Beschreibung im Detail

Entdecken Sie diese funktionale Gewerbefläche von 29,42 m² (Loi Carrez), ideal gelegen im Erdgeschoss des begehrten 15. Arrondissements von Paris, im Herzen des Viertels Necker.🏡 Objektbeschreibung
Diese praktischen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für eine Boutique, einen Dienstleistungsbetrieb oder ein Büro und bieten eine optimale Aufteilung:Ein heller Hauptverkaufsraum von 19,03 m² mit einem Schaufenster zur Straße.Ein vielseitiger Hinterraum (Arrière-Boutique) von 9,68 m², der als Lager oder Büro genutzt werden kann.Ein separates WC von 0,71 m².Durchgehende Konfiguration (traversant) mit direktem Straßenzugang und einem Nebeneingang über den Innenhof des Gebäudes.🌿 UmgebungProfitieren Sie von einer strategischen Lage in einem dynamischen Viertel am linken Seine-Ufer (Rive Gauche):Gelegen im Herzen eines Wohngebiets.Unmittelbare Umgebung mit zahlreichen lokalen Geschäften und Restaurants.Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (in der Nähe der Metrostationen Volontaires und Vaugirard).✅ Technische HighlightsGesamtgrundfläche: 29,67 m².DPE (Energieausweis): Vierge (Ohne Klassifizierung).GES (Treibhausgasemissionen): Vierge (Ohne Klassifizierung).Sicherheit: Schaufenster geschützt durch ein metallisches Sicherheitsgitter.Gesundheit & Sicherheit: Abgeschlossene Diagnosen bestätigen das Fehlen von Asbest und Termiten.Historischer Charme: Gebäude mit Baujahr vor 1948.💡 Potenzial der ImmobilieDiese Einheit stellt eine ideale Gelegenheit für eine erste Geschäftseröffnung, einen lokalen Dienstleister oder eine sichere Mietinvestition in einem Pariser Viertel mit hoher Nachfrage dar. Das Layout ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen dem öffentlichen Empfangsbereich und dem Technik- oder Lagerraum.📌 Zusätzliche InformationenPreis exkl. Honorare: 220.000 €.Maklerhonorar: 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.Typ: Ladenlokal / Gewerbefläche.Lage: Viertel Necker (75015).📩 Ab sofort verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!Zuständiger Makler:
Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com.
Talvan’s International – Paris Real Estate Agency oder TALVANS.COM.
Transaktionskarte: CPI 7501 2018 000 030 535.
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