https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/feed_rss.php?lang=fr Current offers by Talvan's International Real Estate fr Talvan's International Real Estate Wed, 29 Apr 2026 09:50:21 +0300 Wed, 29 Apr 2026 09:50:21 +0300 OpenEstate-PHP-Export v2.0-beta2 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=69 Découvrez ce local commercial de 29,42 m² (Loi Carrez) , idéalement situé en rez-de-chaussée dans le secteur très recherché du 15ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier Necker.🏡 Description du BienCe local fonctionnel, parfaitement adapté pour une activité de boutique, de services ou de bureau, offre une distribution optimale :Une surface de vente principale lumineuse de 19,03 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue.Une arrière-boutique polyvalente de 9,68 m² pouvant servir d'espace de stockage ou de bureau.Un espace sanitaire (WC) indépendant de 0,71 m².Configuration traversante avec accès direct rue et accès par les parties communes de l'immeuble côté cour.🌿 Cadre de Vie et EnvironnementBénéficiez d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique de la rive gauche :Localisation au cœur d'un secteur résidentiel.Environnement immédiat composé de nombreux commerces de proximité et restaurants.Excellente accessibilité via les transports en commun (proximité des stations de métro Volontaires et Vaugirard).✅ Points Forts TechniquesSurface totale au sol : 29,67 m².DPE : Vierge.GES : Vierge.Sécurité : Vitrine protégée par une grille métallique.État Sanitaire : Diagnostics réalisés confirmant l'absence d'amiante и de termites.Charme de l'ancien : Immeuble édifié avant 1948.💡 Potentiel du BienCe local représente une opportunité idéale pour une première installation, une activité de proximité ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier parisien à forte demande. Sa configuration permet une séparation fonctionnelle entre l'accueil du public et l'espace technique ou de réserve.📌 Informations ComplémentairesPrix hors honoraires : 220 000 €.Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.Type : Boutique / Local Commercial.Localisation : Quartier Necker (75015).📩 Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !Agent en charge de la vente :Mr. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.comTalvan’s International - Agence Immobilière Paris ou TALVANS.COMCarte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE]]> Fri, 10 Apr 2026 18:13:58 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=69 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=68 Découvrez cette somptueuse demeure de Maître de 1870, véritable joyau architectural à la silhouette de manoir, offrant un cadre de vie prestigieux et une rénovation de grande qualité à proximité immédiate de Tarbes.🏡

Description du Bien
Déployant ses charmes sur 367 m² habitables, cette bâtisse de caractère allie l'élégance historique au confort moderne. Elle se compose de :Rez-de-chaussée : Une cuisine semi-professionnelle avec table d'hôtes idéale pour la convivialité, complétée par 3 pièces de réception spacieuses et un double WC.1er étage (Espace Nuit) :Une chambre avec sa propre salle d'eau privative et WC.Une chambre avec canapé-lit offrant une vue imprenable sur le parc.Une chambre (lit en 160) avec salle d'eau et double vasque.Un dortoir comprenant cinq lits en 90 avec sa salle d'eau dédiée.Un espace buanderie avec ballons d'eau chaude.Dernier étage : Un appartement T3 indépendant de 80 m² comprenant deux chambres, un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne.Sous-sol : Une dépendance en demi-sous-sol de 70 m² offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

🌿 Cadre de Vie et DétenteNichée au pied des Pyrénées, la résidence est entourée d'un parc clos d'environ 6 000 m² avec des arbres centenaires, véritable havre de paix incluant :Un espace Zen avec jacuzzi et chalet de massage.Une piscine pour vos moments de fraîcheur.Une situation géographique privilégiée : à seulement 15 minutes de l'aéroport international.

✅ Points Forts TechniquesPerformance Énergétique : Classée B (103 kWh/m²/an), une performance exceptionnelle pour une demeure de 1870.Empreinte Climat : Classée A (4 kg CO₂/m²/an).Confort : Système de pompe à chaleur air/eau haute performance et rénovation complète.

💡 Potentiel du BienGrâce à sa configuration (cuisine professionnelle, table d'hôtes, dortoir et appartement indépendant), cette propriété est une opportunité idéale pour :Une activité de chambres d'hôtes de luxe ou un gîte de prestige.Une demeure familiale d'exception.Un projet alliant vie privée et professionnelle dans un cadre « Zen ».

📌 Informations ComplémentairesType : Maison de Maître / Manoir.Terrain : Environ 6 000 m² (parcelle définie suite à division).Localisation : Secteur Tarbes.📩 Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence : à la charge du vendeur
Agent en charge de la vente :📞 M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com🏢 Talvan’s International - Agence Immobilière Paris ou TALVANS.COMCarte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Tue, 03 Mar 2026 14:11:37 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=68 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=64 Découvrez ce superbe appartement de **113 m² loi Carrez**, niché au sein d’une résidence de standing, offrant une qualité de vie rare aux portes de Paris.

🏡 Description du bien

Situé au 1er étage, cet appartement combine volumes généreux et confort moderne. Il se compose de :

* Une vaste entrée avec rangements intégrés,
* Un lumineux séjour de plus de 40 m² ouvrant sur la terrasse, idéal pour recevoir famille et amis,
* Une cuisine indépendante de près de 13 m², fonctionnelle et conviviale,
* Deux chambres spacieuses (13 m² et 15 m²),
* Deux dégagements optimisés avec placards,
* Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées,
* De nombreux rangements,
* Une superbe terrasse de 26,5 m² exposée de manière à offrir un espace extérieur confortable.

En annexes : une cave privative et un box fermé au sous-sol.

🌿 Cadre de vie et environnement

Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur des Hauts-de-Seine. Son cadre résidentiel verdoyant se distingue par :

* Une vue imprenable sur la Seine, les péniches et le charme des berges, offrant un spectacle quotidien qui varie au fil des saisons.
* La proximité immédiate de courts de tennis et d’équipements sportifs modernes, pour les amateurs de sport et de loisirs.
* Des espaces verts, parcs et promenades aménagées le long des quais, idéals pour des moments de détente ou des balades en famille.

Le quartier allie tranquillité et dynamisme urbain : commerces de proximité, écoles réputées, marchés locaux, restaurants variés et infrastructures de santé. Côté mobilité, l’accès est facilité par un large réseau de transports (métro, bus, train) permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris.

✅ Atouts techniques

* Surface généreuse : 113,08 m² Carrez
* Extérieur : 26,58 m² de terrasse privative
* Cave et box fermé inclus
* Diagnostics rassurants : pas d’amiante, pas de termites
* DPE : D (241 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
* Appartement fonctionnel, lumineux et bien distribué

💡 Potentiel patrimonial et locatif

Au-delà de son confort, ce bien représente une véritable valeur patrimoniale. Sa localisation dans une commune recherchée et sa rare terrasse avec vue Seine en font un placement sûr, avec une excellente perspective de valorisation.
Pour les investisseurs, il offre également un fort potentiel locatif :

* Location familiale haut de gamme, avec ses grands volumes et ses espaces de vie bien pensés.
* Location meublée de standing, particulièrement attractive auprès d’expatriés, cadres ou diplomates travaillant à La Défense ou à Paris.

📌 Informations complémentaires

* Type : 4 pièces
* Étage : 1er
* Année de construction : 1989-2000
* Possibilité d’acquérir un box double (2 places de parking) dans l’immeuble, en sus du prix, pour 80 000 €

Cet appartement est une opportunité rare, réunissant emplacement privilégié, confort moderne et potentiel d’investissement.

📩 **Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !
📹 Vidéo de présentation disponible
💼 Frais d’agence : à voir avec l’agence partenaire dans le pays de destination

Agent en charge de la vente :
📞 M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – [sylvain@talvans.com](mailto:sylvain@talvans.com)
🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (recherche Google) ou TALVANS.COM
Carte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NON-DÉTENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Wed, 28 Jan 2026 16:46:44 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=64 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=67 Nichée dans un écrin de verdure luxuriant de 1,4 hectare au cœur de la Provence, à proximité immédiate de la ville prestigieuse d'Aix-en-Provence, ce domaine unique offre une combinaison rare : une spacieuse maison familiale, un potentiel locatif à haut rendement et des équipements de loisirs complets. Véritable havre de paix, cette propriété allie le charme provençal à des volumes spectaculaires et une nature omniprésente.

🏡 Description de la Propriété
Conçu comme un espace polyvalent pour la vie de famille et l'hospitalité, le domaine se compose de bâtiments résidentiels distincts, intelligemment agencés pour assurer intimité et fluidité.

La Résidence Principale (env. 172 m² Carrez) : Une maison familiale spacieuse élevée sur deux niveaux, offrant de généreux espaces de vie :

Un vaste séjour/salle à manger de plus de 41 m², véritable cœur de la maison, ouvrant sur l'extérieur.

Une cuisine séparée avec un cellier attenant.


5 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante.

Un espace bureau de 17 m² à l'étage, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.

Des commodités fonctionnelles incluant une buanderie/chaufferie et un grand garage attenant de 31 m².

Le Potentiel d'Accueil & Revenus (env. 111 m² au total) : Le domaine comprend des unités indépendantes parfaites pour la location saisonnière ou l'hébergement d'invités :


Deux Gîtes (env. 83 m² au total) : Un bâtiment séparé abritant deux appartements en duplex, chacun avec séjour/cuisine, salle d'eau et deux chambres à l'étage. Classés DPE C, offrant une excellente performance énergétique.



Deux Studios (env. 28 m² au total) : Un bâtiment indépendant comprenant deux studios, idéal pour les courts séjours.




🌿 Cadre de Vie et Style de Vie
Situé dans un secteur recherché proche des Alpilles avec un accès facile aux grands axes, le domaine offre une qualité de vie inégalée. Vous bénéficiez d'une adresse prestigieuse au sein d'un parc de 1,4 hectare (14 091 m²).

La propriété est conçue pour les loisirs et la détente, comprenant :

Une belle piscine enterrée.

Un court de tennis privé.


Un grand atelier : Un local spacieux de 36 m² (anciens boxes).

Abri voiture et nombreuses places de stationnement.

✅ Atouts Techniques & Points Forts
Surface Habitable Totale : Env. 283 m² (surfaces Loi Carrez cumulées).




Terrain : 14 091 m² de parc arboré.

Performance Énergétique & Climat (DPE/GES) :


Maison Principale : Classe D (189 kWh/m²/an) / Émissions GES Classe C (25 kg CO₂/m²/an).


Gîtes : Classe C (158 kWh/m²/an) / Émissions GES Classe A (5 kg CO₂/m²/an).


Studios : Classe D (268 kWh/m²/an) / Émissions GES Classe B (8 kg CO₂/m²/an).


Confort : Pompes à chaleur air-air (Climatisation) , double vitrage, et divers systèmes de chauffage dont insert bois.


Annexes : Garage, Cellier, Grand Atelier (36 m²).

💡 Potentiel et Art de Vivre
Ce domaine est bien plus qu'un lieu de vie ; c'est un choix de vie et une opportunité commerciale. Il s'adresse à une famille en quête d'espace et de verdure, ou à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate grâce aux unités locatives existantes. Sa capacité à accueillir de grandes familles et des touristes en fait un actif immobilier durable et évolutif.

📌 Informations Complémentaires
Type : Ensemble Immobilier / Domaine.


Année de Construction : Maison principale (1948-1974) , Gîtes (1983-1988) , Studios (1985).



Localisation : Aix-en-Provence.

📩 Nous vous invitons à découvrir cette propriété rare lors d'une visite privée. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre rendez-vous ! 📹 Présentation vidéo disponible. 💼 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Agent chargé de la vente : 📞 M. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com 🏢 Talvan’s International - Agence Immobilière Paris (Recherche Google) ou TALVANS.COM Carte de Transaction : CPI 7501 2018 000 030 535 ⚠ FONDS NON DÉTENUS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Fri, 12 Dec 2025 16:56:43 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=67 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=45 Découvrez une expérience de vie incomparable dans ce remarquable appartement de 4 pièces niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Situé à proximité de l'iconique Arc de Triomphe, ce havre de paix offre une oasis de calme au cœur d'un quartier historique animé. Discrètement niché dans une rue calme, dans l'épicentre historique de Paris. Situé au sein d'un quartier prestigieux et vibrant. Particulièrement bien disposé, l’entrée donne accès à une première chambre ainsi qu’au couloir qui mène au vaste double séjour, d’où il est possible d’accéder à la cuisine ainsi qu’à la seconde chambre situé à l’autre bout de l’appartement.
Caractéristiques Uniques :
Intérieurs méticuleusement agencés, alliant avec finesse l'élégance et la praticité.
Orienté vers une cour intérieure paisible au cœur d'un quartier historique animé.
Rénové avec un raffinement exquis, cet appartement offre une alliance parfaite entre l'élégance classique et la fonctionnalité moderne.
Atouts : Installé dans un immeuble parisien typique, cet appartement de rêve présente de hauts plafonds ornés de moulures délicates, des cheminées charmantes et le charme des planchers en bois, véritable incarnation de la splendeur architecturale parisienne.
Le Charme du Quartier : Outre son intérieur raffiné, découvrez le charme intemporel du quartier. Des cafés pittoresques aux boutiques sophistiquées, plongez-vous dans une atmosphère où l'histoire rencontre l'élégance moderne.
Idéal Pour : Des individus exigeants à la recherche d'un havre de paix parisien alliant parfaitement le charme historique au confort moderne. Que ce soit pour trouver un sanctuaire urbain ou un investissement prestigieux, cet appartement séduit ceux captivés par l'essence de la vie parisienne.
Pourquoi Choisir cette Propriété : Cette demeure remarquable n'est pas simplement un appartement ; c'est une représentation de la sophistication parisienne. Avec son charme historique, ses intérieurs opulents et un équilibre exquis entre tranquillité et animation d'un quartier vibrant, cette résidence incarne l'essence de la vie parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de l'élégance parisienne, une véritable représentation du raffinement urbain et de l’art de vivre à la parisienne. Une cave complète cet appartement.
DPE : C GES : C
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
Visite vidéo disponible sur notre chaîne YouTube. Honoraires à la charge du vendeur.
Nom de l'agent en charge de la vente : M. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Statut : Détenteur de la carte de transaction n° : CPI 7501 2018 000 030 535 NON-DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Prix & informations : Talvan’s International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM]]> Sun, 26 Oct 2025 12:01:11 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=45 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=43 Laissez-vous séduire par le charme de la vie parisienne avec cet appartement de 75m2 minutieusement rénové, niché dans le quartier du Faubourg-Montmartre, dans le 9e arrondissement de Paris. Cette résidence sophistiquée, située au 3ème étage (accessible par ascenseur jusqu'au 4ème), dispose de trois pièces, d'une cuisine entièrement équipée, d'une élégante salle de douche avec WC, d'un WC invité avec une buanderie pratique et d'une terrasse accueillante d'environ 8m2.
Caractéristiques clés :
Rénové récemment avec une attention méticuleuse aux détails.
Situé dans le très prisé 9ème arrondissement, réputé pour sa vitalité culturelle.
Proximité de théâtres renommés, de galeries d'art et d'options culinaires variées.
Accès aisé aux transports en commun pour une exploration aisée de la ville.
Points forts de la propriété :
Chauffage individuel électrique et systèmes d'eau chaude pour un confort personnalisé.
Disposition réfléchie pour une vie pratique et confortable.
Une charmante terrasse offrant un refuge extérieur paisible.
DPE : D GES : B
Idéal pour : Les personnes à la recherche d'un mélange de modernité confortable et du style de vie parisien emblématique.
Pourquoi choisir cette propriété : Plongez dans le luxe et l'élégance avec cet appartement méticuleusement conçu, promettant une intégration harmonieuse du confort contemporain et du charme parisien. Que ce soit pour un plaisir personnel ou un investissement, cette résidence incarne l'essence d'une vie citadine raffinée. Ne manquez pas l'occasion de posséder ou d'investir dans ce magnifique logement parisien ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
Visite vidéo disponible sur notre chaîne YouTube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Nom de l'agent en charge de la vente : M. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Statut : Détenteur de la carte de transaction n° : CPI 7501 2018 000 030 535 NON-DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Prix & informations : Talvan’s International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM]]> Sun, 26 Oct 2025 11:44:54 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=43 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=66 Niché dans un écrin de verdure au cœur du prestigieux 16ème arrondissement, cet appartement d'exception de 151 m² loi Carrez, est une opportunité rare. Situé en étage élevé d'un immeuble de grand standing, il offre une perspective unique et sans vis-à-vis sur les pistes de l'Hippodrome d'Auteuil, alliant volumes spectaculaires, lumière omniprésente et prestations de grande qualité.
🏡 Description du bien
Pensé comme un lieu de vie et de réception, cet appartement a été intelligemment rénové pour privilégier l'espace et la fluidité. Son plan parfaitement optimisé se compose de :
• Une élégante galerie d'entrée de 13 m² qui dessert harmonieusement les espaces.
• Une spectaculaire pièce de vie traversante de plus de 65 m². Véritable cœur battant de l'appartement, ses multiples expositions et ses larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle du matin au soir, offrant un dialogue permanent avec la nature environnante.
• Deux vastes chambres conçues comme des suites. La chambre principale, de plus de 23 m², et la seconde de 17 m² sont de véritables havres de paix. Le plan, d'une grande modularité, permet de recréer très facilement une troisième chambre tout en préservant un séjour de près de 50 m².
• Une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle de 15 m².
• Une salle de bains (5 m²) et une salle d'eau (8 m²), ainsi que des toilettes invités.
• De nombreux dégagements et placards sur mesure qui optimisent le rangement.
Ce bien est complété par des annexes rares dont la valeur est incluse dans le prix de vente :
• Une chambre de service indépendante de 10 m², valorisée à 100 000 €.
• Un parking box au sous-sol, valorisé à 70 000 €.
• Une cave.
• Un WC de service sur le palier.
🌿 Cadre de vie et Quartier
Situé dans le quartier Auteuil Sud, à proximité immédiate de la Porte de Passy, l'appartement offre une qualité de vie inégalée. Vous bénéficiez d'une adresse prestigieuse, face à l'immensité verte de l'Hippodrome d'Auteuil et à l'orée du Bois de Boulogne. Le quartier est réputé pour son atmosphère de village chic, son calme, sa sécurité et la proximité des plus grands établissements scolaires (Jean-Baptiste Say, etc.). Tous les commerces de bouche, le célèbre marché d'Auteuil et les restaurants sont accessibles à pied, tandis que la proximité des grands axes (périphérique, A13) facilite toutes vos escapades.
✅ Points forts techniques
• Surface : 151 m² Loi Carrez | 152 m² au sol.
• Annexes : Parking box, Cave et Chambre de service de 10 m² inclus.
• DPE : Classe énergie D (198 kWh/m²/an) | Classe climat D (43 kg CO₂/m²/an).
• Atouts : Plan modulable, appartement traversant, étage élevé, vue imprenable et sans vis-à-vis, larges ouvertures sur l'extérieur.
💡 Potentiel et Art de vivre
Cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie, c'est la promesse d'un quotidien privilégié. Il s'adresse à une famille en quête d'espace, de verdure et d'accès aux meilleures infrastructures. Sa capacité à se transformer (revenir à 3 chambres) et ses annexes précieuses en font un patrimoine immobilier pérenne et évolutif. La chambre de service, en particulier, offre un potentiel stratégique rare.
📌 Informations complémentaires
• Type : Appartement 4/5 pièces.
• Étage : 1er.
• Année de construction : 1948-1974.
📩 Nous vous invitons à découvrir ce bien rare lors d'une visite privée.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre rendez-vous !
📹 Vidéo de présentation disponible
💼 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Agent en charge de la vente :
📞 M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agence Immobilière Paris (recherche Google) ou TALVANS.COM
Carte de transaction : CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ AUCUNE DÉTENTION DE FONDS – PAS DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Sat, 04 Oct 2025 18:30:44 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=66 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=53 Découvrez le charme de la vie parisienne avec cet appartement de 86 m² magnifiquement rénové, idéalement situé dans le quartier du Faubourg-Montmartre du 9ᵉ arrondissement de Paris. Situé au 3ᵉ étage (avec accès ascenseur au 4ᵉ), cette résidence raffinée offre une disposition spacieuse et fonctionnelle, avec un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, une douche élégante avec WC, un WC invités supplémentaire avec un espace buanderie, et une charmante terrasse de 5 m² — une perle rare en plein cœur de Paris.
Caractéristiques clés : ✔ Rénové récemment avec des matériaux et finitions de qualité.
✔ Situé dans le quartier recherché du 9ᵉ arrondissement, connu pour son ambiance culturelle vivante.
✔ À proximité des théâtres, galeries d'art, boutiques et restaurants renommés.
✔ Excellentes connexions aux transports en commun pour un accès facile à la ville.
Points forts de la propriété : ✔ Chauffage électrique efficace et système d'eau chaude individuel.
✔ Agencement bien pensé, maximisant confort et praticité.
✔ Terrasse privée de 5 m², idéale pour un moment de détente en plein air.
📌 DPE : E | GES : B
Idéal pour : Ceux recherchant un mélange harmonieux de luxe moderne et d’ambiance parisienne authentique—que ce soit pour une résidence principale ou un investissement judicieux.
Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien d’exception offre la parfaite combinaison d'élégance, de confort et d'emplacement privilégié. Une opportunité rare de posséder un appartement spacieux et stylé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
🔹 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour organiser une visite !
📹 Visite vidéo disponible sur notre chaîne YouTube.
💼 Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Agent en charge :
📞 M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agence Immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM
Statut : Détenteur de la carte de transaction n° : CPI 7501 2018 000 030 535
NON-DÉTENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Prix & informations : Talvan’s International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:36:05 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=53 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=52 À deux pas du métro Ourcq, dans une impasse privée, découvrez ce triplex familial de caractère, un bien rare offrant 162,37 m² Carrez (190 m² au sol) et une terrasse privative de 20 m². Situé dans un environnement calme et recherché, cet espace est idéal pour une vie de famille alliant confort, tranquillité et praticité.
Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 60 m² Carrez, lumineuse et bien agencée. Cet espace central, conçu pour répondre aux besoins d’une famille, se compose de :
• Un coin salon et salle à manger : parfait pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
• Une cuisine ouverte aménagée : moderne, pratique et équipée avec des matériaux de qualité, elle s’intègre parfaitement à l’ensemble.
• Un espace bureau intégré : idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Au même niveau, le rez-de-chaussée propose également :
• Une suite parentale de 26 m² : comprenant une salle d’eau privative et un grand dressing sur mesure, c’est un espace confortable et intime.
• Une buanderie et des toilettes invités : des éléments pratiques qui complètent cet étage.
________________________________________
Un étage modulable pour s’adapter à vos besoins
Le premier étage de ce triplex a été conçu pour offrir flexibilité et intimité. Chaque espace peut être aménagé selon vos besoins et vos envies :
• Un studio indépendant : comprenant une chambre avec mezzanine, un salon-télé et une salle d’eau avec WC, cet espace est parfait pour un adolescent ou un invité.
• Une salle de jeux : actuellement dédiée aux loisirs, cette pièce peut facilement être transformée en quatrième chambre si besoin.
• Une troisième chambre en mezzanine : lumineuse et chaleureuse, idéale pour un enfant ou un bureau supplémentaire.
• Une salle de bains avec WC : pratique et bien agencée, elle dessert l’ensemble de l’étage.
L’agencement actuel permet de créer jusqu’à cinq chambres, un atout rare dans ce secteur.
________________________________________
Des prestations qui font la différence
En plus de ses espaces de vie confortables, ce triplex offre des prestations pratiques qui simplifient votre quotidien :
• Trois caves : pour ranger tout ce dont vous avez besoin.
• Un emplacement de parking : un véritable avantage dans un quartier où les places sont convoitées.
________________________________________
Un quartier agréable et bien desservi
Situé à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq, ce triplex bénéficie d’un cadre de vie agréable et dynamique. Vous profiterez de :
• Balades en bord de canal pour vous détendre.
• Commerces de proximité et marchés locaux pour vos courses du quotidien.
• Une excellente connectivité grâce au métro Ourcq et aux autres transports en commun.
Ce quartier familial et tranquille est idéal pour combiner vie urbaine et moments de calme.
________________________________________
Un bien rare à Paris
Ce triplex est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace familial dans un cadre privilégié. Avec ses volumes généreux, sa terrasse privative et ses prestations bien pensées, il répond aux besoins d’une vie pratique et agréable.
Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement sûr, ce bien représente une excellente option dans un marché parisien en constante évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Résumé des points forts :
• Surface Carrez : 162,37 m² (190 m² au sol).
• Terrasse privative de 20 m².
• Jusqu’à 5 chambres modulables.
• Trois caves et un emplacement de parking.
• Localisation idéale près du Canal de l’Ourcq et du métro.
N’attendez plus pour visiter ce triplex et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
Visite vidéo disponible sur notre canal YouTube.
DPE : E GES : B
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Nom de l'agent en charge de la vente (par délégation) : M. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Statut : Détenteur de la carte de transaction n° : CPI 7501 2018 000 030 535 NON-DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Prix & informations : Talvan’s International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:30:08 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=52 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=51 Située dans un environnement verdoyant et apaisant, à seulement 10 km d'Arras, cette demeure rare et élégante est un ancien prieuré datant de 1763, rénové avec soin pour conjuguer charme de l’ancien et modernité. Nichée au cœur d’un somptueux parc arboré de 23.000 m², elle vous offre un cadre idyllique, véritable invitation au calme et à la sérénité.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Dès le seuil franchi, vous serez séduits par l’ambiance chaleureuse qui y règne. Ce niveau vous propose :
• Une entrée accueillante avec vestiaire intégré
• Un vaste séjour traversant baigné de lumière grâce à ses ouvertures Est-Ouest
• Une cuisine en chêne massif entièrement équipée, où authenticité et fonctionnalité se marient parfaitement
• Un jardin d’hiver qui dévoile une vue imprenable sur le parc verdoyant
• Une buanderie pratique et bien pensée
• Un WC séparé
• Une suite parentale élégante avec salle d’eau privative et WC
Un premier étage au charme indéniable
Accessible par un bel escalier, ce niveau offre :
• Une mezzanine aménagée en espace bureau et salon de lecture, surplombant le séjour
• Trois belles chambres spacieuses offrant des vues imprenables sur la campagne environnante
• Une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche moderne
• Un WC indépendant
Une tourelle au second étage, véritable bijou
Cette pièce lumineuse nichée dans la tourelle est idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier. Elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle qui vous coupera le souffle.
________________________________________
Prestations haut de gamme et équipements modernes
Cette demeure est dotée de prestations de qualité pour un confort optimal :
• Garage double avec porte motorisée
• Double cave voutée rénovée en pierre blanche, idéale pour la conservation
• Dépendance de 200 m² offrant un potentiel d’aménagement incroyable
• Panneaux solaires, chauffage central au fuel (cuve de 4000 litres), aspiration centralisée
• Huisseries en PVC armé double vitrage avec volets motorisés programmables
• Portail automatisé, système d’alarme et vidéophone pour une sécurité optimale
• Connexion fibre optique pour répondre aux besoins numériques modernes
• Cheminée avec insert (doté d’une soufflerie automatique de répartition de chaleur) et four à pain traditionnel
Les diagnostics techniques sont excellents :
• DPE en catégorie C/C
• Installations électriques et gaz conformes
• Assainissement relié au tout-à-l’égout aux normes
________________________________________
Un parc enchanteur aux multiples atouts
Ce domaine entièrement clôturé est un véritable écrin de verdure :
• Un potager de 200 m² pour cultiver vos propres légumes
• Un verger composé de 45 arbres fruitiers variés pour savourer les récoltes de saison
• Un bois privé, planté d’arbres nobles et diversifiés, idéal pour des balades au cœur de la nature
________________________________________
Un emplacement stratégique
Berneville, située dans la Vallée du Gy, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles. Vous êtes à :
. Une école primaire au sein du village.
• 3 km de Beaumetz-les-Loges (écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc.)
• 5 minutes de Dainville (grande zone d’activités commerciales)
• 15 minutes d’Arras (Lycée et Université) et sa gare TGV (50 mn pour rejoindre PARIS)
• 45 minutes d’Amiens, 55 minutes de Lille
• 2 heures de Paris via l’autoroute
. Très grand Centre hospitalier d’Arras à 15 mn
. a 15 mn, Golf 18 trous d’Anzin Saint Aubin
.

________________________________________
Un potentiel unique, une visite s’impose !
Cette propriété, saine et sécurisée, représente une opportunité rare sur le marché. Outils, équipements et mobilier peuvent être négociés selon vos besoins.
Laissez-vous séduire par cette demeure unique au charme intemporel et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
DPE : D GES : D
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Nom de l'agent en charge de la vente : M. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Statut : Détenteur de la carte de transaction n° : CPI 7501 2018 000 030 535 NON-DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Prix & informations : Talvan’s International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:26:58 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=51 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=44 Découvrez l'apogée de l'élégance parisienne avec ces appartements méticuleusement rénovés situés entre le Trocadéro et La Muette, dans le 16ème arrondissement de Paris. Composé de deux unités distinctes, l'une mesurant 110m2 et l'autre 71m2, cette propriété offre un mélange de sophistication et de polyvalence, rénovée avec un goût impeccable.
Caractéristiques clés :
Les deux appartements combinés offrent un total de 181m2 d'espace de vie raffiné.
4 chambres, 3 salles de bains et 2 cuisines entièrement équipées à travers les deux unités.
Des intérieurs impeccablement conçus offrant un mélange harmonieux de modernité et de confort.
Points forts de la propriété :
Idéalement située dans le prestigieux 16ème arrondissement, réputé pour son élégance et son charme.
Proximité des commodités, des institutions éducatives renommées, des parcs et d'excellentes liaisons de transport.
Idéal pour : Les acheteurs exigeants recherchant une résidence de luxe ou une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Ces appartements conviennent aussi bien à une résidence privée qu'à un potentiel de revenus locatifs.
Pourquoi choisir cette propriété : Ces appartements minutieusement rénovés offrent une rare opportunité d'acquérir deux espaces de vie uniques dans un lieu prisé de Paris, rénovés avec un goût exceptionnel. Que vous recherchiez un style de vie raffiné ou un investissement stratégique, cette propriété incarne la sophistication et le potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété remarquable !
DPE : D GES : D (pour les deux appartements)
Visite vidéo disponible sur notre chaîne YouTube. Honoraires à la charge du vendeur.
Nom de l'agent en charge de la vente : Mr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Statut : Détenteur de la carte de transaction n° : CPI 7501 2018 000 030 535
NON-DETENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Tarifs et informations : Talvan’s International - Agence immobilière à Paris (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:56:56 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=44 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=42 Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel situé à Levallois-Perret. Niché au 6ème étage, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement spacieux et sa luminosité. Il se compose de 3 chambres à coucher, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. De plus, il dispose d’une toilette invité, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec toilette, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de votre foyer.

La cuisine entièrement équipée est un véritable atout de cet appartement. Vous pourrez préparer de délicieux repas et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, les deux terrasses de 17,5m2 chacune vous offriront un espace extérieur privilégié pour vous détendre et profiter des beaux jours. Un autre avantage de cet appartement est la présence d'une petite buanderie, vous permettant de gérer facilement vos tâches ménagères. De plus, une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement, en particulier pour les personnes à mobilité réduite. De plus, cet appartement traversant garantit une ventilation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. Enfin, il est important de souligner que cet appartement a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi un cadre de vie moderne et esthétique.
L'emplacement de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs. Levallois Perret est une commune prisée, offrant un cadre de vie parfait entre sérénité et dynamisme urbain. Vous serez à proximité de tous les commerces, établissements scolaires et services essentiels, vous permettant ainsi de vous déplacer facilement dans le quartier. En outre, la proximité du centre-ville de Paris vous permettra de profiter pleinement de tout ce que cette ville cosmopolite a à offrir.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Levallois Perret. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix : 1 010 500 € DPE : D GES : D
Visite vidéo disponible sur notre chaîne YouTube.
Nom de l'agent en charge de la vente : Mr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Statut : Détenteur de la carte de Transaction N° : CPI 7501 2018 000 030 535
NON DETENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE
Tarifs & infos : Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (rechercher sur Google) ou TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:33:54 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=42 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=41 Nous vous proposons un immeuble situé à Clamart, à 10km du centre de Paris et 5km du périphérique.
La surface au sol est de 990m², l'immeuble est composé d'un sous-sol semi-enterré, d'un rez-de-chaussée et d'un étage droit sous toiture terrasse. L'ensemble est composé de locaux d'activités artisanales diverses ainsi que de logements. L'immeuble en béton est de construction très solide, en bon état il a été rénové au cours des dernières années.
Situation locative : l'immeuble est loué en quasi-totalité. Le loyer perçu est d’environ 130 000 € sans charges et le loyer ciblé est d’environ 155 000 € sans charges.
Cette offre représente une opportunité d'investissement intéressante surtout si l'on voit les choses a long terme avec l'expansion de Paris a travers le projet du Grand Paris Express.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de détails sur cette offre ou pour organiser une visite veuillez nous contacter directement.
DPE : Vierge – consommations non exploitables
GES : Vierge – consommations non exploitables
Nom de l'agent en charge de la vente : Mr Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Statut : Détenteur de la carte de Transaction N° : CPI 7501 2018 000 030 535 - NON DETENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE
Tarifs & infos : Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (rechercher sur Google) ou TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:22:09 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=41 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=37 Dans un cadre enchanteur au cœur du Parc du Haut-Languedoc, découvrez cette propriété d’exception où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à la nature environnante. Située dans le Tarn, entre Castres et Albi, cette demeure de 250 ans s’étend sur un vaste domaine de 12 000 m², offrant un véritable havre de paix.
Une demeure principale chargée d’histoire
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’imposante bâtisse en pierre, qui dévoile des espaces généreux et des matériaux d’époque sublimés par des rénovations soignées.
✔ Pièce de vie spacieuse de 135 m² avec poutres en chêne d’origine, comprenant :
• Cuisine ouverte équipée et salle à manger
• Salon chaleureux avec cheminée insert de 1,50 m et poêle en céramique à granulés
• Véranda moderne avec un second salon
✔ Suite parentale de 50 m² avec :
• Salle de bain avec balnéo et douche
• Grand dressing et nombreux rangements
✔ Espace fonctionnel :
• Cellier avec rangements
• Buanderie
• WC avec lave-mains
Un étage dédié au confort et aux possibilités d’aménagement
✔ Bureau/dressing de 25 m² sur le palier
✔ Deux chambres : 20 m² et 10 m²
✔ Salle d’eau avec WC (6 m²)
Depuis l’étage, une porte mène à une grange de 85 m², offrant un potentiel exceptionnel grâce à une pré-installation pour plomberie, chauffage et électricité. Cet espace donne sur une tour avec terrasse, idéale pour une transformation en pièce de vie supplémentaire ou en atelier.
Des dépendances et espaces uniques
✔ Chambre indépendante sous une superbe véranda vitrée en toit pointe de diamant
✔ Atelier de 70 m² et garage de 25 m²
✔ Chalet indépendant de 50 m², offrant un espace de loisirs ou de méditation
✔ Four à pain d’époque en état de fonctionnement
✔ Ressources naturelles : puits, sources avec 11 000 L de réserve d’eau
Un jardin paysager enchanteur
Laissez-vous séduire par ce parc arboré en terrasses, agrémenté d’un ruisseau traversant et d’une terrasse de méditation avec un aquarium de 40 m³ et ses carpes koï. Un cadre idyllique pour un projet de vie en harmonie avec la nature.
📌 DPE : D | GES : B
Un projet aux multiples possibilités
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, où le temps semble suspendu.
🔹 Prix : 527 000 €
🔹 Honoraires à la charge du vendeur
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
📹 Visite vidéo disponible
💼 Frais d’agence à la charge du vendeur
Agent en charge de la vente :
📞 M. Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Agence immobilière (recherchez sur Google) ou TALVANS.COM
Carte de transaction n° CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ NON-DÉTENTION DE FONDS – ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE]]> Sun, 14 Sep 2025 23:12:18 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=37 Talvan's International Real Estate