https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/feed_atom.php?lang=pt Ofertas atuais por Talvan's International Real Estate OpenEstate-PHP-Export Talvan's International Real Estate 2026-04-15T17:49:55Z Talvan's International Real Estate 2026-04-15T17:49:55Z pt Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=69 Talvan's International Real Estate Spațiu Comercial / Magazin – Cartierul Necker (Paris 15)Descoperiți acest spațiu comercial funcțional de 29,42 m² (Legea Carrez) , situat ideal la parter în foarte căutatul arondisment 15 din Paris, în inima cartierului Necker.🏡 Descrierea proprietății
Acest spațiu practic, perfect adaptat pentru o activitate de tip boutique, servicii sau birou, oferă o distribuție optimă:O zonă de vânzare principală luminoasă de 19,03 m², beneficiind de o vitrină la stradă.O anexă (arrière-boutique) versatilă de 9,68 m², care poate servi ca spațiu de depozitare sau birou.Un grup sanitar (WC) independent de 0,71 m².Configurație transversală cu acces direct din stradă și acces secundar prin zonele comune ale clădirii, dinspre curte.🌿 Cadrul de viață și mediuBeneficiați de o locație strategică într-un cartier dinamic de pe malul stâng (Rive Gauche):Situat în inima unui sector rezidențial.Mediu imediat compus din numeroase magazine de proximitate și restaurante.Accesibilitate excelentă prin transportul public (în apropierea stațiilor de metrou Volontaires și Vaugirard).✅ Aspecte tehnice importanteSuprafața totală la sol: 29,67 m².DPE (Performanță Energetică): Vierge.GES (Emisii Gaze cu Efect de Seră): Vierge.Securitate: Vitrină protejată de o grilă metalică.Stare sanitară: Diagnosticări realizate care confirmă absența azbestului și a terminelor.Farmec de epocă: Clădire construită înainte de 1948.💡 Potențialul proprietățiiAceastă unitate reprezintă o oportunitate ideală pentru o primă afacere, un serviciu de proximitate sau o investiție imobiliară sigură într-un sector parizian cu cerere mare. Dispunerea sa permite o separare funcțională clară între zona de recepție a publicului și spațiul tehnic sau de depozitare.📌 Informații suplimentarePreț fără onorarii: 220.000 €.Onorariile agenției: 5% TVA inclus, în sarcina cumpărătorului.Tip: Magazin / Spațiu comercial.Locație: Cartierul Necker (75015).📩 Disponibil imediat. Vizionări cu programare.
📞 Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații!Agent responsabil de vânzare:M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.comTalvan’s International – Agenție Imobiliară Paris sau TALVANS.COMCard de tranzacție: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON-DEȚINERE DE FONDURI - ABSENȚA GARANȚIEI FINANCIARE]]> 2026-04-10T15:13:58Z 2026-04-10T15:13:58Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=68 Talvan's International Real Estate Descoperiți această magnifică Casă de Maître din 1870, o adevărată bijuterie arhitecturală cu siluetă de conac, oferind un mediu de viață prestigios și o renovare de înaltă calitate în imediata vecinătate a orașului Tarbes.

🏡 Descrierea Proprietății
Desfășurându-și toate farmecul pe o suprafață de 367 m² locuibili, această clădire de caracter îmbină eleganța istorică cu confortul modern. Se compune din:

Parter: O bucătărie semi-profesională cu masă de oaspeți („table d'hôtes”), ideală pentru socializare, completată de 3 săli de recepție spațioase și o toaletă dublă.

Etajul 1 (Zona de noapte):

O cameră cu baie proprie și toaletă.

O cameră cu canapea extensibilă, oferind o vedere superbă spre parc.

O cameră (pat de 160 cm) cu baie cu chiuvetă dublă.

Un dormitor comun (dortoir) cu 5 paturi de 90 cm și baie proprie.

Spălătorie dotată cu boilere pentru apă caldă.

Ultimul etaj: Un apartament T3 independent de 80 m², compus din două camere, un living, o bucătărie echipată și o baie cu duș italian.

Demisol: O dependență la demisol de 70 m², oferind potențial pentru depozitare sau amenajări suplimentare.

🌿 Cadrul de viață și relaxare
Situată la poalele Pirineilor, reședința este înconjurată de un parc închis de aproximativ 6.000 m² cu arbori centenari, un adevărat refugiu verde care include:

Un spațiu Zen cu jacuzzi și cabană pentru masaj.

O piscină pentru momente de prospețime.

Locație geografică privilegiată: la doar 15 minute de aeroportul internațional.

✅ Puncte forte tehnice
Performanță energetică: Clasa B (103 kWh/m²/an), o performanță excepțională pentru o locuință din 1870.

Amprenta de carbon: Clasa A (4 kg CO₂/m²/an).

Confort: Sistem de pompă de căldură aer/apă de înaltă performanță și renovare completă.

💡 Potențialul proprietății
Datorită configurației sale (bucătărie profesională, masă de oaspeți, dormitor comun și apartament independent), această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru:

O activitate de tip „Bed & Breakfast” de lux sau pensiune de prestigiu.

O reședință familială de excepție.

Un proiect care combină viața privată cu cea profesională într-un cadru „Zen”.

📌 Informații suplimentare
Tip: Casă de Maître / Conac.

Teren: Aproximativ 6.000 m² (parcelă definită în urma divizării).

Localizare: Sector Tarbes.

📩 Disponibil imediat. Vizionări pe bază de programare.
📞 Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații!

Onorariile agenției: în sarcina vânzătorului.

Agent responsabil de vânzare:
📞 Dl. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International – Agence Immobilière Paris sau TALVANS.COM
Card de tranzacție: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE]]> 2026-03-03T12:11:37Z 2026-03-03T12:11:37Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=64 Talvan's International Real Estate Descoperiți acest superb apartament **de 113 m² în Carrez Law**, amplasat într-o reședință de lux, oferind o calitate rară a vieții la periferia Parisului.

🏡 Descrierea proprietății

Situat la etajul 1, acest apartament combină spațiul generos cu confortul modern. Acesta cuprinde:

* Un hol de intrare spațios cu spațiu de depozitare încorporat,
* Un living luminos de peste 40 m², deschis spre terasă, ideal pentru a primi familia și prietenii,
* O bucătărie separată, funcțională și primitoare de aproape 13 m²,
* Două dormitoare spațioase (13 m² și 15 m²),
* Două holuri spațioase cu dulapuri,
* O baie, o cabină de duș și o toaletă separată,
* Mult spațiu de depozitare,
* O terasă superbă de 26,5 m², ideală pentru a primi familia și prietenii.

În plus: o pivniță privată și o cameră de depozitare încuiată la subsol.

🌿 Mediul de locuit și împrejurimile

Acest apartament se bucură de o locație excepțională în inima regiunii Hauts-de-Seine. Cadrul său rezidențial luxuriant se distinge prin:

* Vederi uluitoare asupra Senei, a barjelor și farmecul malurilor râului, oferind un spectacol zilnic care se schimbă odată cu anotimpurile.
* Apropierea imediată de terenuri de tenis și facilități sportive moderne pentru pasionații de sport și agrement.
* Spații verzi, parcuri și promenade amenajate de-a lungul cheiurilor, ideale pentru momente de relaxare sau plimbări în familie.

Cartierul combină liniștea și vitalitatea urbană: magazine locale, școli renumite, piețe locale, restaurante variate și unități sanitare. În ceea ce privește mobilitatea, accesul este facilitat de o rețea extinsă de transport (metrou, autobuz, tren), oferind acces rapid către La Défense și centrul Parisului.

✅ Caracteristici tehnice

* Suprafață generoasă: 113,08 m² (lege Carrez)
* Exterior: terasă privată de 26,58 m²
* Pivniță și garaj boxă incluse
* Diagnostică liniștitoare: fără azbest, fără termite
* Certificat de performanță energetică: D (241 kWh/m²/an) | GES: B (7 kg CO₂/m²/an)
* Apartament funcțional, luminos și bine distribuit

💡 Proprietate și potențial de închiriere

Dincolo de confortul său, această proprietate reprezintă o valoare reală a activelor. Locația sa într-o comunitate căutată și terasa sa rară cu vedere la Sena o fac o investiție sigură, cu perspective excelente de creștere.

Pentru investitori, oferă și un potențial puternic de închiriere:

* Închiriere familială de lux, cu camere spațioase și spații de locuit bine concepute. * Închiriere mobilată de lux, deosebit de atractivă pentru expatriați, directori și diplomați care lucrează în La Défense sau Paris.

📌 Informații suplimentare

* Tip: 4 camere
* Etaj: 1
* An construcție: 1989-2000
* Posibilitatea de a achiziționa un garaj dublu (2 locuri de parcare) în clădire, suplimentar față de preț, pentru 80.000 €

Acest apartament este o oportunitate rară, combinând o locație excelentă, confort modern și potențial de investiție.

📩 **Disponibil imediat. Vizionări cu programare.

📞 Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare!
📹 Prezentare video disponibilă
💼 Comisioane agenție: se discută cu agenția parteneră din țara de destinație

Agent responsabil de vânzare:
📞 Dl. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – [sylvain@talvans.com](mailto:sylvain@talvans.com)
🏢 Talvan’s International - Agenția Imobiliară din Paris (căutare Google) sau TALVANS.COM
Card de tranzacție: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NU SE REȚINE FONDURI – NU SE OFERĂ GARANȚIE FINANCIARĂ]]> 2026-01-28T14:46:44Z 2026-01-28T14:46:44Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=67 Talvan's International Real Estate Amplasată într-un cadru verde luxuriant de 1,4 hectare în inima regiunii Provence, în imediata apropiere a prestigiosului oraș Aix-en-Provence, acest domeniu unic oferă o combinație rară: o casă de familie spațioasă, un potențial ridicat de închiriere cu randament atractiv și facilități complete de agrement. O adevărată oază de liniște, această proprietate îmbină farmecul provensal cu volume spectaculoase și o natură omniprezentă.

🏡 Descrierea Proprietății
Conceput ca un spațiu versatil pentru viața de familie și ospitalitate, domeniul este compus din clădiri rezidențiale distincte, dispuse inteligent pentru a asigura intimitate și fluiditate.

Reședința Principală (aprox. 172 m² Legea Carrez): O casă de familie spațioasă dispusă pe două niveluri, oferind spații de locuit generoase:

Un vast living/sufragerie de peste 41 m², adevărata inimă a casei, cu deschidere spre exterior.

O bucătărie separată cu o cămară adiacentă.


5 dormitoare în total, inclusiv o suită matrimonială la parter cu baie proprie.

Un spațiu de birou de 17 m² la etaj, ideal pentru telemuncă sau bibliotecă.

Anexe funcționale incluzând o spălătorie/cameră tehnică și un garaj mare atașat de 31 m².

Potențialul de Ospitalitate & Venituri (aprox. 111 m² în total): Domeniul include unități independente perfecte pentru închirieri sezoniere sau pentru găzduirea invitaților:


Două Gîtes (aprox. 83 m² în total): O clădire separată care găzduiește două apartamente tip duplex, fiecare cu living/bucătărie, baie cu duș și două dormitoare la etaj. Clasificat DPE C, oferind o performanță energetică excelentă.



Două Studiouri (aprox. 28 m² în total): O clădire independentă compusă din două garsoniere, ideale pentru sejururi scurte.

🌿 Cadrul de Viață și Stilul de Viață
Situată într-o zonă căutată, aproape de Alpilles și cu acces facil la drumurile principale, proprietatea oferă o calitate a vieții inegalabilă. Beneficiați de o adresă prestigioasă în mijlocul unui parc împădurit de 1,4 hectare (14.091 m²).

Proprietatea este concepută pentru relaxare și timp liber, incluzând:

O frumoasă piscină îngropată.

Un teren de tenis privat.


Un atelier mare: O încăpere spațioasă de 36 m² (fostele boxe pentru cai).

Adăpost auto (carport) și numeroase locuri de parcare.

✅ Repere Tehnice & Atuuri
Suprafața Locuibilă Totală: Aprox. 283 m² (suprafețe Legea Carrez cumulate).




Teren: 14.091 m² de parc împădurit.

Performanță Energetică și Climatică (DPE/GES):


Casa Principală: Clasa D (189 kWh/m²/an) / Emisii GES Clasa C (25 kg CO₂/m²/an).



Gîtes: Clasa C (158 kWh/m²/an) / Emisii GES Clasa A (5 kg CO₂/m²/an).


Studiouri: Clasa D (268 kWh/m²/an) / Emisii GES Clasa B (8 kg CO₂/m²/an).



Confort: Pompe de căldură aer-aer (Aer Condiționat), geamuri duble, și diverse sisteme de încălzire, inclusiv șemineu pe lemne.


Anexe: Garaj, Cămară, Atelier Mare (36 m²).

💡 Potențial și Stil de Viață
Acest domeniu este mult mai mult decât un loc de locuit; este o alegere de viață și o oportunitate de afaceri. Se adresează unei familii care caută spațiu și verdeață, sau unui investitor care caută o rentabilitate imediată prin unitățile de închiriere existente. Capacitatea sa de a găzdui familii numeroase și turiști îl transformă într-un activ imobiliar durabil și evolutiv.

📌 Informații Suplimentare
Tip: Ansamblu Imobiliar / Domeniu.


Anul Construcției: Casa principală (1948-1974) , Gîtes (1983-1988) , Studiouri (1985).




Localizare: Aix-en-Provence.

📩 Vă invităm să descoperiți această proprietate rară în cadrul unei vizite private. 📞 Contactați-ne astăzi pentru a stabili o întâlnire! 📹 Prezentare video disponibilă. 💼 Comisioanele agenției sunt suportate de vânzător.

Agent responsabil cu vânzarea: 📞 Dl. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com 🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (Căutare Google) sau TALVANS.COM Card de Tranzacție: CPI 7501 2018 000 030 535 ⚠ NU SE REȚIN FONDURI – FĂRĂ GARANȚIE FINANCIARĂ]]> 2025-12-12T14:56:43Z 2025-12-12T14:56:43Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=45 Talvan's International Real Estate Explorați o experiență de viață de neegalat în acest apartament remarcabil cu 4 camere, amplasat într-unul dintre cele mai emblematice cartiere din Paris. Situat în imediata apropiere a emblematicului Arc de Triumf, acest sanctuar oferă o oază de liniște în mijlocul unui cartier istoric plin de viață. Ascuns discret pe o stradă liniștită din epicentrul istoric al Parisului. Un paradis de liniște într-un cartier prestigios și vibrant. Intrarea oferă acces la un prim dormitor și un coridor care duce la livingul dublu spațios, oferind acces la bucătărie și la al doilea dormitor situat la capătul opus al apartamentului.
Caracteristici unice:
Interioare amenajate meticulos, îmbinând delicat eleganța cu caracterul practic.
Cu vedere la o curte interioară liniștită, în mijlocul unui cartier istoric plin de viață.
Renovat cu rafinament rafinat, acest apartament oferă un amestec perfect de eleganță clasică și funcționalitate modernă.
Repere: Amplasat într-o clădire tipic pariziană, acest apartament de vis are tavane înalte împodobite cu mulaje delicate, șeminee fermecătoare și alura podelelor din lemn, întruchipând cu adevărat splendoarea arhitecturală a Parisului.
Farmecul cartierului: Dincolo de interiorul său rafinat, cufundați-vă în farmecul atemporal al cartierului. De la cafenelele pitorești la buticuri sofisticate, pătrundeți într-o atmosferă în care istoria se întâlnește cu eleganța modernă.
Ideal pentru: Persoane cu discernământ care caută un sanctuar parizian care îmbină perfect farmecul istoric cu confortul modern. Fie pentru un refugiu urban, fie pentru o investitie de prestigiu, acest apartament se adreseaza celor captivati ​​de esenta vietii pariziene.
De ce să alegeți această proprietate: această reședință remarcabilă este mai mult decât un apartament; este o reprezentare a rafinamentului parizian. Cu farmecul său istoric, interioarele opulente și un echilibru rafinat între liniște și vitalitatea unui cartier plin de viață, această reședință întruchipează însăși esența vieții pariziene. Nu ratați ocazia de a deține o piesă de eleganță pariziană, o adevărată reprezentare a rafinamentului urban din Paris. O pivniță completează acest apartament.
Evaluare de performanță energetică: C Evaluare de impact asupra mediului: C
Contactați-ne acum pentru a programa o vizită sau pentru mai multe informații.
Tur video disponibil pe canalul nostru de YouTube. Taxe de agenție plătite de vânzător.
Agent principal de vânzări: Dl. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Statut: Deținătorul cardului de tranzacție Nr.: CPI 7501 2018 000 030 535 DEȚINERE NEFOND – ABSENZA GARANTIEI FINANCIARE
Preț și informații: Talvan’s International - Agenție imobiliară din Paris (căutați pe Google) sau TALVANS.COM]]> 2025-10-26T10:01:11Z 2025-10-26T10:01:11Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=43 Talvan's International Real Estate Răsfățați-vă cu alura vieții pariziene cu acest apartament de 75 m2, renovat meticulos, amplasat în cartierul Faubourg-Montmartre, în arondismentul 9 al Parisului. Această reședință sofisticată, situată la etajul 3 (accesibil cu liftul până la al 4-lea), are trei camere, o bucătărie complet utilată, o baie elegantă cu duș cu WC, un WC pentru oaspeți cu o zonă convenabilă de spălătorie și o terasă primitoare de aproximativ 8 m2. .
Caracteristici cheie:
Recent renovat cu atenție meticuloasă la detalii.
Situat în arondismentul 9 căutat, renumit pentru vitalitatea sa culturală.
Apropierea de teatre renumite, galerii de artă și diverse opțiuni de luat masa.
Acces fără probleme la transportul public pentru explorarea orașului fără efort.
Repere ale proprietății:
Sisteme individuale de incalzire electrica si apa calda pentru confort personalizat.
Aspect proiectat atent pentru o viață practică și confortabilă.
O terasă fermecătoare care oferă un refugiu liniștit în aer liber.
DPE : D GES : B
Ideal pentru: Persoane care caută un amestec de comoditate modernă și stilul de viață parizian prin excelență.
De ce să alegeți această proprietate: pătrundeți în lux și eleganță cu acest apartament meticulos lucrat, promițând o integrare perfectă a confortului contemporan și farmec parizian. Fie pentru răsfăț personal sau pentru investiții, această reședință întruchipează esența vieții rafinate în oraș. Nu ratați ocazia de a deține sau de a investi în această locuință pariziană rafinată! Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare sau pentru a aduna mai multe informații.
Tur video disponibil pe canalul nostru de YouTube. Taxe de agenție percepute vânzătorului.
Numele agentului responsabil cu vânzarea: domnul Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Statut: Deținătorul cardului de tranzacție Nr.: CPI 7501 2018 000 030 535
NEDEȚINEREA FONDURILOR – ABSENTĂ DE GARANȚIE FINANCIARĂ
Prețuri și informații: Talvan’s International - Agenția imobiliară din Paris (căutați pe Google) sau TALVANS.COM]]> 2025-10-26T09:44:54Z 2025-10-26T09:44:54Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=66 Talvan's International Real Estate Amplasat într-un cadru verde în inima prestigiosului arondisment 16, acest apartament excepțional de 151 m² conform legii Carrez este o oportunitate rară. Situat la un etaj superior al unui imobil de lux, acesta oferă o perspectivă unică și neobstrucționată asupra pistelor Hipodromului Auteuil, combinând volume spectaculoase, lumină omniprezentă și finisaje de înaltă calitate.
🏡 Descrierea proprietății
Conceput ca un spațiu de locuit și de primit oaspeți, acest apartament a fost inteligent renovat pentru a privilegia spațiul și fluiditatea. Planul său perfect optimizat este compus din:
• O galerie elegantă la intrare de 13 m² care deservește armonios spațiile.
• O zonă de zi spectaculoasă, traversantă, de peste 65 m². Adevăratul centru al apartamentului, multiplele sale expuneri și ferestrele mari inundă spațiul cu lumină naturală de dimineața până seara, oferind un dialog permanent cu natura înconjurătoare.
• Două dormitoare vaste, concepute ca niște apartamente. Dormitorul principal, de peste 23 m², și al doilea de 17 m² sunt adevărate oaze de pace. Planul, de o mare modularitate, permite recrearea cu ușurință a unui al treilea dormitor, păstrând în același timp un living de aproape 50 m².
• O bucătărie spațioasă și funcțională, unde se poate lua masa, de 15 m².
• O sală de baie (5 m²) și o sală de duș (8 m²), precum și o toaletă pentru oaspeți.
• Numeroase holuri și dulapuri personalizate care optimizează spațiul de depozitare.
Această proprietate este completată de anexe rare, a căror valoare este inclusă în prețul de vânzare:
• O cameră de serviciu independentă de 10 m², evaluată la 100.000 €.
• O boxă de parcare la subsol, evaluată la 70.000 €.
• O pivniță.
• O toaletă de serviciu pe palier.
🌿 Mediu și Cartier
Situat în cartierul Auteuil Sud, în imediata apropiere de Porte de Passy, apartamentul oferă o calitate a vieții de neegalat. Beneficiați de o adresă de prestigiu, cu vedere la imensitatea verde a Hipodromului Auteuil și la marginea Bois de Boulogne. Cartierul este renumit pentru atmosfera sa de sat șic, liniștea, siguranța și proximitatea celor mai renumite instituții de învățământ (Jean-Baptiste Say etc.). Toate magazinele alimentare, faimoasa piață Auteuil și restaurantele sunt accesibile pe jos, în timp ce proximitatea axelor rutiere majore (șoseaua de centură, A13) facilitează toate deplasările.
✅ Caracteristici tehnice
• Suprafață: 151 m² (Legea Carrez) | 152 m² suprafață la sol.
• Anexe: Include boxă de parcare, pivniță și cameră de serviciu de 10 m².
• CPE: Clasa energetică D (198 kWh/m²/an) | Clasa climatică D (43 kg CO₂/m²/an).
• Atuuri: Plan modular, apartament traversant, etaj superior, vedere superbă și neobstrucționată, deschideri largi spre exterior.
💡 Potențial și Stil de Viață
Acest apartament este mult mai mult decât un loc de locuit; este promisiunea unei vieți de zi cu zi privilegiate. Se adresează unei familii în căutare de spațiu, verdeață și acces la cele mai bune infrastructuri. Capacitatea sa de a fi transformat (revenind la 3 dormitoare) și anexele sale prețioase îl fac un activ imobiliar durabil și evolutiv. Camera de serviciu, în special, oferă un potențial strategic rar.
📌 Informații suplimentare
• Tip: Apartament cu 4/5 camere.
• Etaj: 1.
• Anul construcției: 1948-1974.
📩 Vă invităm să descoperiți această proprietate rară în cadrul unei vizite private.
📞 Contactați-ne astăzi pentru a vă programa vizita!
📹 Prezentare video disponibilă
💼 Comisionul agenției în sarcina vânzătorului.
Agent responsabil de vânzare:
📞 Dl. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agenție Imobiliară Paris (căutare Google) sau TALVANS.COM
Card de tranzacție: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ FĂRĂ DEȚINERE DE FONDURI – FĂRĂ GARANȚIE FINANCIARĂ]]> 2025-10-04T15:30:44Z 2025-10-04T15:30:44Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=53 Talvan's International Real Estate Trăiește farmecul vieții pariziene cu acest apartament superb renovat de 86 m², situat în cartierul Faubourg-Montmartre, în arrondissementul 9 din Paris. Această reședință rafinată, aflată la etajul 3 (cu acces prin lift până la etajul 4), oferă o distribuție spațioasă și funcțională, incluzând un living luminos, o bucătărie modernă complet echipată, o baie elegantă cu WC, un WC suplimentar pentru oaspeți cu zonă de spălătorie și o minunată terasă de 5 m² – o raritate în inima Parisului.
Caracteristici principale:
✔ Renovare recentă, cu materiale și finisaje de înaltă calitate.
✔ Situat în arrondissementul 9, cunoscut pentru scena sa culturală vibrantă.
✔ Aproape de teatre, galerii de artă, buticuri și restaurante de top.
✔ Conexiuni excelente cu transportul public pentru un acces ușor în oraș.
Puncte forte ale proprietății:
✔ Sistem de încălzire electrică eficient și sistem individual de apă caldă.
✔ Distribuție bine gândită, care maximizează confortul și practicitatea.
✔ Terasa privată de 5 m², perfectă pentru un refugiu liniștit în aer liber.
📌 DPE: E | GES: B
Ideal pentru: Cei care caută o combinație armonioasă de lux modern și atmosferă autentică pariziană, fie pentru o locuință personală, fie pentru o investiție inteligentă.
De ce să alegi acest apartament? Această proprietate excepțională oferă o fuziune perfectă de eleganță, confort și locație de top. O oportunitate rară de a deține un apartament spațios și stilat într-unul dintre cele mai dorite cartiere din Paris.
🔹 Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
📹 Tur video disponibil pe canalul nostru YouTube.
💼 Comisioanele agenției sunt suportate de vânzător.
Agentul responsabil:
📞 Dl. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agenție Imobiliară în Paris (căută pe Google) sau TALVANS.COM
Status: Deținător al cardului de tranzacție nr.: CPI 7501 2018 000 030 535
NU DEȚINERE DE FONDURI – ABSENȚA GARANȚIEI FINANCIARE
Prețuri și informații: Talvan’s International - Agenție Imobiliară în Paris (căută pe Google) sau TALVANS.COM]]> 2025-09-14T21:36:05Z 2025-09-14T21:36:05Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=52 Talvan's International Real Estate La doar câțiva pași de stația de metrou Ourcq, într-o alee privată, descoperiți acest triplex familial plin de caracter, o proprietate rară care oferă 162,37 m² (suprafață Carrez, 190 m² totală) și o terasă privată de 20 m². Situată într-un mediu liniștit și foarte căutat, această locuință este ideală pentru familiile care caută confort, liniște și practică.
________________________________________
Parter spațios și funcțional
De la intrare, veți fi întâmpinați de un spațiu de zi generos de 60 m² (Carrez), luminos și bine organizat. Proiectat pentru a răspunde nevoilor unei familii, acest spațiu central include:
• Un living și o zonă de luat masa: perfecte pentru a primi oaspeți sau pentru momente de convivialitate.
• O bucătărie deschisă: modernă, practică și echipată cu materiale de calitate superioară, perfect integrată în ansamblu.
• Un colț de birou integrat: ideal pentru munca de acasă sau ca spațiu de lectură.
Tot la parter veți găsi:
• Un dormitor matrimonial de 26 m²: cu baie privată și un dressing spațios, oferind un spațiu confortabil și intim.
• O spălătorie și o toaletă pentru oaspeți: elemente practice care completează acest etaj.
________________________________________
Etaj flexibil pentru diverse nevoi
Primul etaj al acestui triplex a fost conceput pentru a oferi flexibilitate și intimitate. Fiecare spațiu poate fi adaptat în funcție de nevoile și dorințele dumneavoastră:
• Un studio independent: compus dintr-un dormitor cu mezanin, un salon TV și o baie cu WC. Perfect pentru un adolescent sau un oaspete.
• O cameră de joacă: în prezent dedicată activităților recreative, această încăpere poate fi ușor transformată într-un al patrulea dormitor, dacă este necesar.
• Un al treilea dormitor cu mezanin: luminos și primitor, ideal pentru un copil sau ca birou suplimentar.
• O baie cu WC: practică și bine proiectată pentru a deservi întreg etajul.
Configurația actuală permite crearea a până la cinci dormitoare, un avantaj rar în această zonă.
________________________________________
Caracteristici care fac diferența
Pe lângă spațiile de locuit confortabile, acest triplex oferă caracteristici practice care vă simplifică viața de zi cu zi:
• Trei pivnițe: perfecte pentru depozitarea lucrurilor necesare.
• Un loc de parcare: un adevărat lux într-un cartier unde locurile de parcare sunt foarte căutate.
________________________________________
Un cartier plăcut și bine conectat
Situat în apropierea Canalului Ourcq, acest triplex combină viața urbană cu un mediu liniștit. Vă veți bucura de:
• Plimbări de-a lungul canalului pentru relaxare.
• Magazine locale și piețe pentru cumpărăturile de zi cu zi.
• Conectivitate excelentă datorită stației de metrou Ourcq și altor mijloace de transport în comun.
Acest cartier liniștit și familial este perfect pentru a combina viața urbană cu momentele de relaxare.
________________________________________
O proprietate unică în Paris
Acest triplex reprezintă o oportunitate rară pentru cei care caută o locuință familială spațioasă într-o locație privilegiată. Cu spațiile sale generoase, terasa privată și caracteristicile bine gândite, răspunde tuturor nevoilor unei vieți practice și plăcute.
Fie că sunteți în căutarea unei noi case pentru familie sau a unei investiții sigure, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pe piața imobiliară dinamică din Paris.
Contactați-ne astăzi pentru mai multe informații sau pentru a organiza o vizită și a descoperi tot potențialul acestei proprietăți excepționale.
________________________________________
Puncte cheie:
• Suprafață Carrez: 162,37 m² (190 m² totală).
• Terasă privată: 20 m².
• Până la 5 dormitoare cu opțiuni de layout flexibil.
• Trei pivnițe și un loc de parcare.
• Locație ideală aproape de Canalul Ourcq și stația de metrou.
Nu mai așteptați pentru a vizita acest triplex și lăsați-vă cuceriți de numeroasele sale avantaje.
________________________________________
Tur virtual disponibil pe canalul nostru YouTube.
Certificare energetică (DPE): DPE : E GES : B
Costurile agenției: suportate de vânzător.
Agent responsabil (prin delegație): Dl. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
Statut: Deținător al certificatului de tranzacție nr. CPI 7501 2018 000 030 535
Fără fonduri în administrare – Fără garanție financiară
Preț și informații: Talvan’s International – Agenție imobiliară în Paris (căutați pe Google) sau TALVANS.COM]]> 2025-09-14T21:30:08Z 2025-09-14T21:30:08Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=51 Talvan's International Real Estate Situată într-un mediu verde și liniștit, la doar 10 km de Arras, această proprietate rară și elegantă este un fost priorat construit în anul 1763, renovat cu grijă pentru a îmbina farmecul istoric cu modernitatea. Amplasată în inima unui magnific parc împădurit de 23.000 m², oferă un cadru idilic, o adevărată invitație la calm și serenitate.
Un parter spațios și luminos
Odată trecut pragul, veți fi cuceriți de atmosfera caldă și primitoare. Acest nivel include:
• Un hol generos, cu garderobă integrată
• Un living mare și luminos, scăldat în lumină naturală datorită orientării Est-Vest
• O bucătărie din lemn masiv de stejar, complet utilată, ce combină autenticitatea cu funcționalitatea
• O grădină de iarnă, care dezvăluie o priveliște deosebită asupra parcului verde
• O spălătorie practică, bine organizată
• O toaletă separată
• O suită matrimonială elegantă, cu baie privată și toaletă
Un etaj întâi cu un farmec aparte
Accesibil printr-o scară elegantă, acest nivel oferă:
• O mezanină, amenajată ca birou și zonă de lectură, cu vedere asupra livingului
• Trei dormitoare generoase, cu priveliști superbe asupra peisajului rural
• O baie modernă, dotată cu cadă balneo și duș
• O toaletă separată
Turnul de la etajul al doilea: un adevărat bijuterie
Această cameră luminoasă, situată în turn, este ideală ca dormitor suplimentar, birou sau atelier. Oferă o priveliște panoramică excepțională, care vă va tăia respirația.
________________________________________
Dotări de lux și confort modern
Această proprietate oferă facilități de înaltă calitate pentru un confort optim:
• Garaj dublu, cu ușă automată
• Dublă pivniță boltită, renovată, ideală pentru depozitare
• Anexă de 200 m², cu un potențial enorm de amenajare
• Panouri solare, încălzire centralizată pe combustibil lichid (rezervor de 4.000 litri), aspirație centralizată
• Ferestre din PVC cu geam termopan, prevăzute cu obloane electrice programabile
• Poartă automată, sistem de alarmă și videointerfon pentru o securitate optimă
• Conexiune prin fibră optică, ideală pentru nevoile digitale moderne
• Șemineu cu inserție (cu sistem automat de distribuire a căldurii) și un cuptor tradițional pentru pâine
Diagnostic tehnic excelent:
• Clasa energetică (DPE): C/C
• Instalații electrice și de gaz conforme
• Sistem de canalizare conectat la rețeaua publică, în conformitate cu normele
________________________________________
Un parc fermecător, cu multiple avantaje
Această proprietate, complet împrejmuită, este un adevărat colț de paradis verde:
• O grădină de legume de 200 m², ideală pentru cultivarea propriilor produse
• O livadă cu 45 de pomi fructiferi, ce oferă recolte sezoniere
• Un teren împădurit, cu specii nobile și diversificate, perfect pentru plimbări relaxante în mijlocul naturii
________________________________________
O locație strategică
Berneville, situată în Valea Gy, beneficiază de o poziție privilegiată, aproape de toate facilitățile esențiale. Proprietatea este situată:
• În sat: o școală primară
• La 3 km de Beaumetz-les-Loges (școli, magazine, medici, farmacie etc.)
• La 5 minute de Dainville (zonă comercială mare)
• La 15 minute de Arras (liceu și universitate) și de gara TGV (50 minute până la Paris)
• La 45 minute de Amiens și 55 minute de Lille
• La 2 ore de Paris, prin autostradă
• La 15 minute de spitalul mare din Arras
• La 15 minute de terenul de golf cu 18 găuri din Anzin Saint Aubin
________________________________________
Un potențial unic: o vizită este obligatorie!
Această proprietate, sigură și bine întreținută, reprezintă o oportunitate rară pe piață. Instrumentele, echipamentele și mobilierul pot fi negociate în funcție de nevoile dvs.
Lăsați-vă fermecați de această locuință unică, cu un farmec atemporal, și contactați-ne chiar astăzi pentru a organiza o vizită!
Clasa energetică (DPE): D | Emisii (GES): D
Comisionul agenției este suportat de vânzător.
Agent responsabil de vânzare:
Dl. Sylvain Serge Talvan
Telefon: 06 58 49 85 16
Email: sylvain@talvans.com
Statut: Deținător al certificatului de tranzacții CPI 7501 2018 000 030 535
Fără depozit de fonduri – Fără garanție financiară
Prețuri și informații: Talvan’s International – Agenție imobiliară în Paris (căutați pe Google) sau vizitați TALVANS.COM]]> 2025-09-14T21:26:58Z 2025-09-14T21:26:58Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=44 Talvan's International Real Estate Descoperiți vârful eleganței pariziene cu aceste apartamente renovate meticulos, situate între Trocadéro și La Muette, în arondismentul 16 din Paris. Compusă din două unități separate, una măsurând 110m2 și cealaltă 71m2, această proprietate oferă un amestec de rafinament și versatilitate, renovată cu un gust impecabil.
Caracteristici cheie:
Cele două apartamente combinate oferă un total de 181 m2 de spațiu de locuit rafinat.
4 dormitoare, 3 băi și 2 bucătării complet utilate în ambele unități.
Interioare cu design impecabil, oferind un amestec armonios de modernitate și confort.
Repere ale proprietății:
Situat ideal în prestigiosul arondisment 16, renumit pentru eleganța și farmecul său.
Aproape de facilități, instituții de învățământ renumite, parcuri și legături excelente de transport.
Ideal pentru: Cumpărători exigenți care caută o reședință de lux sau o oportunitate de investiție într-una dintre cele mai căutate zone din Paris. Aceste apartamente sunt potrivite atât pentru reședința privată, cât și pentru potențialul de venituri din închiriere.
De ce să alegeți această proprietate: Aceste apartamente meticulos renovate oferă o oportunitate rară de a achiziționa două spații de locuit unice într-o locație populară din Paris, renovate cu un gust excepțional. Fie că sunteți în căutarea unui stil de viață rafinat sau a unei investiții strategice, această proprietate întruchipează rafinament și potențial.
Contactați-ne astăzi pentru a programa o prezentare sau pentru a obține mai multe informații despre această proprietate remarcabilă!
DPE: D GES: D (pentru cele două apartamente)
Tur video disponibil pe canalul nostru de YouTube. Taxe plătite de vânzător.
Numele agentului responsabil cu vânzarea: domnul Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Statut: Deținătorul cardului de tranzacție nr.: CPI 7501 2018 000 030 535
NEDEȚINEREA FONDURILOR – ABSENTĂ DE GARANȚIE FINANCIARĂ
Prețuri și informații: Talvan’s International - Agenție imobiliară din Paris (căutați pe Google) sau TALVANS.COM]]> 2025-09-14T20:56:56Z 2025-09-14T20:56:56Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=42 Talvan's International Real Estate Suntem incantati sa va prezentam acest apartament de exceptie situat in Levallois-Perret. Amplasat la etajul 6, acest apartament cu 4 camere oferă un mediu de locuit ideal pentru familiile care caută confort și modernitate. La intrarea în acest apartament, veți fi imediat sedus de amenajarea sa spațioasă și de luminozitate. Este format din 3 dormitoare, ideale pentru a vă caza familia sau oaspeții. În plus, dispune de o toaletă pentru oaspeți, o baie și o cameră de duș cu toaletă, oferind astfel un confort optim tuturor membrilor gospodăriei tale.
Bucătăria complet utilată este un adevărat atu al acestui apartament. Puteți pregăti mese delicioase și vă puteți bucura de momente de convivialitate cu familia sau prietenii. In plus, cele doua terase de 17,5m2 fiecare iti vor oferi un spatiu exterior privilegiat pentru a te relaxa si a te bucura de zilele insorite. Un alt avantaj al acestui apartament este prezența unei mici spălătorii, permițându-vă să vă gestionați cu ușurință treburile casnice. În plus, este inclusă și o pivniță, oferind spațiu suplimentar de depozitare pentru lucrurile tale personale.
Imobilul este dotat cu lift, care faciliteaza accesul in apartament, in special persoanelor cu mobilitate redusa. În plus, acest apartament de trecere garantează ventilație naturală și lumină optimă pe tot parcursul zilei. În sfârșit, este important de subliniat că acest apartament a fost complet renovat, oferind astfel un mediu de locuit modern și estetic.
Amplasarea acestui apartament este un alt atu major al acestuia. Levallois Perret este o comună populară, oferind un mediu de viață perfect între liniște și dinamism urban. Veți fi aproape de toate magazinele, școlile și serviciile esențiale, permițându-vă să vă deplasați cu ușurință prin cartier. În plus, apropierea de centrul Parisului vă va permite să profitați din plin de tot ce are de oferit acest oraș cosmopolit.
Nu ratați această oportunitate unică de a achiziționa un apartament de excepție în Levallois Perret. Contactați-ne acum pentru a aranja o vizită și pentru a descoperi singuri toate avantajele pe care le oferă această proprietate.
Taxe plătite de vânzător.
DPE: D GES: D
Tur video disponibil pe canalul nostru de YouTube.
Numele agentului responsabil cu vânzarea: domnul Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Statut: Deținătorul cardului de tranzacție Nr.: CPI 7501 2018 000 030 535
NEDEȚINEREA FONDURILOR – ABSENTĂ DE GARANȚIE FINANCIARĂ
Prețuri și informații: Talvan’s International - Agenția imobiliară din Paris (căutați pe Google) sau TALVANS.COM]]> 2025-09-14T20:33:54Z 2025-09-14T20:33:54Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=41 Talvan's International Real Estate Vă oferim o clădire situată în Clamart, la 10 km de centrul Parisului și la 5 km de șoseaua de centură.
Suprafata utila este de 990m², cladirea este formata dintr-un subsol semi-ingropat, un parter si un etaj drept sub o terasa pe acoperis. Întregul este alcătuit din spații pentru diverse activități meșteșugărești precum și locuințe. Cladirea din beton este de constructie foarte solida, in stare buna a fost renovata in ultimii ani.
Situația de închiriere: clădirea este aproape în întregime închiriată. Chiria primită este de aproximativ 130.000 de euro fără taxe, iar chiria vizată este de aproximativ 155.000 de euro fără taxe.
Această ofertă reprezintă o oportunitate de investiție interesantă, mai ales dacă vedem lucrurile pe termen lung odată cu extinderea Parisului prin proiectul Grand Paris Express.
Taxe plătite de vânzător.
Pentru mai multe detalii despre această ofertă sau pentru a aranja o vizionare vă rugăm să ne contactați direct.
DPE: Virgin – consum neexploatabil
GES: Virgin – consum neexploatabil
Numele agentului responsabil cu vânzarea: Dl Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Statut: Deținătorul cardului de tranzacție Nr.: CPI 7501 2018 000 030 535 - NEDEȚINEREA FONDURILOR – LIPSĂ DE GARANȚIE FINANCIARĂ
Prețuri și informații: Talvan’s International - Agenția imobiliară din Paris (căutați pe Google) sau TALVANS.COM]]> 2025-09-14T20:22:09Z 2025-09-14T20:22:09Z https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=37 Talvan's International Real Estate Situată în Parcul Regional Haut-Languedoc, această reședință excepțională combină farmecul istoriei cu frumusețea naturii. Această impunătoare casă de piatră veche de 250 de ani, situată în departamentul Tarn, între Castres și Albi, se întinde pe un domeniu de 12.000 m², oferind un colț autentic de paradis.
O reședință impunătoare și rafinată
De la prima privire, această magnifică casă din piatră cucerește prin spațiile sale generoase și materialele autentice, puse în valoare printr-o renovare atentă și de calitate.
✔ Zonă de zi spațioasă de 135 m², care include:
• Bucătărie deschisă cu zonă de luat masa
• Living primitor cu șemineu de 1,50 m și sobă modernă pe peleți din ceramică
• Verandă modernă și luminoasă, cu al doilea salon
✔ Suită matrimonială de 50 m², dotată cu:
• Baie cu cadă cu hidromasaj și duș
• Dressing spațios cu numeroase spații de depozitare
✔ Spații funcționale, inclusiv:
• Cămară cu spații suplimentare de depozitare
• Spălătorie
• Toaletă de serviciu cu chiuvetă
Un etaj confortabil și bine organizat
✔ Hol de 25 m², ideal pentru birou sau dressing
✔ Două dormitoare: unul de 20 m² și unul de 10 m²
✔ Baie cu WC de 6 m²
Din hol, o ușă conduce la un fânar de 85 m², deja prevăzut pentru instalații sanitare, încălzire și electricitate. Acest spațiu se deschide către un turn cu terasă, oferind numeroase posibilități de amenajare și extindere.
Anexe și caracteristici exclusive
✔ Dormitor independent într-o verandă cu acoperiș vitrat în formă de diamant
✔ Atelier de 70 m² și garaj de 25 m²
✔ Chalet independent de 50 m², perfect ca spațiu de relaxare sau meditație
✔ Cuptor tradițional de pâine perfect funcțional
✔ Izvoare naturale, puț și rezervor de apă de 11.000 L
O grădină amenajată spectaculoasă
Grădina terasată, străbătută de un pârâu natural, oferă un cadru unic și fermecător. O terasă de meditație cu un acvariu de 40 m³ și crapi koi adaugă un plus de eleganță acestei proprietăți de excepție. Aici, natura și istoria se îmbină într-o atmosferă de pură relaxare.
📌 Clasa energetică (DPE): D | Emisii de gaze cu efect de seră (GES): B
O oportunitate rară, cu posibilități infinite
Perfectă ca reședință privată, casă de familie sau investiție pentru activități turistice sau B&B, această proprietate reprezintă un loc unic, unde timpul pare să se oprească.
🔹 Preț: 527 000 €
🔹 Comision suportat de vânzător
📞 Contactează-ne astăzi pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare!
📹 Tur video disponibil
💼 Comision suportat de vânzător
Agent responsabil:
📞 Dl. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (căutați pe Google) sau TALVANS.COM
Licență de tranzacționare: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ FĂRĂ DEȚINERE DE FONDURI – FĂRĂ GARANȚIE FINANCIARĂ]]> 2025-09-14T20:12:18Z 2025-09-14T20:12:18Z