Детальное описание

Всего в нескольких шагах от станции метро Ourcq, в приватном тупике, откройте для себя этот уникальный семейный триплекс. Площадь недвижимости составляет 162,37 м² по закону Carrez (190 м² по полу), а также есть частная терраса площадью 20 м². Расположенный в спокойном и востребованном районе, этот объект идеально подходит для семейной жизни, сочетающей комфорт, тишину и практичность.
________________________________________
Просторный и функциональный первый этаж
Сразу с порога вас встретит большая гостиная площадью 60 м² (по закону Carrez), светлая и хорошо организованная. Этот центральный простор был создан с учетом нужд семьи и включает:
• Гостиная и обеденная зоны: идеально подходят для приема гостей или семейных встреч.
• Открытая кухня: современная, удобная и оборудована качественными материалами, прекрасно вписывается в общий интерьер.
• Интегрированный рабочий уголок: идеально подходит для удаленной работы или уголка для чтения.
На этом же уровне находятся:
• Главная спальня площадью 26 м²: с собственной ванной комнатой и большим гардеробом — уютное и уединенное пространство.
• Прачечная и гостевой туалет: практичные дополнения, которые делают первый этаж еще удобнее.
________________________________________
Модульный второй этаж для различных потребностей
Второй этаж этого триплекса спроектирован с акцентом на гибкость и уединение. Каждый уголок можно адаптировать под ваши нужды:
• Независимая студия: включает спальню с мезонином, гостиную с телевизором и ванную комнату с туалетом. Это пространство идеально подходит для подростка или гостя.
• Игровая комната: в данный момент используется для досуга, но может быть легко преобразована в четвертую спальню, если понадобится.
• Третья спальня на мезонине: светлая и уютная, подходит для ребенка или дополнительного офиса.
• Ванная комната с туалетом: удобная и хорошо оборудованная для всех помещений этажа.
Текущая планировка позволяет создать до пяти спален, что является редкостью в этом районе.
________________________________________
Особенности, которые выделяют эту недвижимость
Помимо комфортных жилых зон, этот триплекс предлагает практичные решения, упрощающие повседневную жизнь:
• Три погреба: идеальны для хранения необходимых вещей.
• Парковочное место: настоящая роскошь в районе, где парковочные места пользуются большим спросом.
________________________________________
Приятный район с отличной инфраструктурой
Расположенный рядом с каналом Урк, этот триплекс предлагает уникальное сочетание городской жизни и спокойной атмосферы. Вы сможете насладиться:
• Прогулками вдоль канала для расслабления.
• Местными магазинами и рынками для удобного шопинга.
• Отличной транспортной доступностью благодаря метро Ourcq и другим видам общественного транспорта.
Этот тихий и семейный район идеально подходит для сочетания городской жизни и уединения.
________________________________________
Уникальная недвижимость в Париже
Этот триплекс представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет просторное семейное жилье в привилегированном месте. Благодаря своим щедрым объемам, частной террасе и продуманным характеристикам, он удовлетворяет все потребности для комфортной и приятной жизни.
Будь то новый семейный дом или надежное инвестиционное решение, эта недвижимость является отличным вариантом на динамичном парижском рынке.
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше или организовать просмотр и открыть весь потенциал этого исключительного объекта.
________________________________________
Основные преимущества:
• Площадь по закону Carrez: 162,37 м² (190 м² по полу).
• Частная терраса: 20 м².
• До пяти спален с гибкими вариантами планировки.
• Три погреба и парковочное место.
• Идеальное расположение рядом с каналом Урк и станцией метро.
Не откладывайте посещение этого триплекса и позвольте себе быть очарованными его многочисленными преимуществами.
________________________________________
Виртуальный тур доступен на нашем YouTube-канале.
Энергетическая сертификация (DPE): DPE : E GES : B
Расходы агентства: оплачиваются продавцом.
Ответственный агент (по доверенности): г-н Сильвен Серж Тальван – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
Статус: Обладатель транзакционной карты № CPI 7501 2018 000 030 535
Без управления средствами – Без финансовой гарантии
Цена и информация: Talvan’s International – Агентство недвижимости в Париже (ищите в Google) или TALVANS.COM