Детальное описание

Откройте для себя эту великолепную усадьбу 1870 года, настоящий архитектурный шедевр с силуэтом поместья, предлагающий престижные условия для жизни и высококачественную реставрацию в непосредственной близости от города Тарб.🏡 Описание объекта
Дом с уникальным характером площадью 367 м² сочетает в себе историческую элегантность и современный комфорт. Планировка включает:Первый этаж: Полупрофессиональная кухня с обеденной зоной («table d'hôtes»), идеально подходящая для приемов, а также 3 просторных зала и двойной санузел.Второй этаж (Спальная зона):Спальня с собственной душевой комнатой и туалетом.Спальня с диваном-кроватью и видом на парк.Спальня (кровать 160 см) с ванной комнатой с двойной раковиной.Общая спальня (дортуар) на 5 кроватей по 90 см с собственной душевой комнатой.Прачечная зона с водонагревателями.Верхний этаж: Независимая трехкомнатная квартира (T3) площадью 80 м², состоящая из двух спален, гостиной, оборудованной кухни и душевой в итальянском стиле.Цокольный этаж: Хозяйственная постройка площадью 70 м² на уровне полуподвала, предлагающая потенциал для хранения или дополнительного обустройства.🌿 Окружение и отдыхРасположенная у подножия Пиренеев, усадьба окружена закрытым парком площадью около 6 000 м² с вековыми деревьями — настоящим зеленым оазисом, включающим:Дзен-зону с джакузи и домиком для массажа.Бассейн для отдыха в жаркие дни.Привилегированное географическое положение: всего 15 минут до международного аэропорта.✅ Технические характеристикиЭнергоэффективность: Класс B (103 кВт·ч/м²/год), исключительный показатель для резиденции 1870 года.Экологичность: Класс A (4 кг CO₂/м²/год).Комфорт: Высокопроизводительная система теплового насоса «воздух-вода» и полная реновация.💡 Потенциал объектаБлагодаря своей конфигурации (профессиональная кухня, дортуар и независимая квартира), эта недвижимость является идеальной возможностью для:Организации роскошного гостевого дома (B&B) или престижного отеля.Использования в качестве исключительной семейной резиденции.Проекта, совмещающего личную жизнь и профессиональную деятельность в стиле «Дзен».📌 Дополнительная информацияТип: Усадьба / Особняк.Участок: Около 6 000 м² (в результате раздела участка).Локация: Сектор Тарб.📩 Объект готов к заселению. Просмотры по предварительной записи.📞 Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации!Агентское вознаграждение: оплачивается продавцом.Агент, ответственный за продажу:📞 Г-н Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com🏢 Talvan’s International – Агентство недвижимости (Париж) или TALVANS.COMКарточка транзакции: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE