https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/feed_rss.php?lang=de Aktuelle Angebote von Talvan's International Real Estate de Talvan's International Real Estate Wed, 29 Apr 2026 09:12:22 +0300 Wed, 29 Apr 2026 09:12:22 +0300 OpenEstate-PHP-Export v2.0-beta2 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=69 Entdecken Sie diese funktionale Gewerbefläche von 29,42 m² (Loi Carrez), ideal gelegen im Erdgeschoss des begehrten 15. Arrondissements von Paris, im Herzen des Viertels Necker.🏡 Objektbeschreibung
Diese praktischen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für eine Boutique, einen Dienstleistungsbetrieb oder ein Büro und bieten eine optimale Aufteilung:Ein heller Hauptverkaufsraum von 19,03 m² mit einem Schaufenster zur Straße.Ein vielseitiger Hinterraum (Arrière-Boutique) von 9,68 m², der als Lager oder Büro genutzt werden kann.Ein separates WC von 0,71 m².Durchgehende Konfiguration (traversant) mit direktem Straßenzugang und einem Nebeneingang über den Innenhof des Gebäudes.🌿 UmgebungProfitieren Sie von einer strategischen Lage in einem dynamischen Viertel am linken Seine-Ufer (Rive Gauche):Gelegen im Herzen eines Wohngebiets.Unmittelbare Umgebung mit zahlreichen lokalen Geschäften und Restaurants.Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (in der Nähe der Metrostationen Volontaires und Vaugirard).✅ Technische HighlightsGesamtgrundfläche: 29,67 m².DPE (Energieausweis): Vierge (Ohne Klassifizierung).GES (Treibhausgasemissionen): Vierge (Ohne Klassifizierung).Sicherheit: Schaufenster geschützt durch ein metallisches Sicherheitsgitter.Gesundheit & Sicherheit: Abgeschlossene Diagnosen bestätigen das Fehlen von Asbest und Termiten.Historischer Charme: Gebäude mit Baujahr vor 1948.💡 Potenzial der ImmobilieDiese Einheit stellt eine ideale Gelegenheit für eine erste Geschäftseröffnung, einen lokalen Dienstleister oder eine sichere Mietinvestition in einem Pariser Viertel mit hoher Nachfrage dar. Das Layout ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen dem öffentlichen Empfangsbereich und dem Technik- oder Lagerraum.📌 Zusätzliche InformationenPreis exkl. Honorare: 220.000 €.Maklerhonorar: 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.Typ: Ladenlokal / Gewerbefläche.Lage: Viertel Necker (75015).📩 Ab sofort verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!Zuständiger Makler:
Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com.
Talvan’s International – Paris Real Estate Agency oder TALVANS.COM.
Transaktionskarte: CPI 7501 2018 000 030 535.
⚠ KEINE VERWAHRUNG VON GELDERN - KEINE FINANZIELLE GARANTIE.]]> Fri, 10 Apr 2026 18:13:58 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=69 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=68 Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus von 1870, ein architektonisches Juwel mit der Silhouette eines Schlosses, das ein prestigeträchtiges Wohnumfeld und eine hochwertige Renovierung in unmittelbarer Nähe von Tarbes bietet.🏡 ObjektbeschreibungMit einer Wohnfläche von 367 m² vereint dieses charaktervolle Gebäude historische Eleganz mit modernem Komfort. Es besteht aus:Erdgeschoss: Eine semiprofessionelle Küche mit Gästetisch, ideal für gesellige Stunden, ergänzt durch drei geräumige Empfangsräume und ein Doppel-WC.1. Stock (Schlafbereich): * Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC.Ein Schlafzimmer mit Schlafsofa und Blick auf den Park.Ein Schlafzimmer (Bett 160 cm) mit Bad und Doppelwaschbecken.Ein Schlafraum mit fünf Betten (je 90 cm) und eigenem Bad.Ein Wäschebereich mit Warmwasserspeichern.Dachgeschoss: Eine unabhängige, 80 m² große T3-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche und einer italienischen Dusche.Souterrain: Ein 70 m² großes Nebengebäude im Halbsouterrain, das zusätzliches Lager- oder Ausbaupotenzial bietet.🌿 Umgebung und WellnessAm Fuße der Pyrenäen gelegen, ist die Residenz von einem ca. 6.000 m² großen, geschlossenen Park mit hundertjährigen Bäumen umgeben. Diese grüne Oase bietet:Einen Zen-Bereich mit Whirlpool und Massage-Chalet.Einen Swimmingpool für erfrischende Momente.Eine privilegierte geografische Lage: nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt.✅ Technische HighlightsEnergieeffizienz: Klasse B (103 kWh/m²/Jahr), eine außergewöhnliche Leistung für eine Residenz von 1870.Klimabilanz: Klasse A (4 kg CO₂/m²/Jahr).Komfort: Hochleistungs-Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (installiert ca. 2020) und vollständige Renovierung.💡 Potenzial der ImmobilieAufgrund ihrer Konfiguration (Profiküche, Gästetisch, Schlafraum und separate Wohnung) ist diese Immobilie ideal für:Ein luxuriöses Bed & Breakfast oder ein prestigeträchtiges Gästehaus.Ein außergewöhnliches Familiendomizil.Ein Projekt, das Privat- und Berufsleben in einem „Zen“-Ambiente verbindet.📌 Zusätzliche InformationenTyp: Herrenhaus / Manoir.Grundstück: Ca. 6.000 m² (Fläche nach Grundstücksteilung).Lage: Region Tarbes.📩 Ab sofort verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!Maklergebühren: zu Lasten des Verkäufers.Verantwortlicher Makler:📞 Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com🏢 Talvan’s International – Agence Immobilière Paris oder TALVANS.COMMaklerkarte: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE]]> Tue, 03 Mar 2026 14:11:37 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=68 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=64 Entdecken Sie diese hervorragende **113 m² große Carrez Law**-Wohnung in einer Luxusresidenz und genießen Sie eine einzigartige Lebensqualität am Stadtrand von Paris.

🏡 Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 1. Stock vereint großzügiges Platzangebot mit modernem Komfort. Sie bietet:

* Eine geräumige Eingangshalle mit Stauraum,
* Ein helles, über 40 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal für Familien und Freunde,
* Eine separate, funktionale und einladende Küche mit knapp 13 m²,
* Zwei geräumige Schlafzimmer (13 m² und 15 m²),
* Zwei geräumige Flure mit Einbauschränken,
* Ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC,
* Viel Stauraum,
* Eine herrliche 26,5 m² große Terrasse – ideal für Familien und Freunde.

Zusätzlich: ein privater Keller und ein abschließbarer Abstellraum im Untergeschoss.

🌿 Wohnumfeld und Umgebung

Diese Wohnung genießt eine außergewöhnliche Lage im Herzen der Region Hauts-de-Seine. Die üppige Wohnumgebung zeichnet sich aus durch:

* Atemberaubende Ausblicke auf die Seine, die Lastkähne und den Charme der Flussufer, die täglich ein wechselndes Spektakel bieten, das sich je nach Jahreszeit ändert.
* Unmittelbare Nähe zu Tennisplätzen und modernen Sportanlagen für Sport- und Freizeitbegeisterte.
* Grünflächen, Parks und angelegte Promenaden entlang der Kais, ideal für entspannende Momente oder Spaziergänge mit der Familie.

Das Viertel vereint Ruhe und urbane Vitalität: lokale Geschäfte, renommierte Schulen, lokale Märkte, abwechslungsreiche Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. Die Mobilität wird durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz (U-Bahn, Bus, Bahn) erleichtert, das eine schnelle Anbindung an La Défense und das Zentrum von Paris ermöglicht.

✅ Technische Highlights

* Großzügige Wohnfläche: 113,08 m² (Carrez-Gesetz)
* Außenbereich: 26,58 m² private Terrasse
* Keller und abschließbare Garage inklusive
* Beruhigende Diagnose: kein Asbest, keine Termiten
* Energieausweis: D (241 kWh/m²/Jahr) | Treibhausgase: B (7 kg CO₂/m²/Jahr)
* Funktionale, helle und gut geschnittene Wohnung

💡 Immobilien- und Vermietungspotenzial

Diese Immobilie bietet nicht nur Komfort, sondern auch einen echten Vermögenswert. Ihre Lage in einer begehrten Wohngegend und die einzigartige Terrasse mit Blick auf die Seine machen sie zu einer sicheren Investition mit hervorragenden Wachstumsaussichten.
Für Investoren bietet sie zudem ein hohes Vermietungspotenzial:

* Hochwertige Familienwohnung mit großzügigen Zimmern und gut gestalteten Wohnbereichen. * Luxuriös möblierte Wohnung, besonders attraktiv für Expatriates, Führungskräfte und Diplomaten, die in La Défense oder Paris arbeiten.

📌 Weitere Informationen

* Typ: 4 Zimmer
* Etage: 1. Stock
* Baujahr: 1989–2000
* Möglichkeit zum Erwerb einer Doppelgarage (2 Stellplätze) im Gebäude für 80.000 €.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit und vereint erstklassige Lage, modernen Komfort und Investitionspotenzial.

📩 **Sofort verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
📹 Präsentationsvideo verfügbar
💼 Maklergebühren: Bitte mit der Partneragentur im Zielland besprechen

Verantwortlicher Makler:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – [sylvain@talvans.com](mailto:sylvain@talvans.com)
🏢 Talvan’s International – Pariser Immobilienagentur (Google-Suche) oder TALVANS.COM
Transaktionskarte: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEINE FINANZIELLE GARANTIE – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> Wed, 28 Jan 2026 16:46:44 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=64 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=67 Eingebettet in eine üppige, 1,4 Hektar große grüne Oase im Herzen der Provence, in unmittelbarer Nähe der prestigeträchtigen Stadt Aix-en-Provence, bietet dieses einzigartige Anwesen eine seltene Kombination: ein geräumiges Familienhaus, hohes Mietpotenzial mit attraktiver Rendite und umfassende Freizeiteinrichtungen. Als wahre Oase der Ruhe vereint dieses Anwesen provenzalischen Charme mit spektakulärem Raumangebot und allgegenwärtiger Natur.

🏡 Beschreibung der Immobilie
Das Anwesen wurde als vielseitiger Lebens- und Empfangsraum konzipiert und besteht aus verschiedenen Wohngebäuden, die intelligent angeordnet sind, um Privatsphäre und fließende Übergänge zu gewährleisten.

Der Hauptwohnsitz (ca. 172 m² Carrez): Ein geräumiges Familienhaus auf zwei Ebenen, das großzügige Wohnbereiche bietet:

Ein großer Wohn-/Essbereich von über 41 m², das wahre Herz des Hauses, mit Zugang zum Außenbereich.


Eine separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum.



5 Schlafzimmer insgesamt, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer.


Ein 17 m² großes Büro im Obergeschoss, ideal für Home-Office oder als Bibliothek.


Funktionale Nebenräume wie ein Heizungs-/Waschraum und eine große angrenzende Garage von 31 m².


Das Vermietungs- & Gästepotenzial (insg. ca. 111 m²): Das Anwesen umfasst unabhängige Einheiten, die sich perfekt für saisonale Vermietungen oder die Unterbringung von Gästen eignen:


Zwei Gîtes (ca. 83 m² gesamt): Ein separates Gebäude mit zwei Duplex-Apartments, die jeweils über ein Wohnzimmer/Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen. Energieklasse DPE C, was eine hervorragende Energieeffizienz bietet.




Zwei Studios (ca. 28 m² gesamt): Ein unabhängiges Gebäude mit zwei Studios, ideal für Kurzaufenthalte.

🌿 Lebensumfeld und Lifestyle
In einer begehrten Gegend nahe den Alpilles gelegen, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, bietet das Anwesen eine unvergleichliche Lebensqualität. Sie profitieren von einer prestigeträchtigen Adresse inmitten eines 1,4 Hektar großen Parks (14.091 m²), der komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet ist.

Das Anwesen ist ganz auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet und umfasst:

Einen schönen eingelassenen Swimmingpool.

Einen privaten Tennisplatz.


Ein großes Atelier: Ein geräumiger Raum von 36 m² (ehemalige Boxen).


Einen Carport und zahlreiche Parkplätze.

✅ Technische Highlights & Vorzüge
Gesamtwohnfläche: Ca. 283 m² (kumulierte Carrez-Flächen).




Grundstück: 14.091 m² bewaldeter Park.

Energieeffizienz & Klima (DPE/GES):


Haupthaus: Energieklasse D (189 kWh/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen Klasse C (25 kg CO₂/m²/Jahr).



Gîtes: Energieklasse C (158 kWh/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen Klasse A (5 kg CO₂/m²/Jahr).



Studios: Energieklasse D (268 kWh/m²/Jahr) / Treibhausgasemissionen Klasse B (8 kg CO₂/m²/Jahr).



Komfort: Luft-Luft-Wärmepumpen (Klimaanlage) , Doppelverglasung, und verschiedene Heizsysteme, darunter ein Holzkamin.



Nebengebäude: Garage, Vorratsraum, Atelier (36 m²).


💡 Potenzial und Lebensstil
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Wohnort; es ist eine Lebensentscheidung und eine geschäftliche Gelegenheit. Es richtet sich an eine Familie, die Platz und Grün sucht, oder an einen Investor, der durch die bestehenden Mieteinheiten eine sofortige Rentabilität anstrebt. Die Fähigkeit, große Familien und Touristen zu beherbergen, macht es zu einem nachhaltigen und entwicklungsfähigen Immobilienvermögen.

📌 Weitere Informationen
Typ: Immobilienkomplex / Anwesen.


Baujahr: Haupthaus (1948-1974) , Gîtes (1983-1988) , Studios (1985).




Standort: Aix-en-Provence.

📩 Wir laden Sie ein, diese seltene Immobilie bei einer privaten Besichtigung zu entdecken. 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Termin zu vereinbaren! 📹 Videopräsentation verfügbar. 💼 Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Zuständiger Makler für den Verkauf: 📞 Hr. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com 🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (Google-Suche) oder TALVANS.COM Transaktionskarte: CPI 7501 2018 000 030 535 ⚠ KEINE GELDER GEHALTEN – KEINE FINANZGARANTIE]]> Fri, 12 Dec 2025 16:56:43 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=67 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=45 Erleben Sie eine unvergleichliche Wohnatmosphäre in dieser bemerkenswerten 4-Zimmer-Wohnung, eingebettet in einem der emblematischsten Viertel von Paris. Gelegen in unmittelbarer Nähe des ikonischen Arc de Triomphe bietet dieser Rückzugsort eine ruhige Oase inmitten eines lebendigen historischen Viertels. Diskret in einer ruhigen Straße im historischen Zentrum von Paris gelegen. Eine Oase der Ruhe in einem renommierten und lebendigen Viertel. Der Eingang gewährt Zugang zu einem ersten Schlafzimmer und einem Flur, der zum geräumigen Doppellebensraum führt und den Zugang zur Küche und zum zweiten Schlafzimmer am anderen Ende der Wohnung ermöglicht.
Einzigartige Merkmale:
Sorgfältig gestaltete Innenräume, die Eleganz mit Praktikabilität fein vereinen.
Mit Blick auf einen ruhigen Innenhof inmitten eines lebendigen historischen Viertels.
Renoviert mit exquisiter Raffinesse bietet diese Wohnung eine perfekte Mischung aus klassischer Eleganz und moderner Funktionalität.
Höhepunkte: Eingebettet in ein typisch Pariser Gebäude, präsentiert diese Traumwohnung hohe Decken mit zarten Verzierungen, charmante Kamine und den Reiz von Holzböden, die die architektonische Pracht von Paris verkörpern.
Charme der Nachbarschaft: Tauchen Sie über das raffinierte Interieur hinaus in den zeitlosen Charme der Nachbarschaft ein. Von malerischen Cafés bis hin zu raffinierten Boutiquen erleben Sie eine Atmosphäre, in der Geschichte auf moderne Eleganz trifft.
Ideal für: Anspruchsvolle Menschen, die ein Pariser Refugium suchen, das historischen Charme mit modernem Komfort nahtlos vereint. Ob für einen städtischen Rückzugsort oder eine prestigeträchtige Investition, diese Wohnung spricht diejenigen an, die von der Essenz des Pariser Lebens fasziniert sind.
Warum diese Immobilie wählen: Diese bemerkenswerte Residenz ist mehr als nur eine Wohnung; sie ist eine Darstellung der Pariser Raffinesse. Mit ihrem historischen Charme, opulenten Innenräumen und einem exquisiten Gleichgewicht zwischen Ruhe und der lebendigen Atmosphäre eines belebten Viertels verkörpert diese Residenz die Essenz des Pariser Lebens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Pariser Eleganz zu besitzen, eine wahre Darstellung urbaner Raffinesse in Paris. Ein Keller vervollständigt diese Wohnung.
Energieeffizienzklasse: C Umweltauswirkungsklasse: C
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Videotour auf unserem YouTube-Kanal verfügbar. Agenturgebühren vom Verkäufer getragen.
Leitender Verkaufsagent: Herr Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Status: Inhaber der Transaktionskarte Nr.: CPI 7501 2018 000 030 535 KEINE HALTUNG VON GELDERN – KEINE FINANZIE GARANTIE
Preis & Informationen: Talvan’s International - Immobilienagentur in Paris (auf Google suchen) oder TALVANS.COM]]> Sun, 26 Oct 2025 12:01:11 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=45 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=43 Genießen Sie den Charme des Pariser Lebensstils in dieser sorgfältig renovierten 75m2 Wohnung, eingebettet im Viertel Faubourg-Montmartre, im 9e arrondissement von Paris. Diese anspruchsvolle Residenz, im 3. Stock (erreichbar mit dem Aufzug bis zum 4. Stock), verfügt über drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein elegantes Duschbad mit WC, ein Gäste-WC mit praktischem Waschbereich und eine einladende Terrasse von etwa 8m2.
Hauptmerkmale:
Kürzlich renoviert mit akribischer Liebe zum Detail.
Lage im begehrten 9. Arrondissement, bekannt für seine kulturelle Vielfalt.
Nähe zu renommierten Theatern, Kunstgalerien und vielfältigen gastronomischen Angeboten.
Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln für mühelose Stadtentdeckungen.
Wohnungshighlights:
Individuelle elektrische Heizung und Warmwassersysteme für persönlichen Komfort.
Durchdachtes Layout für praktisches und komfortables Wohnen.
Eine charmante Terrasse bietet einen friedlichen Außenbereich.
Energieausweis: D Umweltbelastung: B
Ideal für: Personen, die eine Mischung aus modernem Komfort und dem typischen Pariser Lebensstil suchen.
Warum diese Immobilie wählen: Tauchen Sie ein in Luxus und Eleganz mit dieser sorgfältig gestalteten Wohnung, die eine nahtlose Integration von zeitgemäßem Komfort und Pariser Charme verspricht. Ob für den persönlichen Genuss oder als Investition - diese Residenz verkörpert das Wesen des raffinierten Stadtlebens. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite Pariser Anwesen zu besitzen oder zu investieren! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Videotour verfügbar auf unserem YouTube-Kanal. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Name des für den Verkauf zuständigen Agenten: Herr Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Status: Inhaber der Transaktionskarte Nr.: CPI 7501 2018 000 030 535 KEINE TREUHANDGELDER - KEINE FINANZIELLE GARANTIE
Preise & Informationen: Talvan’s International - Pariser Immobilienagentur (Suche auf Google) oder TALVANS.COM]]> Sun, 26 Oct 2025 11:44:54 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=43 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=66 Eingebettet in eine grüne Oase im Herzen des prestigeträchtigen 16. Arrondissements von Paris, ist diese außergewöhnliche Wohnung mit 151 m² nach Carrez-Gesetz eine seltene Gelegenheit. Sie befindet sich in einer oberen Etage eines Luxusgebäudes und bietet eine einzigartige, unverbaute Perspektive auf die Rennstrecken der Pferderennbahn von Auteuil, wobei sie spektakuläre Raumvolumen, allgegenwärtiges Licht und hochwertige Ausstattungen vereint.
🏡 Objektbeschreibung
Diese Wohnung wurde intelligent renoviert, um sowohl als Wohn- als auch als Empfangsbereich zu dienen, wobei Platz und fließende Übergänge im Vordergrund standen. Der perfekt optimierte Grundriss besteht aus:
• Einer eleganten Eingangsgalerie von 13 m², die die verschiedenen Bereiche harmonisch erschließt.
• Einem spektakulären, durchgehenden Wohnbereich von über 65 m². Als wahres Herzstück der Wohnung durchfluten seine vielfältigen Ausrichtungen und großen Fensterfronten den Raum von morgens bis abends mit natürlichem Licht und schaffen einen ständigen Dialog mit der umgebenden Natur.
• Zwei riesige Schlafzimmer, die als Suiten konzipiert sind. Das Hauptschlafzimmer mit über 23 m² und das zweite mit 17 m² sind wahre Oasen der Ruhe. Der äußerst modulare Grundriss ermöglicht es, sehr einfach ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, während ein Wohnzimmer von fast 50 m² erhalten bleibt.
• Eine geräumige und funktionale Wohnküche von 15 m².
• Ein Badezimmer (5 m²) und ein Duschbad (8 m²) sowie eine Gästetoilette.
• Zahlreiche Flure und maßgefertigte Schränke, die den Stauraum optimieren.
Dieses Anwesen wird durch seltene Nebengebäude vervollständigt, deren Wert im Verkaufspreis enthalten ist:
• Ein unabhängiges Service-Zimmer von 10 m² im Wert von 100.000 €.
• Eine Garagenbox im Untergeschoss im Wert von 70.000 €.
• Ein Keller.
• Eine Service-Toilette auf dem Treppenabsatz.
🌿 Wohnumfeld und Viertel
Ideal im Viertel Auteuil Sud gelegen, in unmittelbarer Nähe der Porte de Passy, bietet die Wohnung eine unübertroffene Lebensqualität. Sie profitieren von einer prestigeträchtigen Adresse gegenüber der grünen Weite der Pferderennbahn von Auteuil und am Rande des Bois de Boulogne. Das Viertel ist bekannt für seine schicke Dorf-Atmosphäre, seine Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu den renommiertesten Schulen (Jean-Baptiste Say usw.). Alle Feinkostläden, der berühmte Markt von Auteuil und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, während die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen (Périphérique, A13) alle Ihre Ausflüge erleichtert.
✅ Technische Highlights
• Fläche: 151 m² nach Carrez-Gesetz | 152 m² Grundfläche.
• Nebengebäude: Inklusive Garagenbox, Keller und 10 m² Service-Zimmer.
• Energieausweis (DPE): Energieklasse D (198 kWh/m²/Jahr) | Klimaklasse D (43 kg CO₂/m²/Jahr).
• Pluspunkte: Modularer Grundriss, durchgehende Wohnung, hohe Etage, atemberaubender und unverbaubarer Blick, große Öffnungen nach außen.
💡 Potenzial und Lebensart
Diese Wohnung ist viel mehr als nur ein Wohnort; sie ist das Versprechen eines privilegierten Alltags. Sie richtet sich an eine Familie auf der Suche nach Raum, Grün und Zugang zu den besten Infrastrukturen. Ihre Wandlungsfähigkeit (Rückkehr zu 3 Schlafzimmern) und ihre wertvollen Nebengebäude machen sie zu einem nachhaltigen und entwicklungsfähigen Immobilienvermögen. Insbesondere das Service-Zimmer bietet ein seltenes strategisches Potenzial.
📌 Zusätzliche Informationen
• Typ: 4/5-Zimmer-Wohnung.
• Etage: 1..
• Baujahr: 1948-1974.
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💼 Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Verantwortlicher Makler:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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Transaktionskarte: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEINE VEREINNAHMUNG VON GELDERN – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> Sat, 04 Oct 2025 18:30:44 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=66 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=53 Erleben Sie den Charme des Pariser Lebens mit dieser wunderschön renovierten 86 m² Wohnung, ideal gelegen im Faubourg-Montmartre Viertel im 9. Arrondissement von Paris. Diese raffinierte Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug bis zum 4. Stock) und bietet eine geräumige und funktionale Aufteilung. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein stilvolles Duschbad mit WC, ein zusätzliches Gäste-WC mit einem praktischen Waschbereich und eine charmante 5 m² Terrasse – ein wahres Juwel im Herzen von Paris.
Hauptmerkmale:
✔ Kürzlich renoviert mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen.
✔ Befindet sich im begehrten 9. Arrondissement, bekannt für seine lebendige Kulturszene.
✔ In der Nähe von Theatern, Kunstgalerien, Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants.
✔ Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung für einfachen Zugang zur Stadt.
Eigenschafts-Highlights:
✔ Effiziente Elektroheizung und individuelles Warmwassersystem.
✔ Gut durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Praktikabilität maximiert.
✔ Private 5 m² Terrasse, ideal für eine ruhige Auszeit im Freien.
📌 DPE: E | GES: B
Ideal für: Jene, die eine harmonische Kombination aus modernem Luxus und authentischem Pariser Flair suchen—ob für den eigenen Wohnsitz oder als clevere Investition.
Warum dieses Apartment wählen? Diese exquisite Wohnung bietet die perfekte Fusion aus Eleganz, Komfort und einer erstklassigen Lage. Eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges, stilvolles Apartment in einem der begehrtesten Pariser Viertel zu besitzen.
🔹 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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💼 Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen.
Verkaufsbeauftragter:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
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KEIN FONDHALT – FEHLENDE FINANZIELLE GARANTIE
Preise & Informationen: Talvan’s International - Immobilienagentur in Paris (suchen Sie bei Google) oder TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:36:05 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=53 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=52 Nur wenige Schritte von der Metrostation Ourcq entfernt, in einer privaten Sackgasse, erwartet Sie dieses charmante Familientriplex – eine seltene Immobilie mit 162,37 m² nach Carrez (190 m² Nutzfläche) und einer privaten Terrasse von 20 m². Gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung, ist dieses Triplex ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und Praktikabilität schätzen.
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Ein großzügiges und funktionales Erdgeschoss
Schon beim Betreten werden Sie von einer weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von 60 m² Carrez begeistert sein. Dieser zentrale Bereich, perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt, umfasst:
• Einen Wohn- und Essbereich: ideal für gesellige Abende oder familiäre Momente.
• Eine offene Einbauküche: modern, praktisch und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, fügt sie sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
• Einen integrierten Arbeitsbereich: perfekt für Homeoffice oder als Leseecke.
Auf derselben Ebene bietet das Erdgeschoss zudem:
• Eine Elternsuite von 26 m²: mit privatem Duschbad und maßgefertigtem Ankleidezimmer – ein komfortabler und intimer Rückzugsort.
• Eine Waschküche und ein Gäste-WC: praktische Details, die das Leben erleichtern.
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Ein flexibles Obergeschoss, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst
Das erste Obergeschoss des Triplex wurde so gestaltet, dass es maximale Flexibilität und Privatsphäre bietet. Jedes Zimmer kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden:
• Ein unabhängiges Studio: mit einem Schlafzimmer (inkl. Mezzanine), einem Fernsehsalon und einem Duschbad mit WC – perfekt für einen Teenager oder Gäste.
• Ein Spielzimmer: derzeit als Freizeitbereich genutzt, kann es leicht in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden.
• Ein drittes Schlafzimmer auf der Mezzanine: hell und gemütlich, ideal für ein Kind oder ein weiteres Büro.
• Ein Badezimmer mit WC: praktisch und gut durchdacht für den gesamten Stock.
Das aktuelle Layout erlaubt es, bis zu fünf Schlafzimmer zu schaffen – ein seltenes Merkmal in dieser Gegend.
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Ausstattungsmerkmale, die den Unterschied machen
Zusätzlich zu den komfortablen Wohnbereichen bietet dieses Triplex eine Reihe von Ausstattungen, die den Alltag erleichtern:
• Drei Kellerabteile: für alle Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse.
• Ein Parkplatz: ein echter Vorteil in einem Viertel, in dem Stellplätze sehr begehrt sind.
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Ein angenehmes und gut angebundenes Viertel
Dieses Triplex liegt in unmittelbarer Nähe des Kanals Ourcq und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Sie profitieren von:
• Spaziergängen entlang des Kanals, um zu entspannen.
• Lokalen Geschäften und Märkten für den täglichen Bedarf.
• Hervorragender Anbindung dank der Metrostation Ourcq und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel.
Dieses familienfreundliche und ruhige Viertel ist perfekt, um städtisches Leben mit erholsamen Momenten zu kombinieren.
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Eine seltene Immobilie in Paris
Dieses Triplex bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Familiendomizil in einer privilegierten Umgebung suchen. Mit großzügigen Räumen, einer privaten Terrasse und gut durchdachten Annehmlichkeiten erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables und angenehmes Leben.
Ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer sicheren Investition sind, diese Immobilie stellt eine hervorragende Option auf dem dynamischen Pariser Immobilienmarkt dar.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.
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Zusammenfassung der Highlights:
• Fläche nach Carrez: 162,37 m² (190 m² Nutzfläche).
• Private Terrasse: 20 m².
• Bis zu 5 Schlafzimmer dank flexibler Gestaltung.
• Drei Kellerabteile und ein Parkplatz.
• Ideale Lage in der Nähe des Kanals Ourcq und der Metro.
Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Triplex überzeugen!
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Video-Besichtigung verfügbar auf unserem YouTube-Kanal.
Energieausweis (DPE): DPE : E GES : B
Agenturgebühren: vom Verkäufer getragen.
Zuständiger Makler (per Delegation): Herr Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
Status: Inhaber der Transaktionskarte Nr. CPI 7501 2018 000 030 535
Kein Fondsbesitz – Keine finanzielle Garantie
Preis & Informationen: Talvan’s International – Immobilienagentur in Paris (Google-Suche) oder TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:30:08 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=52 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=51 In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, nur 10 km von Arras entfernt, ist dieses seltene und elegante Anwesen ein ehemaliges Priorat aus dem Jahr 1763, das mit Sorgfalt renoviert wurde, um historischen Charme und modernen Komfort zu vereinen. Eingebettet in einen prächtigen, 23.000 m² großen, bewaldeten Park, bietet es eine idyllische Kulisse, die zu Ruhe und Gelassenheit einlädt.
Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Erdgeschoss
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Diese Etage umfasst:
• Einen einladenden Eingangsbereich mit integriertem Garderobenbereich
• Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank seiner Ost-West-Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird
• Eine massive Eichenküche, voll ausgestattet und eine perfekte Verbindung von Authentizität und Funktionalität
• Ein Wintergarten, der einen atemberaubenden Blick auf den üppigen Park bietet
• Eine praktische und durchdachte Waschküche
• Ein separates WC
• Eine elegante Elternsuite mit eigenem Badezimmer und WC
Ein erstes Obergeschoss voller Charakter
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in diese Etage, die Folgendes bietet:
• Eine Galerie als Büro- und Leseecke, die über dem Wohnzimmer liegt
• Drei geräumige Schlafzimmer, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten
• Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Balneo-Badewanne und einer Dusche
• Ein separates WC
Der Turm im zweiten Obergeschoss – Ein echtes Juwel
Dieser helle Raum im Turm eignet sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Atelier. Er bietet eine beeindruckende Panoramaaussicht, die Ihnen den Atem rauben wird.
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Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten
Dieses Anwesen bietet hochwertige Ausstattung für optimalen Komfort:
• Doppelgarage mit automatischem Tor
• Zwei renovierte Gewölbekeller aus weißem Stein, ideal zur Lagerung
• 200 m² Nebengebäude mit beeindruckendem Ausbaupotenzial
• Solaranlagen, zentrale Ölheizung (4.000-Liter-Tank), zentrale Staubsaugeranlage
• Verstärkte PVC-Doppelverglasung mit programmierbaren elektrischen Rollläden
• Automatisches Tor, Alarmsystem und Video-Gegensprechanlage für maximale Sicherheit
• Glasfaseranschluss für moderne digitale Anforderungen
• Kamin mit Einsatz (inklusive automatischer Wärmeverteilung) und traditionellem Brotbackofen
Die technischen Diagnosen sind hervorragend:
• Energieeffizienzklasse (DPE): C/C
• Elektrische und Gasinstallationen entsprechen den Vorschriften
• Abwasseranschluss an das öffentliche Kanalsystem, konform mit den Normen
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Ein zauberhafter Park mit zahlreichen Highlights
Dieses vollständig eingezäunte Anwesen ist ein wahres grünes Paradies:
• Ein 200 m² großer Gemüsegarten, perfekt zum Anbau eigener Produkte
• Ein Obstgarten mit 45 verschiedenen Obstbäumen, die saisonale Ernten bieten
• Ein privater Wald, bepflanzt mit edlen und vielfältigen Bäumen, ideal für entspannende Spaziergänge in der Natur
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Eine strategische Lage
Berneville, im Gy-Tal gelegen, genießt eine privilegierte Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Sie befinden sich:
• Im Dorf: Eine Grundschule
• 3 km von Beaumetz-les-Loges (Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheke usw.)
• 5 Minuten von Dainville (großes Gewerbegebiet)
• 15 Minuten von Arras (Gymnasium und Universität) und dem TGV-Bahnhof (50 Minuten nach Paris)
• 45 Minuten von Amiens, 55 Minuten von Lille
• 2 Stunden von Paris über die Autobahn
• 15 Minuten vom großen Krankenhauszentrum in Arras
• 15 Minuten vom 18-Loch-Golfplatz Anzin Saint Aubin
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Einzigartiges Potenzial – Ein Muss!
Dieses gesunde und sichere Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Werkzeuge, Ausstattung und Möbel können nach Ihren Bedürfnissen verhandelt werden.
Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieses Hauses verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieeffizienzklasse (DPE): D | Treibhausgasemissionen (GES): D
Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Verkaufsagent:
Herr Sylvain Serge Talvan
Telefon: 06 58 49 85 16
E-Mail: sylvain@talvans.com
Status: Inhaber der Transaktionskarte CPI 7501 2018 000 030 535
Keine Fondshaltung – Keine finanzielle Garantie
Preis & Informationen: Talvan’s International – Immobilienagentur in Paris (suchen Sie auf Google) oder besuchen Sie TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:26:58 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=51 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=44 Entdecken Sie den Gipfel der Pariser Eleganz mit diesen sorgfältig renovierten Apartments die sich zwischen Trocadéro und La Muette befinden, im 16. Arrondissement von Paris. Bestehend aus zwei separaten Einheiten, eine mit 110m2 und die andere mit 71m2, bietet dieses Anwesen eine Mischung aus Raffinesse und Vielseitigkeit, renoviert mit makellosem Geschmack.
Hauptmerkmale:
Zusammen bieten die Apartments eine Gesamtwohnfläche von 181m2.
Sie verfügen über 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 voll ausgestattete Küchen in beiden Einheiten.
Makellos gestaltete Innenräume bieten eine nahtlose Mischung aus Moderne und Komfort.
Höhepunkte der Immobilie:
Ideale Lage im angesehenen 16. Arrondissement, bekannt für seinen Prestige und Charme.
Nähe zu Annehmlichkeiten, renommierten Bildungseinrichtungen, Parks und hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Ideal für: Anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz oder eine Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Viertel von Paris suchen. Diese Apartments eignen sich sowohl für privates Wohnen als auch für potenzielle Mieteinnahmen.
Warum diese Immobilie wählen: Diese sorgfältig renovierten Apartments bieten die seltene Gelegenheit, zwei einzigartige Wohnräume an einem begehrten Ort in Paris zu erwerben, renoviert mit außergewöhnlichem Geschmack. Ob Sie einen raffinierten Lebensstil oder eine strategische Investition suchen, dieses Anwesen verkörpert Raffinesse und Potenzial.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen über dieses bemerkenswerte Anwesen zu erhalten!
Energieausweis: D Treibhausgas-Emissionen: D (für beide Apartments)
Videotour verfügbar auf unserem YouTube-Kanal. Agenturgebühren : für den Verkäufer.
Name des für den Verkauf zuständigen Agenten: Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Status: Inhaber der Transaktionskarte Nr.: CPI 7501 2018 000 030 535
KEINE HALTUNG VON GELDERN – KEINE FINANZIELLE GARANTIE
Preise & Informationen: Talvan’s International - Pariser Immobilienagentur (Suche auf Google) oder TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:56:56 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=44 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=42 Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in Levallois-Perret präsentieren zu können. Eingebettet in der 6. Etage bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Komfort und Modernität suchen. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Raumaufteilung und Helligkeit verführt. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, ideal für die Unterbringung Ihrer Familie oder Gäste. Darüber hinaus verfügt es über ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein Duschbad mit WC und bietet so optimalen Komfort für alle Mitglieder Ihres Haushalts.
Die voll ausgestattete Küche ist eine echte Bereicherung dieser Wohnung. Sie können köstliche Mahlzeiten zubereiten und gesellige Momente mit Familie oder Freunden genießen. Darüber hinaus bieten Ihnen die beiden Terrassen von jeweils 17,5 m² einen privilegierten Außenbereich zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das Vorhandensein einer kleinen Waschküche, sodass Sie Ihre Hausarbeiten problemlos erledigen können. Darüber hinaus ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der insbesondere Menschen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zur Wohnung erleichtert. Darüber hinaus garantiert diese Kreuzungswohnung den ganzen Tag über natürliche Belüftung und optimales Licht. Abschließend ist es wichtig hervorzuheben, dass diese Wohnung komplett renoviert wurde und somit ein modernes und ästhetisches Wohnumfeld bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Levallois Perret ist eine beliebte Gemeinde und bietet ein perfektes Lebensumfeld zwischen Ruhe und urbaner Dynamik. Sie wohnen in der Nähe aller Geschäfte, Schulen und wichtigen Dienstleistungen, sodass Sie sich problemlos in der Nachbarschaft fortbewegen können. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die Nähe zur Innenstadt von Paris, alles, was diese kosmopolitische Stadt zu bieten hat, in vollem Umfang zu nutzen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Wohnung in Levallois Perret zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst alle Vorteile dieser Immobilie zu entdecken.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.
Preis: 1.010.500 € DPE: D GES: D
Videotour auf unserem YouTube-Kanal verfügbar.
Name des für den Verkauf zuständigen Maklers: Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Status: Inhaber der Transaktionskartennummer: CPI 7501 2018 000 030 535
NICHTHALTEN VON MITTELN – FEHLENDE FINANZGARANTIE
Preise und Informationen: Talvan’s International – Paris Real Estate Agency (Suche auf Google) oder TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:33:54 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=42 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=41 Wir bieten Ihnen ein Gebäude in Clamart, 10 km vom Zentrum von Paris und 5 km von der Ringstraße entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 990m², das Gebäude besteht aus einem Halbkeller, einem Erdgeschoss und einem geraden Geschoss unter einer Dachterrasse. Das Ganze besteht aus Räumlichkeiten für verschiedene handwerkliche Tätigkeiten sowie Wohnraum. Das Betongebäude ist sehr solide gebaut, in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren renoviert.
Vermietungssituation: Das Gebäude ist nahezu vollständig vermietet. Die erhaltene Miete beträgt rund 130.000 € ohne Nebenkosten, die Zielmiete liegt bei rund 155.000 € ohne Nebenkosten.
Dieses Angebot stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere wenn wir die Expansion von Paris durch das Projekt Grand Paris Express langfristig sehen.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.
Für weitere Einzelheiten zu diesem Angebot oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt.
DPE: Virgin – nicht verwertbarer Konsum
Treibhausgase: Virgin – nicht verwertbarer Konsum
Name des für den Verkauf zuständigen Maklers: Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Status: Inhaber der Transaktionskartennummer: CPI 7501 2018 000 030 535 – NICHTHALTUNG VON GELDERN – KEINE FINANZIELLE GARANTIE
Preise und Informationen: Talvan’s International – Paris Real Estate Agency (Suche auf Google) oder TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:22:09 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=41 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=37 Im Herzen des Regionalparks Haut-Languedoc gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen historischen Charme mit natürlicher Schönheit. Die 250 Jahre alte Steinresidenz befindet sich im Tarn, zwischen Castres und Albi, und erstreckt sich über ein beeindruckendes 12.000 m² großes Grundstück, das eine wahre Oase der Ruhe bietet.
Ein historisches Hauptgebäude
Schon beim Betreten wird Sie dieses majestätische Steinhaus mit seinen großzügigen Innenräumen und authentischen Materialien begeistern, die durch sorgfältige Renovierungen aufgewertet wurden.
✔ Großzügiger Wohnbereich von 135 m² mit originalen Eichenbalken, bestehend aus:
• Offener Küche mit Essbereich
• Gemütlichem Wohnzimmer mit 1,50 m Kaminofen und modernem Keramik-Pellet-Ofen
• Moderner Veranda mit zweitem Wohnbereich
✔ 50 m² große Master-Suite mit:
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche
• Großzügigem begehbarem Kleiderschrank mit viel Stauraum
✔ Funktionale Räume:
• Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum
• Waschküche
• Gäste-WC mit Waschbecken
Ein komfortables und vielseitiges Obergeschoss
✔ 25 m² großer Flur, ideal als Büro oder Ankleidezimmer
✔ Zwei Schlafzimmer: 20 m² und 10 m²
✔ 6 m² großes Badezimmer mit WC
Eine Tür vom Flur führt zu einer 85 m² großen Scheune, die bereits für Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen vorbereitet ist. Diese Scheune verbindet sich mit einem Turm mit Terrasse und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Atelier.
Besondere Nebengebäude und Ausstattung
✔ Unabhängiges Schlafzimmer in einer beeindruckenden verglasten Veranda mit Diamantdach
✔ 70 m² große Werkstatt und 25 m² Garage
✔ 50 m² großes separates Chalet, ideal als Freizeit- oder Meditationsraum
✔ Voll funktionsfähiger traditioneller Brotbackofen
✔ Natürliche Wasserquellen: Brunnen und Quelle mit 11.000 L Wasserreservoir
Ein bezaubernder Landschaftsgarten
Der gestufte Landschaftsgarten mit Bachlauf bietet eine außergewöhnliche Rückzugsmöglichkeit. Eine Meditationsterrasse mit einem 40 m³ Aquarium und Koi-Karpfen verstärkt die friedliche Atmosphäre. Diese Immobilie ist eine wahre Einladung zur Entspannung und Reflexion, wo sich Natur und Geschichte harmonisch verbinden.
📌 Energieeffizienzklasse (DPE): D | Treibhausgasemissionen (GES): B
Eine Immobilie mit grenzenlosem Potenzial
Ob als privater Wohnsitz, Familienresidenz oder Investitionsmöglichkeit für ein Gästehaus oder Bed & Breakfast – diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem die Zeit stillzustehen scheint.
🔹 Preis: 527 000 €
🔹 Maklergebühren vom Verkäufer übernommen
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
📹 Virtuelle Besichtigung verfügbar
💼 Maklergebühren vom Verkäufer übernommen
Zuständiger Makler:
📞 Herr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (Google-Suche) oder TALVANS.COM
Lizenznummer für Transaktionen: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ KEINE TREUHANDHALTUNG – KEINE FINANZIELLE GARANTIE]]> Sun, 14 Sep 2025 23:12:18 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=37 Talvan's International Real Estate