Descripción detallada

Situada en un entorno verde y apacible, a solo 10 km de Arras, esta elegante y rara propiedad es un antiguo priorato de 1763, cuidadosamente renovado para combinar el encanto histórico con la comodidad moderna. Ubicada en el corazón de un espléndido parque arbolado de 23.000 m², ofrece un marco idílico, una verdadera invitación a la tranquilidad y serenidad.
Una planta baja espaciosa y luminosa
Al cruzar el umbral, quedará cautivado por el ambiente cálido y acogedor que se respira. Esta planta le ofrece:
• Un recibidor amplio con armario vestidor integrado
• Un salón doble y luminoso, bañado por la luz natural gracias a sus orientaciones Este-Oeste
• Una cocina de roble macizo, totalmente equipada, donde la autenticidad y la funcionalidad se combinan perfectamente
• Un jardín de invierno, que revela una vista impresionante sobre el parque verde
• Un lavadero funcional y bien diseñado
• Un aseo independiente
• Una elegante suite principal, con baño privado y aseo
Un primer piso lleno de encanto
Accesible por una bella escalera, este nivel cuenta con:
• Una entreplanta diseñada como despacho y sala de lectura, con vista al salón principal
• Tres amplios dormitorios, con vistas inmejorables a la campiña circundante
• Un moderno cuarto de baño, equipado con bañera balneoterapia y ducha
• Un aseo independiente
La torre en el segundo piso: una verdadera joya
Este espacio luminoso, situado en la torre, es ideal como dormitorio adicional, despacho o taller. Ofrece una vista panorámica espectacular, que le dejará sin aliento.
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Servicios de alta gama y equipamientos modernos
Esta propiedad ofrece características de calidad para un máximo confort:
• Garaje doble con puerta automatizada
• Dos bodegas abovedadas renovadas, de piedra blanca, ideales para la conservación
• Dependencia de 200 m², con un enorme potencial de renovación
• Paneles solares, calefacción central de fuel (depósito de 4.000 litros), aspiración centralizada
• Ventanas de PVC reforzado con doble acristalamiento y persianas eléctricas programables
• Portón automático, sistema de alarma y videoportero para una máxima seguridad
• Conexión de fibra óptica, ideal para necesidades digitales modernas
• Chimenea con insert (con sistema automático de distribución de calor) y horno de pan tradicional
Los diagnósticos técnicos son excelentes:
• Clasificación energética (DPE): C/C
• Instalaciones eléctricas y de gas conformes a las normas
• Conexión de alcantarillado público, conforme a la normativa
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Un parque encantador con múltiples ventajas
Este dominio completamente cerrado es un verdadero remanso de naturaleza:
• Un huerto de 200 m², perfecto para cultivar sus propios productos
• Un vergel con 45 árboles frutales variados, que le permitirán disfrutar de cosechas de temporada
• Un bosque privado, plantado con árboles nobles y diversos, ideal para paseos relajantes en plena naturaleza
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Una ubicación estratégica
Berneville, ubicada en el valle del Gy, goza de una ubicación privilegiada, cerca de todas las comodidades. Se encuentra:
• En el pueblo: Una escuela primaria
• A 3 km de Beaumetz-les-Loges (escuelas, comercios, médicos, farmacia, etc.)
• A 5 minutos de Dainville (gran área comercial)
• A 15 minutos de Arras (institutos y universidad) y de su estación TGV (50 minutos a París)
• A 45 minutos de Amiens y 55 minutos de Lille
• A 2 horas de París por la autopista
• A 15 minutos del gran hospital de Arras
• A 15 minutos del campo de golf de 18 hoyos en Anzin Saint Aubin
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¡Un potencial único, una visita imprescindible!
Esta propiedad, sana y segura, representa una oportunidad excepcional en el mercado. Las herramientas, equipos y muebles se pueden negociar según sus necesidades.
Déjese seducir por esta residencia única de encanto atemporal y contáctenos hoy mismo para organizar una visita.
Clasificación energética (DPE): D | Emisiones de gases (GES): D
Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Agente encargado de la venta:
Sr. Sylvain Serge Talvan
Teléfono: 06 58 49 85 16
Correo electrónico: sylvain@talvans.com
Estado: Titular de la tarjeta de transacción CPI 7501 2018 000 030 535
No retención de fondos – Sin garantía financiera
Precio e información: Talvan’s International – Agencia inmobiliaria en París (búscanos en Google) o visita TALVANS.COM