Descrizione dettagliata

Scoprite questa magnifica Dimora di Maître del 1870 , un vero gioiello architettonico dalla silhouette di un maniero, che offre un contesto di vita prestigioso e una ristrutturazione di alta qualità nelle immediate vicinanze di Tarbes.🏡 Descrizione dell'ImmobileSviluppata su 367 m² abitabili, questa dimora di carattere unisce l'eleganza storica al comfort moderno. Si compone di:Piano Terra: Una cucina professionale con "table d'hôtes" ideale per la convivialità, completata da 3 ampie sale da ricevimento e un doppio WC.1° Piano (Zona Notte):Una camera con bagno privato e WC.Una camera con divano letto e vista mozzafiato sul parco.Una camera (letto da 160) con bagno con doppia vasca.Un dormitorio con 5 letti da 90 e bagno dedicato.Uno spazio lavanderia con scaldabagni.Ultimo Piano: Un appartamento trilocale (T3) indipendente di 80 m² composto da due camere, un soggiorno, una cucina attrezzata e un bagno con doccia all'italiana.Seminterrato: Una dependance in semi-seminterrato di 70 m² che offre potenziale per stoccaggio o ulteriore sviluppo.🌿 Ambiente e RelaxSituata ai piedi degli Alti Pirenei, la dimora è immersa in un parco recintato di circa 6.000 m² con alberi secolari, una vera oasi di verde che include:Un area Zen con idromassaggio e chalet per massaggi.Una piscina per i vostri momenti di freschezza.Posizione geografica privilegiata: a soli 15 minuti dall'aeroporto internazionale.✅ Caratteristiche TecnicheEfficienza Energetica: Classe B (103 kWh/m²/anno), una prestazione eccezionale per una dimora del 1870.Impronta Climatica: Classe A (4 kg CO₂/m²/anno).Comfort: Sistema di pompa di calore aria/acqua ad alte prestazioni e ristrutturazione completa.💡 Potenziale dell'ImmobileGrazie alla sua configurazione (cucina professionale, table d'hôtes, dormitorio e appartamento indipendente), questa proprietà è l'opportunità ideale per:Un'attività di bed and breakfast di lusso o gîte di prestigio.Una dimora familiare d'eccezione.Un progetto che unisca vita privata e professionale in un contesto "Zen".📌 Informazioni SupplementariTipo: Dimora di Maître / Maniero.Terreno: Circa 6.000 m² (lotto definito a seguito di frazionamento).Località: Settore Tarbes.📩 Disponibile immediatamente. Visite su appuntamento.📞 Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni!Commissioni d'agenzia: a carico del venditore.Agente incaricato della vendita:📞 Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com🏢 Talvan’s International – Agence Immobilière Paris o TALVANS.COMCarta di transazione: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE