti per sole donne, spogliatoio e zona trucco (26° piano)
Servizi comuni:
• Caselle postali grandi, box per consegne in stile giapponese
• Smaltimento rifiuti per piano
• Depositi, parcheggi per auto, biciclette e moto
Servizi con personale:
• Servizio concierge, servizio parcheggiatore, servizio facchinaggio
Sicurezza:
• Telecamere di sorveglianza, videocitofono
• Doppio sistema di chiusura automatica all’ingresso principale e nella hall degli ascensori, serrature su ogni piano
• Chiavi di sicurezza tipo "dimple" (senza contatto)
• Servizio di portineria, vigilanza notturna, gestione con personale 24 h su 24 e sistema di sicurezza attivo 24 h su 24
Dotazioni dell’appartamento:
• Aria condizionata integrata e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
• Cucina attrezzata con piano a induzione o fornelli a gas (3 o più fuochi), griglia, forno, depuratore d’acqua, lavastoviglie Miele, tritarifiuti
• Vasca da bagno in stile giapponese con sistema di riscaldamento automatico, asciugatore per il bagno
• WC giapponese con sedile riscaldato e getto d’acqua
Il soggiorno e il corridoio sono in marmo, mentre il bagno è rivestito in granito.
Si tratta di uno dei condomini più esclusivi del Giappone.
Se sei interessato all’acquisto (o affitto) in Park Court Aoyama The Tower, contattaci.
Dettagli dell'immobile:
■ 11° piano
■ 1LDK + cabina armadio
■ 72,21 m²
■ Esposizione nord-ovest
■ Prezzo: 395.000.000 yen
📩 Disponibile da subito. Visite su appuntamento.
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💼 Commissioni di agenzia: Da concordare con l’agenzia partner nel paese di destinazione
Agente di vendita:
📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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Licenza di transazione: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NESSUNA GESTIONE DI FONDI – NESSUNA GARANZIA FINANZIARIA]]> Mon, 15 Sep 2025 03:16:06 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=61 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Scopri il comfort e l'eleganza della vita urbana in questo appartamento di 58 m² (625 sq ft) situato al 24º piano di un residence di alto livello con servizio completo. L'immobile unisce design moderno e funzionalità per offrire un rifugio ideale nel cuore della città.
Caratteristiche principali:
• Zona giorno luminosa: Soggiorno esposto a sud con ampia luce naturale, che si apre su un balcone privato con vista libera sulla città, perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti.
• Cucina moderna: Completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui piano cottura Wolf, lavastoviglie Miele, eleganti piani di lavoro e mobili su misura.
• Bagno di lusso: Un vero e proprio spazio benessere con pavimento riscaldato e doccia a pioggia, progettato per offrire il massimo del comfort.
• Camera accogliente: Spaziosa camera da letto con ampi armadi a muro e vista panoramica sullo skyline di New York.
• Comfort aggiuntivi: Pavimenti in legno personalizzati, sistema Nest per il controllo della temperatura e lavatrice/asciugatrice nuova all'interno dell'appartamento.
Servizi del palazzo:
• Portineria e concierge 24h
• Ascensori
• Deposito e locale biciclette
• Lavanderia comune (oltre alla lavatrice privata)
• Superintendente residente
Punti di forza della posizione:
Situato in una zona centrale e ricercata, a pochi minuti da Grand Central Station, dalla sede delle Nazioni Unite, da ristoranti rinomati, negozi e collegamenti metropolitani. Perfetto per vivere pienamente l’energia di New York.
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💼 Spese d’agenzia: da verificare con l’agenzia partner nel paese di destinazione
Agente responsabile della vendita:
📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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Tessera professionale: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NESSUNA DETENZIONE DI FONDI – ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA]]> Mon, 15 Sep 2025 03:10:40 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=59 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Vivi in cima al mondo con questo straordinario attico duplex di 223 m², situato agli ultimi due piani di una residenza intima e di alto standing. Una perfetta fusione di eleganza contemporanea, grandi volumi e spazi esterni privati: questa proprietà unica incarna lo stile di vita urbano più esclusivo e sereno.
🛋️ Spazi spettacolari inondati di luce naturale
All’ingresso, ti accoglie un soggiorno con soffitto a cattedrale, inondato di luce grazie a soffitti alti oltre 3,70 metri, una grande finestra esposta a sud, lucernario centrale e camino decorativo. Questo spazio si apre su una terrazza privata, perfetta per ammirare l’alba o il tramonto sullo skyline della città.
🍽️ Una cucina per veri gourmet
La cucina è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio: isola centrale, mobili su misura, elettrodomestici di fascia alta. Elegante e funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno, pur mantenendo un'atmosfera intima e accogliente.
🛏️ 3 camere da letto, 3 bagni e mezzo, 4 terrazze: lusso in ogni angolo
Il piano inferiore ospita una spaziosa suite padronale con accesso diretto ad una seconda terrazza privata, cabina armadio su misura e bagno in marmo con doppi lavabi, vasca e doccia separata. Due ulteriori camere da letto, ognuna con terrazza privata e bagno en-suite, garantiscono comfort e riservatezza.
Completa la proprietà una lavanderia indipendente con lavatrice e asciugatrice. Una raffinata scala a chiocciola conduce al piano superiore con ulteriore zona living e quarta terrazza privata, offrendo un’esperienza di vita interna-esterna senza paragoni.
🏢 Una residenza esclusiva con servizi di alto livello
L’attico è situato in un edificio elegante e ben curato, dotato di portineria 24/24, ascensore privato diretto all’appartamento, cantina privata e spazi comuni impeccabili. Un indirizzo discreto per una vita davvero straordinaria.
📍Superficie: 223 m² (2.402 sq ft)
💰Prezzo di vendita: $3.950.000
📦Spese mensili: $4.886
🏛️Tasse mensili: $4.084
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💼 Commissioni di agenzia: da concordare con l’agenzia partner nel paese di destinazione
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Licenza: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NON DETENZIONE DI FONDI – ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA]]> Mon, 15 Sep 2025 03:07:38 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=58 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP-International/expose.php?id=57 📍 Posizione: Panama
📏 Superficie: 84 ettari
💰 Prezzo: 1.900.000 USD
Scopri un’opportunità di investimento unica con questo vasto terreno di 84 ettari, situato in una delle regioni più richieste di Panama. Con una posizione strategica, un enorme potenziale di sviluppo e un ambiente naturale straordinario, questa proprietà è ideale per investitori, sviluppatori immobiliari e visionari che desiderano approfittare della continua crescita del mercato immobiliare panamense.
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🌿 Ambiente Naturale Incontaminato con Viste Mozzafiato
Questo terreno è un vero paradiso naturale, con una topografia varia che offre panorami spettacolari sulla vegetazione lussureggiante e i meravigliosi paesaggi circostanti. Situato in una regione con un clima piacevole tutto l'anno e una biodiversità straordinaria, questo terreno è perfetto per progetti ecologici e sostenibili.
Circondato da natura incontaminata, questo terreno offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Che si tratti di un progetto residenziale di lusso, un esclusivo complesso alberghiero o un'azienda agricola sostenibile, questa proprietà rappresenta un'opportunità senza pari per sviluppare la tua visione.
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🏗 Potenziale di Sviluppo Illimitato
Questo terreno di 84 ettari offre innumerevoli possibilità di sviluppo, rendendolo perfetto per diversi tipi di investimento:
✅ Sviluppo residenziale: Ideale per lotizzazioni private, ville ecologiche o comunità recintate. L'alta domanda di abitazioni di lusso e sostenibili a Panama garantisce un'elevata redditività per gli investitori.
✅ Turismo e ospitalità: Perfetto per un resort di lusso, un eco-lodge, un boutique hotel o un centro benessere. Con il boom del turismo a Panama, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel settore alberghiero.
✅ Agricoltura o progetti ecologici: Grazie al suolo fertile e alle condizioni climatiche favorevoli, questo terreno è adatto a coltivazioni sostenibili, progetti agroforestali o allevamenti ecologici. Con la crescente attenzione verso investimenti ecologici e responsabili, questo tipo di progetto può generare grandi profitti.
✅ Investimento immobiliare: Il mercato immobiliare panamense è in continua crescita, rendendo questo terreno una fantastica opportunità di investimento a lungo termine.
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🚗 Accessibilità & Infrastrutture
Questa proprietà vanta un’ottima accessibilità, con strade ben sviluppate che la collegano alle principali città e infrastrutture del paese. Nelle vicinanze si trovano:
🏬 Negozi e mercati – Perfetto per qualsiasi progetto di sviluppo.
🏥 Centri medici – Un fattore chiave per progetti residenziali e turistici.
🏫 Scuole e università – Aumenta l'attrattiva per investimenti immobiliari destinati alle famiglie.
⚡ Allacciamento a reti idriche ed elettriche – Già disponibili per facilitare qualsiasi sviluppo.
Questi elementi garantiscono che qualsiasi progetto di investimento o costruzione possa essere realizzato senza problemi infrastrutturali.
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🌎 Un Investimento Sicuro in un Paese in Crescita
Panama è una delle economie più stabili dell’America Latina, con una politica fiscale favorevole per gli investitori stranieri. Grazie a un settore turistico in costante espansione, un aumento degli investimenti internazionali e un quadro normativo solido, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e redditizio.
Inoltre, il valore dei terreni a Panama continua ad aumentare, specialmente per i progetti ecologici e di lusso. Questo è il momento ideale per investire in un bene con un alto potenziale di rivalutazione.
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🔹 Commissioni a carico del venditore – Nessun costo nascosto per l'acquirente.
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📧 Email: sylvain@talvans.com
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📜 Licenza di transazione n° CPI 7501 2018 000 030 535
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