Descrição detalhada

Descoperiți acest superb apartament **de 113 m² în Carrez Law**, amplasat într-o reședință de lux, oferind o calitate rară a vieții la periferia Parisului.

🏡 Descrierea proprietății

Situat la etajul 1, acest apartament combină spațiul generos cu confortul modern. Acesta cuprinde:

* Un hol de intrare spațios cu spațiu de depozitare încorporat,
* Un living luminos de peste 40 m², deschis spre terasă, ideal pentru a primi familia și prietenii,
* O bucătărie separată, funcțională și primitoare de aproape 13 m²,
* Două dormitoare spațioase (13 m² și 15 m²),
* Două holuri spațioase cu dulapuri,
* O baie, o cabină de duș și o toaletă separată,
* Mult spațiu de depozitare,
* O terasă superbă de 26,5 m², ideală pentru a primi familia și prietenii.

În plus: o pivniță privată și o cameră de depozitare încuiată la subsol.

🌿 Mediul de locuit și împrejurimile

Acest apartament se bucură de o locație excepțională în inima regiunii Hauts-de-Seine. Cadrul său rezidențial luxuriant se distinge prin:

* Vederi uluitoare asupra Senei, a barjelor și farmecul malurilor râului, oferind un spectacol zilnic care se schimbă odată cu anotimpurile.
* Apropierea imediată de terenuri de tenis și facilități sportive moderne pentru pasionații de sport și agrement.
* Spații verzi, parcuri și promenade amenajate de-a lungul cheiurilor, ideale pentru momente de relaxare sau plimbări în familie.

Cartierul combină liniștea și vitalitatea urbană: magazine locale, școli renumite, piețe locale, restaurante variate și unități sanitare. În ceea ce privește mobilitatea, accesul este facilitat de o rețea extinsă de transport (metrou, autobuz, tren), oferind acces rapid către La Défense și centrul Parisului.

✅ Caracteristici tehnice

* Suprafață generoasă: 113,08 m² (lege Carrez)
* Exterior: terasă privată de 26,58 m²
* Pivniță și garaj boxă incluse
* Diagnostică liniștitoare: fără azbest, fără termite
* Certificat de performanță energetică: D (241 kWh/m²/an) | GES: B (7 kg CO₂/m²/an)
* Apartament funcțional, luminos și bine distribuit

💡 Proprietate și potențial de închiriere

Dincolo de confortul său, această proprietate reprezintă o valoare reală a activelor. Locația sa într-o comunitate căutată și terasa sa rară cu vedere la Sena o fac o investiție sigură, cu perspective excelente de creștere.

Pentru investitori, oferă și un potențial puternic de închiriere:

* Închiriere familială de lux, cu camere spațioase și spații de locuit bine concepute. * Închiriere mobilată de lux, deosebit de atractivă pentru expatriați, directori și diplomați care lucrează în La Défense sau Paris.

📌 Informații suplimentare

* Tip: 4 camere
* Etaj: 1
* An construcție: 1989-2000
* Posibilitatea de a achiziționa un garaj dublu (2 locuri de parcare) în clădire, suplimentar față de preț, pentru 80.000 €

Acest apartament este o oportunitate rară, combinând o locație excelentă, confort modern și potențial de investiție.

📩 **Disponibil imediat. Vizionări cu programare.

📞 Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare!
📹 Prezentare video disponibilă
💼 Comisioane agenție: se discută cu agenția parteneră din țara de destinație

Agent responsabil de vânzare:
📞 Dl. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – [sylvain@talvans.com](mailto:sylvain@talvans.com)
🏢 Talvan’s International - Agenția Imobiliară din Paris (căutare Google) sau TALVANS.COM
Card de tranzacție: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NU SE REȚINE FONDURI – NU SE OFERĂ GARANȚIE FINANCIARĂ