Description détaillée

Découvrez ce local commercial de 29,42 m² (Loi Carrez) , idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur très recherché du 15ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Necker.🏡 Description du BienCe local fonctionnel, parfaitement adapté pour une activité de boutique, de services ou de bureau, offre une distribution optimale :Une surface de vente principale lumineuse de 19,03 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue.Une arrière-boutique polyvalente de 9,68 m² pouvant servir d'espace de stockage ou de bureau.Un espace sanitaire (WC) indépendant de 0,71 m².Configuration traversante avec accès direct rue et accès par les parties communes de l'immeuble côté cour.🌿 Cadre de Vie et EnvironnementBénéficiez d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique de la rive gauche :Localisation au cœur d'un secteur résidentiel.Environnement immédiat composé de nombreux commerces de proximité et restaurants.Excellente accessibilité via les transports en commun (proximité des stations de métro Volontaires et Vaugirard).✅ Points Forts TechniquesSurface totale au sol : 29,67 m².DPE : Vierge.GES : Vierge.Sécurité : Vitrine protégée par une grille métallique.État Sanitaire : Diagnostics réalisés confirmant l'absence d'amiante и de termites.Charme de l'ancien : Immeuble édifié avant 1948.💡 Potentiel du BienCe local représente une opportunité idéale pour une première installation, une activité de proximité ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier parisien à forte demande. Sa configuration permet une séparation fonctionnelle entre l'accueil du public et l'espace technique ou de réserve.📌 Informations ComplémentairesPrix hors honoraires : 220 000 €.Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.Type : Boutique / Local Commercial.Localisation : Quartier Necker (75015).📩 Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !Agent en charge de la vente :Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.comTalvan’s International - Agence Immobilière Paris ou TALVANS.COMCarte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE