Descrizione dettagliata

Locale Commerciale / Negozio – Quartiere Necker (Parigi 15°)Scoprite questo funzionale locale commerciale di 29,42 m² (Legge Carrez) , situato in una posizione ideale al piano terra nel ricercatissimo 15° arrondissement di Parigi, nel cuore del quartiere Necker.🏡 Descrizione dell'Immobile
Questo spazio pratico, perfettamente adatto per una boutique, un'attività di servizi o uno studio, offre una distribuzione ottimale:Una luminosa superficie di vendita principale di 19,03 m² con vetrina su strada.Un retro-negozio versatile di 9,68 m² che può essere utilizzato come magazzino o ufficio.Un servizio igienico (WC) indipendente di 0,71 m².Configurazione passante con accesso diretto dalla strada e accesso secondario tramite le parti comuni dell'edificio sul lato cortile.🌿 AmbienteApprofittate di una posizione strategica in un dinamico quartiere della Rive Gauche:Situato nel cuore di un'area residenziale.Ambiente circostante composto da numerosi negozi di vicinato e ristoranti.Eccellente accessibilità tramite i trasporti pubblici (vicino alle stazioni della metropolitana Volontaires e Vaugirard).✅ Caratteristiche TecnicheSuperficie totale a terra: 29,67 m².DPE (Prestazione Energetica): Vierge.GES (Emissioni Gas Serra): Vierge.Sicurezza: Vetrina protetta da una saracinesca metallica di sicurezza.Salute e Sicurezza: Diagnosi completate che confermano l'assenza di amianto e termiti.Fascino d'epoca: Edificio costruito prima del 1948.💡 Potenziale dell'ImmobileQuesta unità rappresenta un'opportunità ideale per una prima attività, un servizio di prossimità o un investimento locativo sicuro in un quartiere parigino ad alta richiesta. La sua disposizione permette una chiara separazione funzionale tra l'area di accoglienza al pubblico e lo spazio tecnico o di stoccaggio.📌 Informazioni SupplementariPrezzo escluse commissioni: 220.000 €.Commissioni d'agenzia: 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente.Tipo: Negozio / Locale Commerciale.Posizione: Quartiere Necker (75015).📩 Disponibile immediatamente. Visite su appuntamento.
📞 Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni!Agente incaricato della vendita:Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.comTalvan’s International – Agenzia Immobiliare Parigi o TALVANS.COMCarta di transazione: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENZIONE DI FONDI - ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA