https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/feed_atom.php?lang=it Current offers by Talvan's International Real Estate OpenEstate-PHP-Export Talvan's International Real Estate 2026-04-29T06:49:08Z Talvan's International Real Estate 2026-04-29T06:49:08Z it Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=69 Talvan's International Real Estate Locale Commerciale / Negozio – Quartiere Necker (Parigi 15°)Scoprite questo funzionale locale commerciale di 29,42 m² (Legge Carrez) , situato in una posizione ideale al piano terra nel ricercatissimo 15° arrondissement di Parigi, nel cuore del quartiere Necker.🏡 Descrizione dell'Immobile
Questo spazio pratico, perfettamente adatto per una boutique, un'attività di servizi o uno studio, offre una distribuzione ottimale:Una luminosa superficie di vendita principale di 19,03 m² con vetrina su strada.Un retro-negozio versatile di 9,68 m² che può essere utilizzato come magazzino o ufficio.Un servizio igienico (WC) indipendente di 0,71 m².Configurazione passante con accesso diretto dalla strada e accesso secondario tramite le parti comuni dell'edificio sul lato cortile.🌿 AmbienteApprofittate di una posizione strategica in un dinamico quartiere della Rive Gauche:Situato nel cuore di un'area residenziale.Ambiente circostante composto da numerosi negozi di vicinato e ristoranti.Eccellente accessibilità tramite i trasporti pubblici (vicino alle stazioni della metropolitana Volontaires e Vaugirard).✅ Caratteristiche TecnicheSuperficie totale a terra: 29,67 m².DPE (Prestazione Energetica): Vierge.GES (Emissioni Gas Serra): Vierge.Sicurezza: Vetrina protetta da una saracinesca metallica di sicurezza.Salute e Sicurezza: Diagnosi completate che confermano l'assenza di amianto e termiti.Fascino d'epoca: Edificio costruito prima del 1948.💡 Potenziale dell'ImmobileQuesta unità rappresenta un'opportunità ideale per una prima attività, un servizio di prossimità o un investimento locativo sicuro in un quartiere parigino ad alta richiesta. La sua disposizione permette una chiara separazione funzionale tra l'area di accoglienza al pubblico e lo spazio tecnico o di stoccaggio.📌 Informazioni SupplementariPrezzo escluse commissioni: 220.000 €.Commissioni d'agenzia: 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente.Tipo: Negozio / Locale Commerciale.Posizione: Quartiere Necker (75015).📩 Disponibile immediatamente. Visite su appuntamento.
📞 Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni!Agente incaricato della vendita:Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.comTalvan’s International – Agenzia Immobiliare Parigi o TALVANS.COMCarta di transazione: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENZIONE DI FONDI - ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA]]> 2026-04-10T15:13:58Z 2026-04-10T15:13:58Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=68 Talvan's International Real Estate Scoprite questa magnifica Dimora di Maître del 1870 , un vero gioiello architettonico dalla silhouette di un maniero, che offre un contesto di vita prestigioso e una ristrutturazione di alta qualità nelle immediate vicinanze di Tarbes.🏡 Descrizione dell'ImmobileSviluppata su 367 m² abitabili, questa dimora di carattere unisce l'eleganza storica al comfort moderno. Si compone di:Piano Terra: Una cucina professionale con "table d'hôtes" ideale per la convivialità, completata da 3 ampie sale da ricevimento e un doppio WC.1° Piano (Zona Notte):Una camera con bagno privato e WC.Una camera con divano letto e vista mozzafiato sul parco.Una camera (letto da 160) con bagno con doppia vasca.Un dormitorio con 5 letti da 90 e bagno dedicato.Uno spazio lavanderia con scaldabagni.Ultimo Piano: Un appartamento trilocale (T3) indipendente di 80 m² composto da due camere, un soggiorno, una cucina attrezzata e un bagno con doccia all'italiana.Seminterrato: Una dependance in semi-seminterrato di 70 m² che offre potenziale per stoccaggio o ulteriore sviluppo.🌿 Ambiente e RelaxSituata ai piedi degli Alti Pirenei, la dimora è immersa in un parco recintato di circa 6.000 m² con alberi secolari, una vera oasi di verde che include:Un area Zen con idromassaggio e chalet per massaggi.Una piscina per i vostri momenti di freschezza.Posizione geografica privilegiata: a soli 15 minuti dall'aeroporto internazionale.✅ Caratteristiche TecnicheEfficienza Energetica: Classe B (103 kWh/m²/anno), una prestazione eccezionale per una dimora del 1870.Impronta Climatica: Classe A (4 kg CO₂/m²/anno).Comfort: Sistema di pompa di calore aria/acqua ad alte prestazioni e ristrutturazione completa.💡 Potenziale dell'ImmobileGrazie alla sua configurazione (cucina professionale, table d'hôtes, dormitorio e appartamento indipendente), questa proprietà è l'opportunità ideale per:Un'attività di bed and breakfast di lusso o gîte di prestigio.Una dimora familiare d'eccezione.Un progetto che unisca vita privata e professionale in un contesto "Zen".📌 Informazioni SupplementariTipo: Dimora di Maître / Maniero.Terreno: Circa 6.000 m² (lotto definito a seguito di frazionamento).Località: Settore Tarbes.📩 Disponibile immediatamente. Visite su appuntamento.📞 Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni!Commissioni d'agenzia: a carico del venditore.Agente incaricato della vendita:📞 Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com🏢 Talvan’s International – Agence Immobilière Paris o TALVANS.COMCarta di transazione: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE]]> 2026-03-03T12:11:37Z 2026-03-03T12:11:37Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=64 Talvan's International Real Estate Scopri questo splendido appartamento di **113 m² in stile Carrez Law**, situato in un residence di lusso, che offre una rara qualità della vita alla periferia di Parigi.

🏡 Descrizione dell'immobile

Situato al 1° piano, questo appartamento combina ampi spazi e comfort moderni. È composto da:

* Un ampio ingresso con armadi a muro,
* Un luminoso soggiorno di oltre 40 m² con accesso alla terrazza, ideale per intrattenere familiari e amici,
* Una cucina separata, funzionale e accogliente di quasi 13 m²,
* Due ampie camere da letto (13 m² e 15 m²),
* Due ampi corridoi con armadi,
* Un bagno, un bagno con doccia e un WC separato,
* Ampio spazio per riporre gli oggetti,
* Una splendida terrazza di 26,5 m², ideale per intrattenere familiari e amici.

Inoltre: una cantina privata e un ripostiglio chiuso a chiave nel seminterrato.

🌿 Ambiente e dintorni

Questo appartamento gode di una posizione eccezionale nel cuore della regione dell'Hauts-de-Seine. Il suo lussureggiante contesto residenziale si distingue per:

* Vista mozzafiato sulla Senna, sulle chiatte e sul fascino delle rive del fiume, che offre uno spettacolo quotidiano che cambia con le stagioni.
* Vicinanza immediata a campi da tennis e moderni impianti sportivi per gli amanti dello sport e del tempo libero.
* Spazi verdi, parchi e passeggiate panoramiche lungo le banchine, ideali per momenti di relax o passeggiate in famiglia.

Il quartiere coniuga tranquillità e vitalità urbana: negozi locali, scuole rinomate, mercati locali, ristoranti di vario tipo e strutture sanitarie. In termini di mobilità, l'accesso è facilitato da un'ampia rete di trasporti (metropolitana, autobus, treno), che fornisce un rapido accesso a La Défense e al centro di Parigi.

✅ Caratteristiche tecniche

* Ampia superficie abitabile: 113,08 m² (legge Carrez)
* Esterno: terrazza privata di 26,58 m²
* Cantina e garage inclusi
* Diagnostica rassicurante: assenza di amianto, assenza di termiti
* Certificazione energetica: D (241 kWh/m²/anno) | Emissioni di gas serra: B (7 kg di CO₂/m²/anno)
* Appartamento funzionale, luminoso e ben distribuito

💡 Proprietà e potenziale locativo

Oltre al suo comfort, questa proprietà rappresenta un vero e proprio valore patrimoniale. La sua posizione in un quartiere ricercato e la sua esclusiva terrazza con vista sulla Senna la rendono un investimento sicuro, con eccellenti prospettive di crescita.
Per gli investitori, offre anche un forte potenziale locativo:

* Affitto di lusso per famiglie, con camere spaziose e spazi abitativi ben progettati. * Affitto arredato di lusso, particolarmente interessante per espatriati, dirigenti e diplomatici che lavorano a La Défense o Parigi.

📌 Informazioni aggiuntive

* Tipologia: 4 locali
* Piano: 1°
* Anno di costruzione: 1989-2000
* Possibilità di acquistare un garage doppio (2 posti auto) all'interno dello stabile, in aggiunta al prezzo, per €80.000

Questo appartamento è un'opportunità rara, che unisce una posizione privilegiata, comfort moderni e potenziale di investimento.

📩 **Disponibile da subito. Visite su appuntamento.
📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!
📹 Video di presentazione disponibile
💼 Commissioni d'agenzia: da concordare con l'agenzia partner nel paese di destinazione

Agente responsabile della vendita:
📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – [sylvain@talvans.com] (mailto:sylvain@talvans.com)
🏢 Talvan’s International - Agenzia Immobiliare di Parigi (ricerca Google) o TALVANS.COM
Carta di credito: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NESSUN FONDI TRATTENUTI – NESSUNA GARANZIA FINANZIARIA]]> 2026-01-28T14:46:44Z 2026-01-28T14:46:44Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=67 Talvan's International Real Estate Immersa in una lussureggiante cornice di verde di 1,4 ettari nel cuore della Provenza, nelle immediate vicinanze della prestigiosa città di Aix-en-Provence, questa tenuta unica offre una rara combinazione: una spaziosa casa di famiglia, un alto potenziale di affitto con rendita e complete strutture ricreative. Vera oasi di pace, questa proprietà unisce il fascino provenzale a volumi spettacolari e a una natura onnipresente.

🏡 Descrizione della Proprietà
Progettata come uno spazio versatile per la vita familiare e l'ospitalità, la tenuta è composta da edifici residenziali distinti, disposti in modo intelligente per garantire privacy e fluidità.

La Residenza Principale (ca. 172 m² Legge Carrez): Una spaziosa casa familiare disposta su due livelli, che offre generosi spazi abitativi:

Un vasto soggiorno/sala da pranzo di oltre 41 m², vero cuore della casa, aperto sull'esterno.

Una cucina separata con dispensa adiacente.


5 camere da letto in totale, inclusa una suite padronale al piano terra con bagno privato.

Uno spazio ufficio di 17 m² al piano superiore, ideale per il telelavoro o una biblioteca.

Servizi funzionali tra cui una lavanderia/locale caldaia e un grande garage annesso di 31 m².

Il Potenziale di Ospitalità & Reddito (ca. 111 m² totali): La tenuta include unità indipendenti perfette per affitti stagionali o per ospitare invitati:


Due Gîtes (ca. 83 m²): Un edificio separato che ospita due appartamenti duplex, ciascuno con soggiorno/cucina, bagno con doccia e due camere da letto al piano superiore. Classificato DPE C, offre un'eccellente prestazione energetica.



Due Monolocali (Studios) (ca. 28 m²): Un edificio indipendente composto da due monolocali, ideale per soggiorni brevi.


🌿 Ambiente di Vita e Stile di Vita
Situata in una zona ricercata vicino alle Alpilles con facile accesso alle strade principali, la proprietà offre una qualità di vita impareggiabile. Beneficiate di un indirizzo prestigioso all'interno di un parco alberato di 1,4 ettari (14.091 m²).

La proprietà è progettata per il tempo libero e il relax, comprendendo:

Una bella piscina interrata.

Un campo da tennis privato.

Un grande laboratorio: Un locale spazioso di 36 m² (ex box per cavalli).

Tettoia per auto e numerosi posti auto.

✅ Punti Salienti Tecnici & Vantaggi
Superficie Abitabile Totale: Ca. 283 m² (superfici Legge Carrez cumulate).


Terreno: 14.091 m² di parco alberato.

Prestazione Energetica & Clima (DPE/GES):


Casa Principale: Classe D (189 kWh/m²/anno) / Emissioni GES Classe C (25 kg CO₂/m²/anno).




Gîtes: Classe C (158 kWh/m²/anno) / Emissioni GES Classe A (5 kg CO₂/m²/anno).




Studios: Classe D (268 kWh/m²/anno) / Emissioni GES Classe B (8 kg CO₂/m²/anno).


Comfort: Pompe di calore aria-aria (Climatizzazione), doppi vetri, e diversi sistemi di riscaldamento tra cui inserto a legna.

Annessi: Garage, Dispensa, Grande Laboratorio (36 m²).

💡 Potenziale e Stile di Vita
Questa tenuta è molto più di un luogo in cui vivere; è una scelta di vita e un'opportunità commerciale. Si rivolge a una famiglia in cerca di spazio e verde, o a un investitore che cerca una redditività immediata grazie alle unità locative esistenti. La sua capacità di accogliere grandi famiglie e turisti ne fa un patrimonio immobiliare sostenibile ed evolutivo.

📌 Informazioni Aggiuntive
Tipo: Complesso Immobiliare / Tenuta.

Anno di Costruzione: Casa principale (1948-1974), Gîtes (1983-1988), Studios (1985).


Localizzazione: Aix-en-Provence.

📩 Vi invitiamo a scoprire questa rara proprietà durante una visita privata. 📞 Contattateci oggi stesso per organizzare il vostro appuntamento! 📹 Presentazione video disponibile. 💼 Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.

Agente incaricato della vendita: 📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com 🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (Ricerca Google) o TALVANS.COM Tessera Professionale: CPI 7501 2018 000 030 535 ⚠ FONDI NON DETENUTI – ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA]]> 2025-12-12T14:56:43Z 2025-12-12T14:56:43Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=45 Talvan's International Real Estate Esplora un'esperienza di vita senza pari in questo straordinario appartamento di 4 stanze immerso in uno dei quartieri più iconici di Parigi. Situato nelle immediate vicinanze dell'iconico Arco di Trionfo, questo santuario offre un'oasi di calma in mezzo a un vivace quartiere storico. Nascosto discretamente in una strada tranquilla all'interno dell'epicentro storico di Parigi. Un paradiso di tranquillità in un quartiere prestigioso e vivace. L'ingresso consente l'accesso a una prima camera da letto e un corridoio che conduce all'ampio soggiorno doppio, che fornisce accesso alla cucina e alla seconda camera da letto situata all'estremità opposta dell'appartamento.
Caratteristiche uniche:
Interni meticolosamente disposti, che fondono delicatamente eleganza e praticità.
Affacciato su un tranquillo cortile interno in mezzo a un vivace quartiere storico.
Ristrutturato con squisita raffinatezza, questo appartamento offre una perfetta combinazione di eleganza classica e funzionalità moderna.
Punti salienti: Situato in un tipico edificio parigino, questo appartamento da sogno vanta soffitti alti adornati da delicate modanature, affascinanti caminetti e il fascino dei pavimenti in legno, incarnando davvero lo splendore architettonico di Parigi. Fascino del quartiere: oltre ai suoi interni raffinati, immergiti nel fascino senza tempo del quartiere. Dai pittoreschi caffè alle boutique sofisticate, immergiti in un'atmosfera in cui la storia incontra l'eleganza moderna.
Ideale per: individui esigenti che cercano un santuario parigino che fonde perfettamente il fascino storico con il comfort moderno. Che si tratti di un rifugio urbano o di un investimento prestigioso, questo appartamento attrae coloro che sono affascinati dall'essenza della vita parigina.
Perché scegliere questa proprietà: questa straordinaria residenza è più di un semplice appartamento; è una rappresentazione della raffinatezza parigina. Con il suo fascino storico, gli interni opulenti e uno squisito equilibrio tra tranquillità e la vivacità di un quartiere vivace, questa residenza incarna l'essenza stessa della vita parigina. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di eleganza parigina, una vera rappresentazione della raffinatezza urbana di Parigi. Una cantina completa questo appartamento.
Classe energetica: C Classe di impatto ambientale: C
Contattaci ora per programmare una visita o per maggiori informazioni.
Video tour disponibile sul nostro canale YouTube. Commissioni di agenzia pagate dal venditore.
Agente di vendita principale: Sig. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Stato: Titolare della carta di transazione N.: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-FUND HOLDING - ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA
Prezzo e informazioni: Talvan's International - Agenzia immobiliare a Parigi (cerca su Google) o TALVANS.COM]]> 2025-10-26T10:01:11Z 2025-10-26T10:01:11Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=43 Talvan's International Real Estate Lussuoso appartamento di 75 m2 in una zona alla moda di Parigi (rinnovato)]]> 2025-10-26T09:44:54Z 2025-10-26T09:44:54Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=66 Talvan's International Real Estate Immerso in un'oasi di verde nel cuore del prestigioso 16° arrondissement, questo eccezionale appartamento di 151 m² secondo la legge Carrez è un'opportunità rara. Situato a un piano alto di un edificio di lusso, offre una prospettiva unica e aperta sulle piste dell'Ippodromo di Auteuil, combinando volumi spettacolari, luce onnipresente e finiture di alta qualità.
🏡 Descrizione della proprietà
Progettato come spazio per vivere e ricevere, questo appartamento è stato sapientemente ristrutturato per privilegiare l'ampiezza e la fluidità. La sua pianta perfettamente ottimizzata è composta da:
• Un elegante galleria d'ingresso di 13 m² che distribuisce armoniosamente gli spazi.
• Una spettacolare zona giorno passante di oltre 65 m². Vero cuore pulsante dell'appartamento, le sue molteplici esposizioni e le ampie vetrate inondano lo spazio di luce naturale da mattina a sera, offrendo un dialogo permanente con la natura circostante.
• Due vaste camere da letto concepite come suite. La camera padronale, di oltre 23 m², e la seconda di 17 m² sono vere oasi di pace. La pianta, di grande modularità, permette di ricreare molto facilmente una terza camera da letto conservando un soggiorno di quasi 50 m².
• Una cucina abitabile spaziosa e funzionale di 15 m².
• Una sala da bagno (5 m²) e una sala doccia (8 m²), oltre a un bagno per gli ospiti.
• Numerosi disimpegni e armadi su misura che ottimizzano lo spazio di archiviazione.
Questa proprietà è completata da annessi rari il cui valore è incluso nel prezzo di vendita:
• Una camera di servizio indipendente di 10 m², del valore di 100.000 €.
• Un box auto nel seminterrato, del valore di 70.000 €.
• Una cantina.
• Un WC di servizio sul pianerottolo.
🌿 Contesto e Quartiere
Situato nel quartiere di Auteuil Sud, nelle immediate vicinanze della Porte de Passy, l'appartamento offre una qualità di vita ineguagliabile. Beneficerete di un indirizzo prestigioso, di fronte alla distesa verde dell'Ippodromo di Auteuil e ai margini del Bois de Boulogne. Il quartiere è rinomato per la sua atmosfera da villaggio chic, la sua tranquillità, la sicurezza e la vicinanza alle più prestigiose istituzioni scolastiche (Jean-Baptiste Say, ecc.). Tutti i negozi di alimentari, il famoso mercato di Auteuil e i ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali (périphérique, A13) facilita ogni spostamento.
✅ Caratteristiche tecniche
• Superficie: 151 m² (Legge Carrez) | 152 m² di superficie calpestabile.
• Annessi: Include box auto, cantina e camera di servizio di 10 m².
• APE: Classe energetica D (198 kWh/m²/anno) | Classe climatica D (43 kg CO₂/m²/anno).
• Punti di forza: Pianta modulabile, appartamento passante, piano alto, vista mozzafiato e aperta, ampie aperture verso l'esterno.
💡 Potenziale e Stile di vita
Questo appartamento è molto più di un luogo in cui vivere; è la promessa di una quotidianità privilegiata. Si rivolge a una famiglia in cerca di spazio, verde e accesso alle migliori infrastrutture. La sua capacità di trasformazione (tornare a 3 camere da letto) e i suoi preziosi annessi ne fanno un patrimonio immobiliare duraturo ed evolutivo. La camera di servizio, in particolare, offre un raro potenziale strategico.
📌 Informazioni aggiuntive
• Tipo: Appartamento di 4/5 locali.
• Piano: 1°.
• Anno di costruzione: 1948-1974.
📩 Vi invitiamo a scoprire questa rara proprietà durante una visita privata.
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💼 Commissioni di agenzia a carico del venditore.
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📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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Tesserino di agente immobiliare: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NESSUNA DETENZIONE DI FONDI – NESSUNA GARANZIA FINANZIARIA]]> 2025-10-04T15:30:44Z 2025-10-04T15:30:44Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=53 Talvan's International Real Estate Vivi il fascino dello stile di vita parigino con questo appartamento elegantemente ristrutturato di 86 m², situato nel quartiere Faubourg-Montmartre nel 9° arrondissement di Parigi. Questa raffinata residenza, situata al 3° piano (con accesso tramite ascensore fino al 4°), offre una disposizione spaziosa e funzionale che comprende un luminoso soggiorno, una cucina moderna completamente attrezzata, una elegante doccia con WC, un WC aggiuntivo per gli ospiti con area lavanderia e una deliziosa terrazza di 5 m² – una vera rarità nel cuore di Parigi.
Caratteristiche principali:
✔ Ristrutturato di recente con materiali e finiture di alta qualità.
✔ Situato nel 9° arrondissement, rinomato per la sua vibrante scena culturale.
✔ Vicinanza a teatri, gallerie d'arte, boutique e ristoranti di alta classe.
✔ Eccellente collegamento con i mezzi pubblici per un facile accesso alla città.
Punti salienti della proprietà:
✔ Sistema di riscaldamento elettrico efficiente e sistema di acqua calda individuale.
✔ Progettazione ben pensata che ottimizza sia il comfort che la praticità.
✔ Terrazza privata di 5 m², perfetta per un rifugio tranquillo all'aperto.
📌 DPE: E | GES: B
Perfetto per: Chi cerca una combinazione armoniosa di lusso moderno e l'autentica atmosfera parigina, sia per una residenza personale che per un investimento intelligente.
Perché scegliere questo appartamento? Questa proprietà squisita offre la fusione perfetta di eleganza, comfort e posizione privilegiata. Un'opportunità rara di possedere un appartamento spazioso e stiloso in uno dei quartieri più ambiti di Parigi.
🔹 Contattaci oggi per maggiori dettagli o per fissare una visita!
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💼 Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Agente incaricato:
📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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Status: Titolare della carta di transazione n°: CPI 7501 2018 000 030 535
NON DETENZIONE FONDI – ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA
Prezzi e informazioni: Talvan’s International - Agenzia immobiliare a Parigi (cerca su Google) o TALVANS.COM]]> 2025-09-14T21:36:05Z 2025-09-14T21:36:05Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=52 Talvan's International Real Estate A pochi passi dalla metropolitana Ourcq, in un vicolo privato, scoprite questo affascinante trilocale familiare, una proprietà unica che offre 162,37 m² (superficie Carrez, 190 m² totali) e una terrazza privata di 20 m². Situato in un ambiente tranquillo e molto ricercato, questo trilocale è ideale per famiglie in cerca di comfort, serenità e praticità.
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Un piano terra spazioso e funzionale
Appena entrati, sarete accolti da un ampio spazio abitativo di 60 m² (Carrez), luminoso e ben organizzato. Progettato per soddisfare le esigenze di una vita familiare, questo spazio centrale include:
• Un soggiorno e sala da pranzo: perfetti per accogliere ospiti o per condividere momenti conviviali.
• Una cucina a vista: moderna, pratica e dotata di materiali di alta qualità, perfettamente integrata nello spazio.
• Un angolo ufficio integrato: ideale per il lavoro da casa o come accogliente angolo lettura.
Sempre al piano terra, troviamo:
• Una suite padronale di 26 m²: con bagno privato e un’ampia cabina armadio su misura, che offre uno spazio intimo e confortevole.
• Una lavanderia e un bagno per gli ospiti: elementi pratici che completano questo livello.
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Un primo piano flessibile per ogni esigenza
Il primo piano di questo trilocale è stato progettato per offrire flessibilità e privacy. Ogni spazio può essere adattato in base alle vostre esigenze:
• Un monolocale indipendente: composto da una camera con soppalco, un salottino TV e un bagno con WC. Perfetto per un adolescente o un ospite.
• Una sala giochi: attualmente destinata al tempo libero, questa stanza può essere facilmente trasformata in una quarta camera da letto, se necessario.
• Una terza camera con soppalco: luminosa e accogliente, ideale per un bambino o come studio aggiuntivo.
• Un bagno con WC: pratico e ben progettato per servire l’intero piano.
La disposizione attuale permette di creare fino a cinque camere da letto, un vantaggio raro in questa zona.
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Caratteristiche che fanno la differenza
Oltre agli spazi abitativi confortevoli, questo trilocale offre caratteristiche pratiche che semplificano la vita quotidiana:
• Tre cantine: perfette per riporre tutto ciò che serve.
• Un posto auto: un vero lusso in un quartiere dove i parcheggi sono molto richiesti.
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Un quartiere piacevole e ben collegato
Situato vicino al Canal de l’Ourcq, questo trilocale combina la vita urbana con un ambiente tranquillo. Potrete godere di:
• Passeggiate lungo il canale per rilassarvi.
• Negozi locali e mercati per le vostre spese quotidiane.
• Ottimi collegamenti grazie alla metropolitana Ourcq e agli altri mezzi di trasporto pubblico.
Questo quartiere tranquillo e familiare è perfetto per bilanciare la vita cittadina con momenti di relax.
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Una proprietà unica a Parigi
Questo trilocale è un’opportunità unica per chi cerca una casa familiare spaziosa in una posizione privilegiata. Con i suoi ampi spazi, la terrazza privata e le caratteristiche ben studiate, soddisfa tutte le esigenze di una vita pratica e piacevole.
Che stiate cercando una nuova casa familiare o un investimento sicuro, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità nel dinamico mercato immobiliare parigino.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa eccezionale proprietà.
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Punti chiave:
• Superficie Carrez: 162,37 m² (190 m² totali).
• Terrazza privata: 20 m².
• Fino a 5 camere da letto con opzioni di layout flessibile.
• Tre cantine e un posto auto.
• Posizione ideale vicino al Canal de l’Ourcq e alla metropolitana.
Non aspettate oltre per visitare questo trilocale e lasciatevi conquistare dai suoi numerosi vantaggi.
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Tour virtuale disponibile sul nostro canale YouTube.
Certificazione energetica (DPE): DPE : E GES : B
Spese di agenzia: a carico del venditore.
Agente responsabile (delegato): Sig. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
Stato: Titolare della carta di transazione n. CPI 7501 2018 000 030 535
Senza detenzione di fondi – Senza garanzia finanziaria
Prezzo e informazioni: Talvan’s International – Agenzia immobiliare a Parigi (cercate su Google) o TALVANS.COM]]> 2025-09-14T21:30:08Z 2025-09-14T21:30:08Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=51 Talvan's International Real Estate Situata in un ambiente verde e tranquillo, a soli 10 km da Arras, questa elegante e rara proprietà è un ex priorato risalente al 1763, ristrutturato con cura per combinare il fascino storico con il comfort moderno. Immersa nel cuore di un magnifico parco alberato di 23.000 m², offre una cornice idilliaca, un vero invito alla calma e alla serenità.
Un piano terra spazioso e luminoso
Superata la soglia, sarete conquistati dall’atmosfera calda e accogliente che regna all’interno. Questo livello propone:
• Un ampio ingresso con guardaroba integrato
• Un grande soggiorno doppio e luminoso, inondato di luce naturale grazie alla sua esposizione Est-Ovest
• Una cucina in rovere massello, completamente attrezzata, dove si fondono autenticità e funzionalità
• Un giardino d’inverno, che rivela una vista mozzafiato sul verde parco
• Una pratica lavanderia, ben organizzata
• Un WC separato
• Una raffinata suite padronale con bagno privato e WC
Un primo piano dal fascino innegabile
Accessibile tramite una bella scala, questo piano dispone di:
• Un soppalco, adibito a ufficio e sala lettura, affacciato sul soggiorno principale
• Tre ampie camere da letto, con splendide viste sulla campagna circostante
• Un moderno bagno, dotato di vasca idromassaggio e doccia
• Un WC separato
La torre al secondo piano: un vero gioiello
Questo spazio luminoso, situato nella torre, è ideale come camera aggiuntiva, ufficio o atelier. Offre una vista panoramica eccezionale, che vi lascerà senza fiato.
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Servizi di alta gamma e comfort moderni
Questa proprietà vanta prestazioni di qualità per un comfort ottimale:
• Garage doppio con porta automatizzata
• Doppia cantina a volta ristrutturata, in pietra bianca, perfetta per la conservazione
• Dependance di 200 m², con enorme potenziale di ristrutturazione
• Pannelli solari, riscaldamento centralizzato a gasolio (serbatoio da 4.000 litri), aspirazione centralizzata
• Infissi in PVC rinforzato con doppio vetro e tapparelle elettriche programmabili
• Cancello automatico, sistema di allarme e videocitofono per una sicurezza ottimale
• Connessione a fibra ottica, ideale per le esigenze digitali moderne
• Camino con inserto (con sistema automatico di distribuzione del calore) e forno a legna tradizionale
Diagnosi tecniche eccellenti:
• Classe energetica (DPE): C/C
• Impianti elettrici e gas a norma
• Sistema fognario collegato alla rete pubblica, conforme alle normative
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Un parco incantevole con molteplici vantaggi
Questa tenuta, completamente recintata, è un vero angolo di paradiso verde:
• Un orto di 200 m², ideale per coltivare i propri prodotti
• Un frutteto con 45 alberi da frutto vari, per godere di raccolti stagionali
• Un bosco privato, con alberi nobili e diversificati, perfetto per passeggiate rilassanti nella natura
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Una posizione strategica
Berneville, situata nella valle del Gy, gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà si trova:
• Nel villaggio: una scuola elementare
• A 3 km da Beaumetz-les-Loges (scuole, negozi, medici, farmacia, ecc.)
• A 5 minuti da Dainville (grande area commerciale)
• A 15 minuti da Arras (scuole superiori e università) e dalla sua stazione TGV (50 minuti per Parigi)
• A 45 minuti da Amiens e 55 minuti da Lilla
• A 2 ore da Parigi, tramite autostrada
• A 15 minuti dal grande ospedale di Arras
• A 15 minuti dal campo da golf a 18 buche di Anzin Saint Aubin
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Un potenziale unico: una visita è d’obbligo!
Questa proprietà, solida e sicura, rappresenta un’opportunità rara sul mercato. Strumenti, attrezzature e arredamento possono essere negoziati in base alle vostre esigenze.
Lasciatevi sedurre da questa dimora unica dal fascino senza tempo e contattateci oggi stesso per organizzare una visita!
Classe energetica (DPE): D | Emissioni (GES): D
Spese d’agenzia a carico del venditore.
Agente incaricato della vendita:
Sig. Sylvain Serge Talvan
Telefono: 06 58 49 85 16
Email: sylvain@talvans.com
Stato: Titolare della carta di transazione CPI 7501 2018 000 030 535
Nessuna detenzione fondi – Nessuna garanzia finanziaria
Prezzo e informazioni: Talvan’s International – Agenzia immobiliare a Parigi (cercaci su Google) o visita TALVANS.COM]]> 2025-09-14T21:26:58Z 2025-09-14T21:26:58Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=44 Talvan's International Real Estate Scoprite l'apice dell'eleganza parigina con questi due appartamenti meticolosamente ristrutturati, situati tra Trocadéro e La Muette, nel 16° arrondissement di Parigi. Questa proprietà, composta da due unità distinte (una di 110 m2 e l'altra di 71 m2) è stata ristrutturata con gusto impeccabile e vi offrirà una miscela di eleganza, raffinatezza e versatilità.

Caratteristiche principali:
I due appartamenti presentano un totale di 181 m2 di spazio abitativo.
Questa proprietà è composta da: 4 camere da letto, 3 bagni e 2 cucine completamente attrezzate in entrambe le unità. Gli interni, dal design impeccabile, offrono una miscela perfetta di modernità, stile e comfort.

Caratteristiche principali della proprietà:
Situata in posizione ideale nel 16° arrondissement noto per il suo prestigio e fascino.
Vicinanza a negozi di ogni genere, rinomati istituti scolastici, parchi ed eccellenti collegamenti di trasporto.

Ideale per:
Acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di lusso o di un'opportunità di investimento in uno dei quartieri più ricercati di Parigi. Questi appartamenti sono adatti sia come residenza privata che per un potenziale reddito da locazione.

Perché scegliere questo immobile:
Questi appartamenti
sono stati ristrutturati con grande eleganza e stile.
Vi offriranno la rara possibilità di acquistare due spazi abitativi unici, in un'ambita zona di Parigi. Che siate alla ricerca di uno stile di vita raffinato o di un investimento strategico, questa proprietà incarna raffinatezza, eleganza e versatilità.

Contattateci oggi stesso per fissare una visita o ottenere ulteriori informazioni su questa straordinaria proprietà.
Video tour disponibile sul nostro canale YouTube. Spese a carico del venditore.

Nome dell'agente incaricato della vendita: Sig. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Status: Titolare della carta di transazione N.: CPI 7501 2018 000 030 535
MANCATA DETENZIONE DI FONDI - ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA
Prezzi e informazioni: Talvan's International - Agenzia immobiliare di Parigi (ricerca su Google) o TALVANS.COM]]> 2025-09-14T20:56:56Z 2025-09-14T20:56:56Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=42 Talvan's International Real Estate Siamo lieti di presentarvi un appartamento eccezionale che si trova a Levallois- Perret. Situato al 6° piano, questo appartamento, di quattro locali, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie in cerca di comfort e modernità. Quando visiterete questo appartamento sarete immediatamente sedotti dalla sua disposizione spaziosa e dalla sua luminosità.

L'appartamento è composto da tre camere da letto, ideali per ospitare la vostra famiglia e i vostri ospiti. Dispone di un bagno principale, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia, offrendo così un comfort ottimale per tutti i membri della famiglia.

La cucina è completamente attrezzata e rappresenta un vero punto di forza di questo appartamento. Potrete preparare pasti deliziosi e godere momenti conviviali con la famiglia e con gli amici. L'appartamento è inoltre dotato di due terrazze (17,5 m2 ciascuna) che vi offriranno uno spazio esterno tranquillo, ideale per rilassarvi e godervi le giornate di sole.

Un altro vantaggio di questo appartamento è la presenza di una lavanderia, che vi permetterà di gestire facilmente le faccende domestiche. È inclusa anche una cantina che offrirà ulteriore spazio per riporre i vostri effetti personali.

L'edificio è dotato di un ascensore che facilita l'accesso all'appartamento, soprattutto alle persone con mobilità ridotta. Questo appartamento, a doppia esposizione, garantisce una ventilazione naturale e una luce ottimale durante tutto il giorno. È importante sottolineare che l’appartamento è stato completamente ristrutturato, sarà quindi in grado di offrirvi un ambiente di vita moderno, dotato di grande stile e funzionalità.

La posizione di questo appartamento è un altro dei suoi punti di forza. Levallois Perret è una cittadina che offre uno stile di vita tranquillo e allo stesso tempo dinamico. Sarete vicini a negozi di ogni genere, alle scuole e a tutti i servizi di trasporto, che vi consentiranno di spostarvi facilmente e andare in zone diverse. Inoltre, la vicinanza al centro di Parigi vi permetterà di approfittare di tutto ciò che questa città cosmopolita potrà offrirvi.

Non perdete questa opportunità unica di acquistare un appartamento eccezionale a Levallois Perret.
Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i vantaggi che questa proprietà offre.

Spese a carico del venditore.
Prezzo: 1.010.500 € DPE: D GES: D
Video tour disponibile sul nostro canale YouTube.
Nome dell'agente incaricato della vendita: Sig. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Status: Titolare della carta di transazione N.: CPI 7501 2018 000 030 535
MANCATA DETENZIONE DI FONDI - ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA
Prezzi e informazioni: Talvan's International - Agenzia immobiliare di Parigi (ricerca su Google) o TALVANS.COM]]> 2025-09-14T20:33:54Z 2025-09-14T20:33:54Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=41 Talvan's International Real Estate Vi proponiamo un edificio situato a Clamart, a 10 km dal centro di Parigi, a 5 km dalla tangenziale.


Con una superficie di 990 m2 , l'edificio è composto da un seminterrato, un piano terra e un primo piano con tetto piano.

Il complesso comprende diversi locali commerciali e unità residenziali. L'edificio in cemento è di costruzione solida ed è in ottime condizioni, essendo stato ristrutturato negli ultimi anni.

Situazione attuale: l'edificio è quasi del tutto affittato (80%). L'affitto percepito è di circa 130.000 euro (all’anno) spese escluse. L'affitto target sarà di circa 155.000 euro (annualmente) spese escluse.

L’ offerta rappresenta una interessante opportunità di investimento, soprattutto in vista dell'espansione a lungo termine della città di Parigi - attraverso il progetto “Grand Paris Express”.

Spese a carico del venditore.
Per maggiori dettagli su questa offerta o per organizzare una visita, contattateci direttamente.

DPE : Vergine - consumo non sfruttabile
GHG: Vergine - consumo non sfruttabile

Nome dell'agente incaricato della vendita : Sig. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Stato : Titolare della carta di transazione N° : CPI 7501 2018 000 030 535 - NESSUNA TENUTA DI FONDI - ASSENZA DI GARANZIA FINANZIARIA]]> 2025-09-14T20:22:09Z 2025-09-14T20:22:09Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=37 Talvan's International Real Estate Situata nel Parco Regionale dell’Haut-Languedoc, questa residenza eccezionale combina il fascino della storia con la bellezza della natura. Questa maestosa dimora in pietra di 250 anni, situata nel dipartimento del Tarn, tra Castres e Albi, si estende su un terreno di 12.000 m², offrendo un autentico angolo di paradiso.
Una residenza principale imponente e raffinata
Fin dal primo sguardo, questa magnifica casa in pietra conquista con i suoi ampi spazi e materiali autentici, valorizzati da una ristrutturazione attenta e di qualità.
✔ Ampia zona giorno di 135 m², caratterizzata da:
• Cucina a vista con sala da pranzo
• Accogliente soggiorno con un camino di 1,50 m e una moderna stufa a pellet in ceramica
• Veranda moderna e luminosa, che ospita un secondo salotto
✔ Suite padronale di 50 m², dotata di:
• Bagno con vasca idromassaggio e doccia
• Spaziosa cabina armadio con ampi spazi di archiviazione
✔ Spazi funzionali, tra cui:
• Dispensa con ulteriori spazi di stoccaggio
• Lavanderia
• WC ospiti con lavandino
Un primo piano confortevole e ben organizzato
✔ Disimpegno di 25 m², ideale come ufficio o cabina armadio
✔ Due camere da letto: una di 20 m² e una di 10 m²
✔ Bagno con WC di 6 m²
Dal disimpegno, una porta conduce a un grande fienile di 85 m², già predisposto per impianti idraulici, di riscaldamento ed elettrici. Questo spazio si collega a una torre con terrazza, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione e ampliamento.
Dipendenze e caratteristiche esclusive
✔ Camera indipendente in una veranda con tetto in vetro a punta di diamante
✔ Laboratorio di 70 m² e garage di 25 m²
✔ Chalet indipendente di 50 m², perfetto come spazio relax o area meditativa
✔ Forno a legna tradizionale perfettamente funzionante
✔ Sorgenti naturali, pozzo e serbatoio d’acqua da 11.000 L
Un giardino paesaggistico incantevole
Il giardino terrazzato, attraversato da un ruscello naturale, offre un ambiente unico e suggestivo. Una terrazza per la meditazione con un acquario da 40 m³ e carpe koi dona ulteriore fascino a questa proprietà senza eguali. Qui, la natura e la storia si fondono in un'atmosfera di puro benessere.
📌 Classe energetica (DPE): D | Emissioni di gas serra (GES): B
Un’opportunità rara, dalle possibilità infinite
Perfetta come residenza privata, casa di famiglia o investimento per un’attività di ospitalità turistica o B&B, questa proprietà rappresenta un luogo unico, dove il tempo sembra fermarsi.
🔹 Prezzo: 527 000 €
🔹 Spese di agenzia a carico del venditore
📞 Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!
📹 Tour virtuale disponibile
💼 Spese di agenzia a carico del venditore
Agente responsabile:
📞 Sig. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (cercalo su Google) o TALVANS.COM
Licenza per le transazioni: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NESSUNA DETENZIONE DI FONDI – NESSUNA GARANZIA FINANZIARIA]]> 2025-09-14T20:12:18Z 2025-09-14T20:12:18Z