Детальное описание

Расположенная в зеленой и спокойной обстановке, всего в 10 км от Арраса, эта редкая и элегантная усадьба является бывшим приоратом, построенным в 1763 году и бережно отреставрированным, чтобы объединить историческое очарование с современным комфортом. Усадьба окружена великолепным парком площадью 23 000 м², который предлагает идиллическую атмосферу – настоящее приглашение к покою и умиротворению.
Просторный и светлый первый этаж
Сразу после входа вас очарует теплая и уютная атмосфера. На этом уровне расположено:
• Просторный холл с встроенным гардеробом
• Большая и светлая гостиная, залитая естественным светом благодаря восточно-западной ориентации окон
• Кухня из массива дуба, полностью оборудованная и идеально сочетающая аутентичность и функциональность
• Зимний сад, открывающий великолепный вид на зеленый парк
• Практичная прачечная, продуманная до мелочей
• Гостевой туалет
• Элегантная главная спальня с собственной ванной комнатой и туалетом
Очаровательный второй этаж
На этот уровень ведет красивая лестница, где находятся:
• Мезонин, используемый как кабинет или читальный уголок, с видом на гостиную
• Три просторные спальни, из окон которых открываются великолепные виды на сельскую местность
• Современная ванная комната, оснащенная гидромассажной ванной и душевой кабиной
• Отдельный туалет
Башня на третьем этаже – настоящий шедевр
Эта светлая комната, расположенная в башне, идеально подойдет для дополнительной спальни, кабинета или мастерской. Из нее открывается панорамный вид, который просто захватывает дух.
________________________________________
Высококлассные удобства и современный комфорт
Эта усадьба оснащена качественными элементами, которые обеспечивают максимальный комфорт:
• Двойной гараж с автоматическими воротами
• Два сводчатых подвала, отреставрированных и идеально подходящих для хранения
• Хозяйственная постройка площадью 200 м², с огромным потенциалом для преобразования
• Солнечные панели, центральное отопление на жидком топливе (бак на 4 000 литров), централизованный пылесос
• Окна из армированного ПВХ с двойным остеклением и электрическими жалюзи с программируемым управлением
• Автоматические ворота, система сигнализации и видеодомофон для оптимальной безопасности
• Подключение к оптоволоконной сети, отвечающее современным цифровым требованиям
• Камин с автоматической системой распределения тепла и традиционная хлебная печь
Техническая экспертиза на высоком уровне:
• Энергетический класс (DPE): C/C
• Электрические и газовые установки соответствуют нормам
• Канализация подключена к общественной системе, соответствует стандартам
________________________________________
Очаровательный парк с множеством преимуществ
Этот участок, полностью огороженный, является настоящим зеленым оазисом:
• Огород площадью 200 м², идеальный для выращивания собственных овощей
• Фруктовый сад с 45 деревьями, дающий урожай в течение всего сезона
• Частный лес, засаженный благородными деревьями, идеально подходит для прогулок на природе
________________________________________
Стратегическое расположение
Берневиль, расположенный в долине реки Жи, обладает привилегированным местоположением, близким ко всем необходимым удобствам. Усадьба находится:
• В деревне: начальная школа
• В 3 км от Бомец-ле-Лож (школы, магазины, врачи, аптека и т. д.)
• В 5 минутах от Дэнвиля (крупная торговая зона)
• В 15 минутах от Арраса (лицей, университет) и его станции TGV (50 минут до Парижа)
• В 45 минутах от Амьена и в 55 минутах от Лилля
• В 2 часах от Парижа, через автостраду
• В 15 минутах от крупной больницы Арраса
• В 15 минутах от поля для гольфа с 18 лунками в Анзен-Сен-Обен
________________________________________
Уникальный потенциал – обязательно стоит посетить!
Эта усадьба, прочная и безопасная, представляет собой редкую возможность на рынке. Инструменты, оборудование и мебель могут быть оговорены в зависимости от ваших потребностей.
Позвольте себе очароваться этой уникальной усадьбой с неподвластным времени шармом и свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы организовать осмотр!
Энергетический класс (DPE): D | Выбросы (GES): D
Комиссия агентства оплачивается продавцом.
Ответственный агент:
Г-н Сильвен Серж Тальван
Телефон: 06 58 49 85 16
Email: sylvain@talvans.com
Статус: Держатель лицензии на сделки CPI 7501 2018 000 030 535
Без хранения средств – Без финансовых гарантий
Цена и информация: Talvan’s International – Агентство недвижимости в Париже (ищите в Google) или посетите TALVANS.COM