Beschreibung im Detail

Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus von 1870, ein architektonisches Juwel mit der Silhouette eines Schlosses, das ein prestigeträchtiges Wohnumfeld und eine hochwertige Renovierung in unmittelbarer Nähe von Tarbes bietet.🏡 ObjektbeschreibungMit einer Wohnfläche von 367 m² vereint dieses charaktervolle Gebäude historische Eleganz mit modernem Komfort. Es besteht aus:Erdgeschoss: Eine semiprofessionelle Küche mit Gästetisch, ideal für gesellige Stunden, ergänzt durch drei geräumige Empfangsräume und ein Doppel-WC.1. Stock (Schlafbereich): * Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC.Ein Schlafzimmer mit Schlafsofa und Blick auf den Park.Ein Schlafzimmer (Bett 160 cm) mit Bad und Doppelwaschbecken.Ein Schlafraum mit fünf Betten (je 90 cm) und eigenem Bad.Ein Wäschebereich mit Warmwasserspeichern.Dachgeschoss: Eine unabhängige, 80 m² große T3-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche und einer italienischen Dusche.Souterrain: Ein 70 m² großes Nebengebäude im Halbsouterrain, das zusätzliches Lager- oder Ausbaupotenzial bietet.🌿 Umgebung und WellnessAm Fuße der Pyrenäen gelegen, ist die Residenz von einem ca. 6.000 m² großen, geschlossenen Park mit hundertjährigen Bäumen umgeben. Diese grüne Oase bietet:Einen Zen-Bereich mit Whirlpool und Massage-Chalet.Einen Swimmingpool für erfrischende Momente.Eine privilegierte geografische Lage: nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.✅ Technische HighlightsEnergieeffizienz: Klasse B (103 kWh/m²/Jahr), eine außergewöhnliche Leistung für eine Residenz von 1870.Klimabilanz: Klasse A (4 kg CO₂/m²/Jahr).Komfort: Hochleistungs-Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (installiert ca. 2020) und vollständige Renovierung.💡 Potenzial der ImmobilieAufgrund ihrer Konfiguration (Profiküche, Gästetisch, Schlafraum und separate Wohnung) ist diese Immobilie ideal für:Ein luxuriöses Bed & Breakfast oder ein prestigeträchtiges Gästehaus.Ein außergewöhnliches Familiendomizil.Ein Projekt, das Privat- und Berufsleben in einem „Zen“-Ambiente verbindet.📌 Zusätzliche InformationenTyp: Herrenhaus / Manoir.Grundstück: Ca. 6.000 m² (Fläche nach Grundstücksteilung).Lage: Region Tarbes.📩 Ab sofort verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!Maklergebühren: zu Lasten des Verkäufers.Verantwortlicher Makler:📞 Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com🏢 Talvan’s International – Agence Immobilière Paris oder TALVANS.COMMaklerkarte: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE