Descrizione dettagliata

A pochi passi dalla metropolitana Ourcq, in un vicolo privato, scoprite questo affascinante trilocale familiare, una proprietà unica che offre 162,37 m² (superficie Carrez, 190 m² totali) e una terrazza privata di 20 m². Situato in un ambiente tranquillo e molto ricercato, questo trilocale è ideale per famiglie in cerca di comfort, serenità e praticità.
________________________________________
Un piano terra spazioso e funzionale
Appena entrati, sarete accolti da un ampio spazio abitativo di 60 m² (Carrez), luminoso e ben organizzato. Progettato per soddisfare le esigenze di una vita familiare, questo spazio centrale include:
• Un soggiorno e sala da pranzo: perfetti per accogliere ospiti o per condividere momenti conviviali.
• Una cucina a vista: moderna, pratica e dotata di materiali di alta qualità, perfettamente integrata nello spazio.
• Un angolo ufficio integrato: ideale per il lavoro da casa o come accogliente angolo lettura.
Sempre al piano terra, troviamo:
• Una suite padronale di 26 m²: con bagno privato e un’ampia cabina armadio su misura, che offre uno spazio intimo e confortevole.
• Una lavanderia e un bagno per gli ospiti: elementi pratici che completano questo livello.
________________________________________
Un primo piano flessibile per ogni esigenza
Il primo piano di questo trilocale è stato progettato per offrire flessibilità e privacy. Ogni spazio può essere adattato in base alle vostre esigenze:
• Un monolocale indipendente: composto da una camera con soppalco, un salottino TV e un bagno con WC. Perfetto per un adolescente o un ospite.
• Una sala giochi: attualmente destinata al tempo libero, questa stanza può essere facilmente trasformata in una quarta camera da letto, se necessario.
• Una terza camera con soppalco: luminosa e accogliente, ideale per un bambino o come studio aggiuntivo.
• Un bagno con WC: pratico e ben progettato per servire l’intero piano.
La disposizione attuale permette di creare fino a cinque camere da letto, un vantaggio raro in questa zona.
________________________________________
Caratteristiche che fanno la differenza
Oltre agli spazi abitativi confortevoli, questo trilocale offre caratteristiche pratiche che semplificano la vita quotidiana:
• Tre cantine: perfette per riporre tutto ciò che serve.
• Un posto auto: un vero lusso in un quartiere dove i parcheggi sono molto richiesti.
________________________________________
Un quartiere piacevole e ben collegato
Situato vicino al Canal de l’Ourcq, questo trilocale combina la vita urbana con un ambiente tranquillo. Potrete godere di:
• Passeggiate lungo il canale per rilassarvi.
• Negozi locali e mercati per le vostre spese quotidiane.
• Ottimi collegamenti grazie alla metropolitana Ourcq e agli altri mezzi di trasporto pubblico.
Questo quartiere tranquillo e familiare è perfetto per bilanciare la vita cittadina con momenti di relax.
________________________________________
Una proprietà unica a Parigi
Questo trilocale è un’opportunità unica per chi cerca una casa familiare spaziosa in una posizione privilegiata. Con i suoi ampi spazi, la terrazza privata e le caratteristiche ben studiate, soddisfa tutte le esigenze di una vita pratica e piacevole.
Che stiate cercando una nuova casa familiare o un investimento sicuro, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità nel dinamico mercato immobiliare parigino.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa eccezionale proprietà.
________________________________________
Punti chiave:
• Superficie Carrez: 162,37 m² (190 m² totali).
• Terrazza privata: 20 m².
• Fino a 5 camere da letto con opzioni di layout flessibile.
• Tre cantine e un posto auto.
• Posizione ideale vicino al Canal de l’Ourcq e alla metropolitana.
Non aspettate oltre per visitare questo trilocale e lasciatevi conquistare dai suoi numerosi vantaggi.
________________________________________
Tour virtuale disponibile sul nostro canale YouTube.
Certificazione energetica (DPE): DPE : E GES : B
Spese di agenzia: a carico del venditore.
Agente responsabile (delegato): Sig. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
Stato: Titolare della carta di transazione n. CPI 7501 2018 000 030 535
Senza detenzione di fondi – Senza garanzia finanziaria
Prezzo e informazioni: Talvan’s International – Agenzia immobiliare a Parigi (cercate su Google) o TALVANS.COM