Детальное описание

Откройте для себя эти великолепные апартаменты площадью **113 м² Carrez Law**, расположенные в роскошной резиденции, предлагающей редкое качество жизни на окраине Парижа.

🏡 Описание недвижимости

Эти апартаменты, расположенные на 2 этаже, сочетают в себе простор и современный комфорт. В них есть:

* Просторная прихожая со встроенными шкафами,
* Светлая гостиная площадью более 40 м² с выходом на террасу, идеально подходящая для отдыха с семьей и друзьями,
* Отдельная, функциональная и уютная кухня площадью почти 13 м²,
* Две просторные спальни (13 м² и 15 м²),
* Два просторных коридора со встроенными шкафами,
* Ванная комната, душевая и отдельный туалет,
* Большое количество мест для хранения,
* Великолепная терраса площадью 26,5 м², идеально подходящая для отдыха с семьей и друзьями.

Кроме того: собственный погреб и запираемая кладовая в подвале.

🌿 Жилая среда и окрестности

Эта квартира расположена в исключительном месте в самом сердце региона О-де-Сен. Её роскошный жилой район отличается:

* Захватывающими видами на Сену, баржи и очарованием речных берегов, предлагая ежедневное зрелище, которое меняется в зависимости от сезона.
* Непосредственной близостью к теннисным кортам и современным спортивным сооружениям для любителей спорта и отдыха.
* Зелёными насаждениями, парками и благоустроенными набережными, идеально подходящими для отдыха или семейных прогулок.

Район сочетает в себе спокойствие и городскую активность: местные магазины, известные школы, рынки, разнообразные рестораны и медицинские учреждения. Развитая транспортная сеть (метро, ​​автобусы, поезда) обеспечивает быстрый доступ к Ла-Дефанс и центру Парижа.

✅ Технические характеристики

* Просторная площадь: 113,08 м² (согласно закону Карреса)
* Экстерьер: 26,58 м² собственной террасы
* Подвал и запираемый гараж включены в стоимость
* Убедительная диагностика: отсутствие асбеста и термитов
* Сертификат энергоэффективности: D (241 кВт⋅ч/м²/год) | Парниковые газы: B (7 кг CO₂/м²/год)
* Функциональная, светлая и хорошо спроектированная квартира

💡 Потенциал недвижимости и аренды

Помимо комфорта, эта недвижимость представляет собой реальную ценность. Расположение в востребованном районе и уникальная терраса с видом на Сену делают её надёжным вложением с отличными перспективами роста.

Для инвесторов также предлагается высокий арендный потенциал:

* Элитная семейная аренда с просторными комнатами и продуманной планировкой. * Роскошная меблированная аренда, особенно привлекательная для экспатриантов, руководителей и дипломатов, работающих в Ла Дефанс или Париже.

📌 Дополнительная информация

* Тип: 4 комнаты
* Этаж: 1-й
* Год постройки: 1989–2000
* Возможность приобрести гараж на две машины (2 парковочных места) в здании за 80 000 евро (дополнительно к цене)

Эта квартира — редкая возможность, сочетающая в себе выгодное расположение, современный комфорт и инвестиционный потенциал.

📩 **Доступна немедленно. Просмотры по предварительной записи.
📞 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре!

📹 Доступно презентационное видео
💼 Комиссия агентства: обсуждается с агентством-партнером в стране назначения

Агент, отвечающий за продажу:
📞 Г-н Сильвен Серж Тальван – 06 58 49 85 16 – [sylvain@talvans.com](mailto:sylvain@talvans.com)
🏢 Агентство недвижимости Talvan’s International – Париж (поиск Google) или TALVANS.COM
Тарифная карта: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА НЕ УДЕРЖИВАЮТСЯ – ФИНАНСОВЫЕ ГАРАНТИИ ОТСУТСТВУЮТ