Descripción detallada

Descubra este magnífico apartamento de **113 m² en Carrez Law**, ubicado en una residencia de lujo, que ofrece una calidad de vida excepcional a las afueras de París.

🏡 Descripción de la propiedad

Ubicado en la primera planta, este apartamento combina un espacio generoso con el confort moderno. Consta de:

* Un amplio recibidor con armario empotrado,
* Un luminoso salón de más de 40 m² con salida a la terraza, ideal para recibir a familiares y amigos,
* Una cocina independiente, funcional y acogedora de casi 13 m²,
* Dos amplios dormitorios (13 m² y 15 m²),
* Dos amplios pasillos con armarios,
* Un baño, un aseo con ducha y un aseo independiente,
* Amplio espacio de almacenamiento,
* Una magnífica terraza de 26,5 m², ideal para recibir a familiares y amigos.

Además: una bodega privada y un trastero cerrado en el sótano.

🌿 Entorno y entorno

Este apartamento goza de una ubicación excepcional en el corazón de la región de Hauts-de-Seine. Su exuberante entorno residencial se distingue por:

* Impresionantes vistas al Sena, las barcazas y el encanto de las riberas, que ofrecen un espectáculo diario que cambia con las estaciones.
* Cercanía inmediata a pistas de tenis e instalaciones deportivas modernas para los amantes del deporte y el ocio.
* Espacios verdes, parques y paseos ajardinados a lo largo de los muelles, ideales para momentos de relax o paseos en familia.

El barrio combina tranquilidad y vitalidad urbana: comercios locales, colegios de renombre, mercados locales, una variedad de restaurantes y centros de salud. En cuanto a la movilidad, el acceso se facilita gracias a una extensa red de transporte (metro, autobús, tren), que proporciona un rápido acceso a La Défense y al centro de París.

✅ Características técnicas

* Amplia superficie: 113,08 m² (Ley Carrez)
* Exterior: Terraza privada de 26,58 m²
* Sótano y garaje cerrado incluidos
* Diagnóstico fiable: sin amianto ni termitas
* Certificado de Eficiencia Energética: D (241 kWh/m²/año) | GEI: B (7 kg CO₂/m²/año)
* Apartamento funcional, luminoso y bien distribuido

💡 Potencial de propiedad y alquiler

Además de su comodidad, esta propiedad representa un verdadero valor. Su ubicación en una codiciada comunidad y su excepcional terraza con vistas al Sena la convierten en una inversión segura, con excelentes perspectivas de crecimiento.
Para los inversores, también ofrece un gran potencial de alquiler:

* Alquiler familiar de alta gama, con amplias habitaciones y espacios de estar bien diseñados. * Alquiler amueblado de lujo, especialmente atractivo para expatriados, ejecutivos y diplomáticos que trabajan en La Défense o París.

📌 Información adicional

* Tipo: 4 habitaciones
* Planta: 1.ª
* Año de construcción: 1989-2000
* Posibilidad de adquirir un garaje doble (2 plazas) en el edificio, además del precio, por 80.000 €.

Este apartamento es una oportunidad única que combina una ubicación privilegiada, comodidades modernas y gran potencial de inversión.

📩 **Disponibilidad inmediata. Visitas con cita previa.
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📹 Vídeo de presentación disponible
💼 Honorarios de la agencia: a convenir con la agencia asociada en el país de destino

Agente encargado de la venta:
📞 Sr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – [sylvain@talvans.com](mailto:sylvain@talvans.com)
🏢 Talvan’s International - Agencia Inmobiliaria de París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM
Tarjeta de transacción: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NO SE RETIENE FONDOS – SIN GARANTÍA FINANCIERA