https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/feed_rss.php?lang=ru Current offers by Talvan's International Real Estate ru Talvan's International Real Estate Wed, 15 Apr 2026 20:41:44 +0300 Wed, 15 Apr 2026 20:41:44 +0300 OpenEstate-PHP-Export v2.0-beta2 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=69 Предлагаем вашему вниманию функциональное коммерческое помещение площадью 29,42 м² (Loi Carrez) , идеально расположенное на первом этаже в востребованном 15-м округе Парижа, в самом сердце квартала Неккер.🏡 Описание объекта
Это практичное помещение, идеально подходящее для бутика, сферы услуг или офиса, имеет оптимальную планировку:Основной торговый зал: светлое пространство площадью 19,03 м² с витриной, выходящей на улицу.Подсобное помещение: универсальная зона площадью 9,68 м², которая может служить складом или кабинетом.Санузел: отдельный туалет (WC) площадью 0,71 м².Конфигурация: сквозное помещение с прямым входом с улицы и дополнительным доступом через общие зоны здания со стороны двора.🌿 ОкружениеВоспользуйтесь стратегическим расположением в динамичном районе левого берега:Находится в центре жилого сектора.В непосредственной близости расположены многочисленные магазины и рестораны.Отличная транспортная доступность (рядом станции метро Volontaires и Vaugirard).✅ Технические характеристикиОбщая площадь по полу: 29,67 м².DPE (Энергоэффективность): Vierge (не определено).GES (Выбросы парниковых газов): Vierge (не определено).Безопасность: Витрина защищена металлической решеткой.Санитарное состояние: Проведенные диагностики подтверждают отсутствие асбеста и термитов.Шарм старины: Здание построено до 1948 года.💡 Потенциал объектаДанное помещение представляет собой идеальную возможность для открытия собственного дела, оказания локальных услуг или надежного арендного вложения в районе Парижа с неизменно высоким спросом. Планировка позволяет четко разделить зону приема клиентов и рабочее или складское пространство.📌 Дополнительная информацияЦена (без учета комиссии): 220 000 €.Агентское вознаграждение: 5% (вкл. НДС) оплачивается покупателем.Тип: Магазин / Коммерческое помещение.Локация: Квартал Неккер (75015).📩 Объект готов к эксплуатации. Просмотры по предварительной записи.📞 Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации!Агент, ответственный за продажу:Г-н Sylvain Serge Talvan — 06 58 49 85 16 — sylvain@talvans.comTalvan’s International — Агентство недвижимости (Париж) или TALVANS.COMКарточка транзакции: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ БЕЗ ПРАВА ХРАНЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ — ОТСУТСТВИЕ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ]]> Fri, 10 Apr 2026 18:13:58 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=69 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=68 Откройте для себя эту великолепную усадьбу 1870 года, настоящий архитектурный шедевр с силуэтом поместья, предлагающий престижные условия для жизни и высококачественную реставрацию в непосредственной близости от города Тарб.🏡 Описание объекта
Дом с уникальным характером площадью 367 м² сочетает в себе историческую элегантность и современный комфорт. Планировка включает:Первый этаж: Полупрофессиональная кухня с обеденной зоной («table d'hôtes»), идеально подходящая для приемов, а также 3 просторных зала и двойной санузел.Второй этаж (Спальная зона):Спальня с собственной душевой комнатой и туалетом.Спальня с диваном-кроватью и видом на парк.Спальня (кровать 160 см) с ванной комнатой с двойной раковиной.Общая спальня (дортуар) на 5 кроватей по 90 см с собственной душевой комнатой.Прачечная зона с водонагревателями.Верхний этаж: Независимая трехкомнатная квартира (T3) площадью 80 м², состоящая из двух спален, гостиной, оборудованной кухни и душевой в итальянском стиле.Цокольный этаж: Хозяйственная постройка площадью 70 м² на уровне полуподвала, предлагающая потенциал для хранения или дополнительного обустройства.🌿 Окружение и отдыхРасположенная у подножия Пиренеев, усадьба окружена закрытым парком площадью около 6 000 м² с вековыми деревьями — настоящим зеленым оазисом, включающим:Дзен-зону с джакузи и домиком для массажа.Бассейн для отдыха в жаркие дни.Привилегированное географическое положение: всего 15 минут до международного аэропорта.✅ Технические характеристикиЭнергоэффективность: Класс B (103 кВт·ч/м²/год), исключительный показатель для резиденции 1870 года.Экологичность: Класс A (4 кг CO₂/м²/год).Комфорт: Высокопроизводительная система теплового насоса «воздух-вода» и полная реновация.💡 Потенциал объектаБлагодаря своей конфигурации (профессиональная кухня, дортуар и независимая квартира), эта недвижимость является идеальной возможностью для:Организации роскошного гостевого дома (B&B) или престижного отеля.Использования в качестве исключительной семейной резиденции.Проекта, совмещающего личную жизнь и профессиональную деятельность в стиле «Дзен».📌 Дополнительная информацияТип: Усадьба / Особняк.Участок: Около 6 000 м² (в результате раздела участка).Локация: Сектор Тарб.📩 Объект готов к заселению. Просмотры по предварительной записи.📞 Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации!Агентское вознаграждение: оплачивается продавцом.Агент, ответственный за продажу:📞 Г-н Sylvain Serge Talvan – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com🏢 Talvan’s International – Агентство недвижимости (Париж) или TALVANS.COMКарточка транзакции: CPI 7501 2018 000 030 535⚠ NON DETENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIERE]]> Tue, 03 Mar 2026 14:11:37 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=68 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=64 Откройте для себя эти великолепные апартаменты площадью **113 м² Carrez Law**, расположенные в роскошной резиденции, предлагающей редкое качество жизни на окраине Парижа.

🏡 Описание недвижимости

Эти апартаменты, расположенные на 2 этаже, сочетают в себе простор и современный комфорт. В них есть:

* Просторная прихожая со встроенными шкафами,
* Светлая гостиная площадью более 40 м² с выходом на террасу, идеально подходящая для отдыха с семьей и друзьями,
* Отдельная, функциональная и уютная кухня площадью почти 13 м²,
* Две просторные спальни (13 м² и 15 м²),
* Два просторных коридора со встроенными шкафами,
* Ванная комната, душевая и отдельный туалет,
* Большое количество мест для хранения,
* Великолепная терраса площадью 26,5 м², идеально подходящая для отдыха с семьей и друзьями.

Кроме того: собственный погреб и запираемая кладовая в подвале.

🌿 Жилая среда и окрестности

Эта квартира расположена в исключительном месте в самом сердце региона О-де-Сен. Её роскошный жилой район отличается:

* Захватывающими видами на Сену, баржи и очарованием речных берегов, предлагая ежедневное зрелище, которое меняется в зависимости от сезона.
* Непосредственной близостью к теннисным кортам и современным спортивным сооружениям для любителей спорта и отдыха.
* Зелёными насаждениями, парками и благоустроенными набережными, идеально подходящими для отдыха или семейных прогулок.

Район сочетает в себе спокойствие и городскую активность: местные магазины, известные школы, рынки, разнообразные рестораны и медицинские учреждения. Развитая транспортная сеть (метро, ​​автобусы, поезда) обеспечивает быстрый доступ к Ла-Дефанс и центру Парижа.

✅ Технические характеристики

* Просторная площадь: 113,08 м² (согласно закону Карреса)
* Экстерьер: 26,58 м² собственной террасы
* Подвал и запираемый гараж включены в стоимость
* Убедительная диагностика: отсутствие асбеста и термитов
* Сертификат энергоэффективности: D (241 кВт⋅ч/м²/год) | Парниковые газы: B (7 кг CO₂/м²/год)
* Функциональная, светлая и хорошо спроектированная квартира

💡 Потенциал недвижимости и аренды

Помимо комфорта, эта недвижимость представляет собой реальную ценность. Расположение в востребованном районе и уникальная терраса с видом на Сену делают её надёжным вложением с отличными перспективами роста.

Для инвесторов также предлагается высокий арендный потенциал:

* Элитная семейная аренда с просторными комнатами и продуманной планировкой. * Роскошная меблированная аренда, особенно привлекательная для экспатриантов, руководителей и дипломатов, работающих в Ла Дефанс или Париже.

📌 Дополнительная информация

* Тип: 4 комнаты
* Этаж: 1-й
* Год постройки: 1989–2000
* Возможность приобрести гараж на две машины (2 парковочных места) в здании за 80 000 евро (дополнительно к цене)

Эта квартира — редкая возможность, сочетающая в себе выгодное расположение, современный комфорт и инвестиционный потенциал.

📩 **Доступна немедленно. Просмотры по предварительной записи.
📞 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре!

📹 Доступно презентационное видео
💼 Комиссия агентства: обсуждается с агентством-партнером в стране назначения

Агент, отвечающий за продажу:
📞 Г-н Сильвен Серж Тальван – 06 58 49 85 16 – [sylvain@talvans.com](mailto:sylvain@talvans.com)
🏢 Агентство недвижимости Talvan’s International – Париж (поиск Google) или TALVANS.COM
Тарифная карта: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА НЕ УДЕРЖИВАЮТСЯ – ФИНАНСОВЫЕ ГАРАНТИИ ОТСУТСТВУЮТ]]> Wed, 28 Jan 2026 16:46:44 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=64 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=67 Расположенное в пышном зеленом оазисе площадью 1,4 гектара в самом сердце Прованса, в непосредственной близости от престижного города Экс-ан-Прованс, это уникальное поместье предлагает редкое сочетание: просторный семейный дом, высокий арендный потенциал с привлекательной доходностью и полноценную инфраструктуру для отдыха. Настоящая гавань спокойствия, эта собственность сочетает в себе провансальский шарм, впечатляющие объемы и вездесущую природу.

🏡 Описание недвижимости
Поместье, задуманное как универсальное пространство для семейной жизни и приема гостей, состоит из отдельных жилых зданий, разумно расположенных для обеспечения приватности и удобства перемещения.

Главная резиденция (ок. 172 м² по закону Каррез): Просторный семейный дом на двух уровнях, предлагающий щедрые жилые пространства:

Огромная гостиная-столовая площадью более 41 м², истинное сердце дома, с выходом на улицу.

Отдельная кухня с примыкающей кладовой.


5 спален в общей сложности, включая главную спальню (сьют) на первом этаже с собственной ванной комнатой.

Офисное пространство площадью 17 м² на втором этаже, идеально подходящее для удаленной работы или библиотеки.

Функциональные подсобные помещения, включая прачечную/котельную и большой пристроенный гараж площадью 31 м².

Потенциал для гостеприимства и доходов (всего ок. 111 м²): Поместье включает независимые единицы, идеально подходящие для сезонной аренды или размещения гостей:


Два гостевых дома (Gîtes) (ок. 83 м² в общей сложности): Отдельное здание, вмещающее два двухуровневых апартамента, каждый с гостиной/кухней, душевой комнатой и двумя спальнями на втором этаже. Энергетический класс DPE C, что означает отличную энергоэффективность.



Две студии (ок. 28 м² в общей сложности): Независимое здание, состоящее из двух студий, идеально подходящих для краткосрочного пребывания.

🌿 Окружающая среда и образ жизни
Расположенное в востребованном районе недалеко от Альп (Alpilles) с легким доступом к основным дорогам, поместье предлагает несравненное качество жизни. Вы получаете престижный адрес на территории лесистого парка площадью 1,4 гектара (14 091 м²).

Собственность спроектирована для отдыха и развлечений, включая:

Красивый вкопанный бассейн.

Частный теннисный корт.

Большая мастерская: Просторное помещение площадью 36 м² (бывшие боксы для лошадей).

Навес для автомобилей и многочисленные парковочные места.

✅ Технические характеристики и преимущества
Общая жилая площадь: Ок. 283 м² (суммарная площадь по закону Каррез).




Участок: 14 091 м² лесистого парка.

Энергетическая эффективность и Климат (DPE/GES):


Главный дом: Класс D (189 кВтч/м²/год) / Выбросы GES Класс C (25 кг CO₂/м²/год).


Гостевые дома: Класс C (158 кВтч/м²/год) / Выбросы GES Класс A (5 кг CO₂/м²/год).


Студии: Класс D (268 кВтч/м²/год) / Выбросы GES Класс B (8 кг CO₂/м²/год).



Комфорт: Тепловые насосы воздух-воздух (Кондиционирование) , двойное остекление, различные системы отопления, включая дровяную топку.



Пристройки: Гараж, Кладовая, Большая мастерская (36 м²).

💡 Потенциал и стиль жизни
Это поместье — гораздо больше, чем просто место для жизни; это выбор образа жизни и бизнес-возможность. Оно ориентировано на семью, ищущую простор и зелень, или на инвестора, ищущего немедленную рентабельность благодаря существующим арендным единицам. Его способность принимать большие семьи и туристов делает его устойчивым и развивающимся активом недвижимости.

📌 Дополнительная информация
Тип: Комплекс недвижимости / Поместье.


Год постройки: Главный дом (1948-1974) , Гостевые дома (1983-1988) , Студии (1985).




Местоположение: Экс-ан-Прованс.

📩 Приглашаем вас открыть для себя эту редкую собственность во время частного визита. 📞 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о встрече! 📹 Доступна видеопрезентация. 💼 Комиссию агентства оплачивает продавец.

Агент, ответственный за продажу: 📞 Mr. Sylvain Serge Talvan – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com 🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (Google search) or TALVANS.COM Transaction Card: CPI 7501 2018 000 030 535 ⚠ СРЕДСТВА НЕ УДЕРЖИВАЮТСЯ – ОТСУТСТВИЕ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ]]> Fri, 12 Dec 2025 16:56:43 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=67 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=45 Откройте для себя несравненный опыт жизни в этой замечательной 4-комнатной квартире, расположенной в одном из самых эмблематичных районов Парижа. Расположенная рядом с Триумфальной аркой, эта тихая гавань предлагает оазис спокойствия в самом сердце оживленного исторического района. Незаметно спрятанный на тихой улочке в историческом центре Парижа. Расположена в престижном и оживленном районе. Особенно удачная планировка: из прихожей можно попасть в первую спальню, а также в коридор, ведущий в огромную двойную гостиную, из которой можно попасть на кухню, а также во вторую спальню, расположенную в другом конце квартиры.
Уникальные особенности :
Тщательно продуманные интерьеры, тонко сочетающие элегантность и практичность.
Квартира расположена в тихом внутреннем дворике в самом сердце оживленного исторического района.
Отремонтированная с изысканной утонченностью, эта квартира предлагает идеальное сочетание классической элегантности и современной практичности.
Преимущества: Расположенная в типичном парижском здании, эта квартира мечты отличается высокими потолками с изящной лепниной, очаровательными каминами и шармом деревянных полов, являясь настоящим воплощением парижского архитектурного великолепия.
Очарование района: Помимо изысканного интерьера, откройте для себя неподвластное времени очарование района. От причудливых кафе до изысканных бутиков - погрузитесь в атмосферу, где история сочетается с современной элегантностью.
Идеально подходит для : Изысканные люди ищут парижское пристанище, в котором идеально сочетаются исторический шарм и современный комфорт. Будь то городское убежище или престижная инвестиция, эта квартира привлекает тех, кто очарован сущностью парижской жизни.
Почему стоит выбрать эту недвижимость: Эта замечательная резиденция - не просто квартира, это воплощение парижской утонченности. Благодаря своему историческому шарму, роскошным интерьерам и изысканному балансу между спокойствием и суетой оживленного района, эта резиденция воплощает в себе суть парижской жизни. Не упустите возможность стать обладателем кусочка парижской элегантности, истинного воплощения городской утонченности и парижского искусства жить. Квартира дополнена подвалом.
DPE : C GES : C
Цена: €974 000
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
Видео посещения доступно на нашем канале YouTube. Комиссионные, выплачиваемые продавцом.
Имя агента, ответственного за продажу : M. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Статус : Владелец карты сделок n°: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Цены и информация : Talvan's International - агентство недвижимости в Париже (поиск в Google) или TALVANS.COM]]> Sun, 26 Oct 2025 12:01:11 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=45 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=43 Позвольте себе окунуться в очарование парижской жизни с этой тщательно отремонтированной квартирой площадью 75 м2, расположенной в районе Фобур-Монмартр в 9-м округе Парижа. В этой изысканной квартире, расположенной на 3-м этаже (на лифте можно подняться на 4-й), есть три комнаты, полностью оборудованная кухня, элегантная душевая комната с туалетом, гостевой туалет с практичным подсобным помещением и гостеприимная терраса площадью около 8 м2.
Основные характеристики:
Недавно отремонтированная квартира с тщательным вниманием к деталям.
Расположена в самом популярном 9-м округе, известном своей культурной активностью.
Рядом находятся известные театры, художественные галереи и разнообразные кулинарные заведения.
Удобный доступ к общественному транспорту, что позволяет легко ориентироваться в городе.
Основные характеристики недвижимости:
Индивидуальные системы электрического отопления и горячего водоснабжения для индивидуального комфорта.
Продуманная планировка для практичного и комфортного проживания.
Очаровательная терраса для спокойного отдыха на свежем воздухе.
DPE : D GES : B

Идеально подходит для: Тех, кто ищет сочетание комфортной современности и культового парижского стиля жизни.
Почему стоит выбрать эту недвижимость: Окунитесь в атмосферу роскоши и элегантности с этой тщательно спроектированной квартирой, обещающей органичное сочетание современного комфорта и парижского шарма. Будь то для личного пользования или для инвестиций, эта резиденция воплощает в себе суть изысканной городской жизни. Не упустите возможность стать владельцем или инвестировать в этот великолепный парижский дом! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.
Видео-тур доступен на нашем канале YouTube. Агентское вознаграждение оплачивает продавец.
Имя агента, отвечающего за продажу: M. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Статус : Владелец карты сделок n°: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-DÉTENTION DE FONDS - ABSENCE DE GARANTIE FINANCIÈRE
Цены и информация : Talvan's International - агентство недвижимости в Париже (поиск в Google) или TALVANS.COM]]> Sun, 26 Oct 2025 11:44:54 +0200 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=43 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=66 Расположенная в зеленом уголке в самом сердце престижного 16-го округа, эта исключительная квартира площадью 151 м² по закону Карреза представляет собой редкую возможность. Находясь на верхнем этаже элитного здания, она предлагает уникальный и открытый вид на дорожки ипподрома Отей, сочетая в себе впечатляющие объемы, повсеместный свет и высококачественную отделку.
🏡 Описание объекта
Спроектированная как пространство для жизни и приемов, эта квартира была продуманно отремонтирована с акцентом на простор и плавность переходов. Ее идеально оптимизированная планировка включает:
• Элегантную входную галерею площадью 13 м², которая гармонично соединяет все зоны.
• Впечатляющую гостиную с окнами на две стороны площадью более 65 м². Являясь настоящим сердцем квартиры, ее многочисленные окна и большие проемы заливают пространство естественным светом с утра до вечера, создавая постоянный диалог с окружающей природой.
• Две просторные спальни, спроектированные как люксы. Главная спальня площадью более 23 м² и вторая площадью 17 м² — это настоящие уголки спокойствия. Очень гибкая планировка позволяет легко создать третью спальню, сохранив при этом гостиную площадью почти 50 м².
• Просторную и функциональную кухню-столовую площадью 15 м².
• Ванную комнату (5 м²) и душевую (8 м²), а также гостевой туалет.
• Множество коридоров и встроенных шкафов, оптимизирующих пространство для хранения.
Эта собственность дополнена редкими приложениями, стоимость которых включена в цену продажи:
• Отдельная служебная комната площадью 10 м², оцененная в 100 000 €.
• Закрытый гаражный бокс в подвале, оцененный в 70 000 €.
• Подвал.
• Служебный туалет на лестничной площадке.
🌿 Окружение и район
Идеально расположенная в районе Отей-Сюд, в непосредственной близости от Порт-де-Пасси, квартира предлагает непревзойденное качество жизни. Вы получаете престижный адрес напротив зеленой глади ипподрома Отей и на краю Булонского леса. Район славится своей атмосферой шикарной деревни, спокойствием, безопасностью и близостью к самым престижным учебным заведениям (лицей Жан-Батист Сэй и др.). Все гастрономические магазины, знаменитый рынок Отей и рестораны находятся в пешей доступности, а близость к основным магистралям (Периферийная дорога, A13) облегчает любые поездки.
✅ Технические характеристики
• Площадь: 151 м² (по закону Карреза) | 152 м² общей площади.
• Приложения: Включает гаражный бокс, подвал и служебную комнату 10 м².
• DPE: Класс энергоэффективности D (198 кВтч/м²/год) | Климатический класс D (43 кг CO₂/м²/год).
• Преимущества: Модульная планировка, квартира с окнами на две стороны, высокий этаж, потрясающий открытый вид, большие проемы на улицу.
💡 Потенциал и стиль жизни
Эта квартира — гораздо больше, чем просто место для жизни; это обещание привилегированной повседневности. Она предназначена для семьи, ищущей простор, зелень и доступ к лучшей инфраструктуре. Ее способность к трансформации (возврат к 3 спальням) и ценные приложения делают ее долгосрочным и развивающимся активом. Служебная комната, в частности, предлагает редкий стратегический потенциал.
📌 Дополнительная информация
• Тип: 4/5-комнатная квартира.
• Этаж: 1-й.
• Год постройки: 1948-1974.
📩 Приглашаем вас открыть для себя этот редкий объект во время частного просмотра.
📞 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о встрече!
📹 Доступна видеопрезентация
💼 Комиссия агентства оплачивается продавцом.
Агент, ответственный за продажу:
📞 Г-н Сильвен Серж Тальван – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Агентство недвижимости в Париже (поиск в Google) или TALVANS.COM
Лицензия на осуществление риэлторской деятельности: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ БЕЗ УДЕРЖАНИЯ СРЕДСТВ – БЕЗ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ]]> Sat, 04 Oct 2025 18:30:44 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=66 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=53 Погрузитесь в атмосферу парижской жизни с этой великолепно отремонтированной квартирой площадью 86 м², расположенной в районе Faubourg-Montmartre в 9-м округе Парижа. Этот утончённый жилой объект находится на 3-м этаже (с доступом на лифте до 4-го этажа) и предлагает просторную и функциональную планировку, включая светлую гостиную, полностью оборудованную современную кухню, стильную ванную комнату с туалетом, дополнительный санузел для гостей с прачечной, а также очаровательную террасу площадью 5 м² — редкое преимущество в самом центре Парижа.
Основные характеристики:
✔ Недавняя реновация с использованием высококачественных материалов и отделки.
✔ Расположение в популярном 9-м округе, известном своей культурной жизнью.
✔ В непосредственной близости театры, художественные галереи, бутики и лучшие рестораны.
✔ Отличные транспортные связи для удобного передвижения по городу.
Преимущества недвижимости:
✔ Эффективное электрическое отопление и индивидуальная система горячей воды.
✔ Продуманная планировка, которая сочетает комфорт и практичность.
✔ Частная терраса площадью 5 м², идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе.
📌 DPE: E | GES: B
Идеально для: Тех, кто ищет гармоничное сочетание современного роскоши и аутентичной парижской атмосферы — как для личного проживания, так и для разумной инвестиции.
Почему стоит выбрать эту квартиру? Эта исключительная недвижимость предлагает идеальное сочетание элегантности, комфорта и отличного местоположения. Редкая возможность стать владельцем просторной и стильной квартиры в одном из самых востребованных районов Парижа.
🔹 Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или для записи на просмотр!
📹 Видео-тур доступен на нашем канале YouTube.
💼 Комиссия агентства оплачивается продавцом.
Агент по продаже:
📞 Г-н Сильвен Серже Тальван – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Парижское агентство недвижимости (поиск через Google) или TALVANS.COM
Статус: Держатель карты транзакции №: CPI 7501 2018 000 030 535
НЕ ХРАНЕНИЕ СРЕДСТВ – ОТСУТСТВИЕ ФИНАНСОВЫХ ГАРАНТИЙ
Цены и информация: Talvan’s International - Парижское агентство недвижимости (поиск через Google) или TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:36:05 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=53 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=52 Всего в нескольких шагах от станции метро Ourcq, в приватном тупике, откройте для себя этот уникальный семейный триплекс. Площадь недвижимости составляет 162,37 м² по закону Carrez (190 м² по полу), а также есть частная терраса площадью 20 м². Расположенный в спокойном и востребованном районе, этот объект идеально подходит для семейной жизни, сочетающей комфорт, тишину и практичность.
________________________________________
Просторный и функциональный первый этаж
Сразу с порога вас встретит большая гостиная площадью 60 м² (по закону Carrez), светлая и хорошо организованная. Этот центральный простор был создан с учетом нужд семьи и включает:
• Гостиная и обеденная зоны: идеально подходят для приема гостей или семейных встреч.
• Открытая кухня: современная, удобная и оборудована качественными материалами, прекрасно вписывается в общий интерьер.
• Интегрированный рабочий уголок: идеально подходит для удаленной работы или уголка для чтения.
На этом же уровне находятся:
• Главная спальня площадью 26 м²: с собственной ванной комнатой и большим гардеробом — уютное и уединенное пространство.
• Прачечная и гостевой туалет: практичные дополнения, которые делают первый этаж еще удобнее.
________________________________________
Модульный второй этаж для различных потребностей
Второй этаж этого триплекса спроектирован с акцентом на гибкость и уединение. Каждый уголок можно адаптировать под ваши нужды:
• Независимая студия: включает спальню с мезонином, гостиную с телевизором и ванную комнату с туалетом. Это пространство идеально подходит для подростка или гостя.
• Игровая комната: в данный момент используется для досуга, но может быть легко преобразована в четвертую спальню, если понадобится.
• Третья спальня на мезонине: светлая и уютная, подходит для ребенка или дополнительного офиса.
• Ванная комната с туалетом: удобная и хорошо оборудованная для всех помещений этажа.
Текущая планировка позволяет создать до пяти спален, что является редкостью в этом районе.
________________________________________
Особенности, которые выделяют эту недвижимость
Помимо комфортных жилых зон, этот триплекс предлагает практичные решения, упрощающие повседневную жизнь:
• Три погреба: идеальны для хранения необходимых вещей.
• Парковочное место: настоящая роскошь в районе, где парковочные места пользуются большим спросом.
________________________________________
Приятный район с отличной инфраструктурой
Расположенный рядом с каналом Урк, этот триплекс предлагает уникальное сочетание городской жизни и спокойной атмосферы. Вы сможете насладиться:
• Прогулками вдоль канала для расслабления.
• Местными магазинами и рынками для удобного шопинга.
• Отличной транспортной доступностью благодаря метро Ourcq и другим видам общественного транспорта.
Этот тихий и семейный район идеально подходит для сочетания городской жизни и уединения.
________________________________________
Уникальная недвижимость в Париже
Этот триплекс представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет просторное семейное жилье в привилегированном месте. Благодаря своим щедрым объемам, частной террасе и продуманным характеристикам, он удовлетворяет все потребности для комфортной и приятной жизни.
Будь то новый семейный дом или надежное инвестиционное решение, эта недвижимость является отличным вариантом на динамичном парижском рынке.
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше или организовать просмотр и открыть весь потенциал этого исключительного объекта.
________________________________________
Основные преимущества:
• Площадь по закону Carrez: 162,37 м² (190 м² по полу).
• Частная терраса: 20 м².
• До пяти спален с гибкими вариантами планировки.
• Три погреба и парковочное место.
• Идеальное расположение рядом с каналом Урк и станцией метро.
Не откладывайте посещение этого триплекса и позвольте себе быть очарованными его многочисленными преимуществами.
________________________________________
Виртуальный тур доступен на нашем YouTube-канале.
Энергетическая сертификация (DPE): DPE : E GES : B
Расходы агентства: оплачиваются продавцом.
Ответственный агент (по доверенности): г-н Сильвен Серж Тальван – +33 6 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
Статус: Обладатель транзакционной карты № CPI 7501 2018 000 030 535
Без управления средствами – Без финансовой гарантии
Цена и информация: Talvan’s International – Агентство недвижимости в Париже (ищите в Google) или TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:30:08 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=52 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=51 Расположенная в зеленой и спокойной обстановке, всего в 10 км от Арраса, эта редкая и элегантная усадьба является бывшим приоратом, построенным в 1763 году и бережно отреставрированным, чтобы объединить историческое очарование с современным комфортом. Усадьба окружена великолепным парком площадью 23 000 м², который предлагает идиллическую атмосферу – настоящее приглашение к покою и умиротворению.
Просторный и светлый первый этаж
Сразу после входа вас очарует теплая и уютная атмосфера. На этом уровне расположено:
• Просторный холл с встроенным гардеробом
• Большая и светлая гостиная, залитая естественным светом благодаря восточно-западной ориентации окон
• Кухня из массива дуба, полностью оборудованная и идеально сочетающая аутентичность и функциональность
• Зимний сад, открывающий великолепный вид на зеленый парк
• Практичная прачечная, продуманная до мелочей
• Гостевой туалет
• Элегантная главная спальня с собственной ванной комнатой и туалетом
Очаровательный второй этаж
На этот уровень ведет красивая лестница, где находятся:
• Мезонин, используемый как кабинет или читальный уголок, с видом на гостиную
• Три просторные спальни, из окон которых открываются великолепные виды на сельскую местность
• Современная ванная комната, оснащенная гидромассажной ванной и душевой кабиной
• Отдельный туалет
Башня на третьем этаже – настоящий шедевр
Эта светлая комната, расположенная в башне, идеально подойдет для дополнительной спальни, кабинета или мастерской. Из нее открывается панорамный вид, который просто захватывает дух.
________________________________________
Высококлассные удобства и современный комфорт
Эта усадьба оснащена качественными элементами, которые обеспечивают максимальный комфорт:
• Двойной гараж с автоматическими воротами
• Два сводчатых подвала, отреставрированных и идеально подходящих для хранения
• Хозяйственная постройка площадью 200 м², с огромным потенциалом для преобразования
• Солнечные панели, центральное отопление на жидком топливе (бак на 4 000 литров), централизованный пылесос
• Окна из армированного ПВХ с двойным остеклением и электрическими жалюзи с программируемым управлением
• Автоматические ворота, система сигнализации и видеодомофон для оптимальной безопасности
• Подключение к оптоволоконной сети, отвечающее современным цифровым требованиям
• Камин с автоматической системой распределения тепла и традиционная хлебная печь
Техническая экспертиза на высоком уровне:
• Энергетический класс (DPE): C/C
• Электрические и газовые установки соответствуют нормам
• Канализация подключена к общественной системе, соответствует стандартам
________________________________________
Очаровательный парк с множеством преимуществ
Этот участок, полностью огороженный, является настоящим зеленым оазисом:
• Огород площадью 200 м², идеальный для выращивания собственных овощей
• Фруктовый сад с 45 деревьями, дающий урожай в течение всего сезона
• Частный лес, засаженный благородными деревьями, идеально подходит для прогулок на природе
________________________________________
Стратегическое расположение
Берневиль, расположенный в долине реки Жи, обладает привилегированным местоположением, близким ко всем необходимым удобствам. Усадьба находится:
• В деревне: начальная школа
• В 3 км от Бомец-ле-Лож (школы, магазины, врачи, аптека и т. д.)
• В 5 минутах от Дэнвиля (крупная торговая зона)
• В 15 минутах от Арраса (лицей, университет) и его станции TGV (50 минут до Парижа)
• В 45 минутах от Амьена и в 55 минутах от Лилля
• В 2 часах от Парижа, через автостраду
• В 15 минутах от крупной больницы Арраса
• В 15 минутах от поля для гольфа с 18 лунками в Анзен-Сен-Обен
________________________________________
Уникальный потенциал – обязательно стоит посетить!
Эта усадьба, прочная и безопасная, представляет собой редкую возможность на рынке. Инструменты, оборудование и мебель могут быть оговорены в зависимости от ваших потребностей.
Позвольте себе очароваться этой уникальной усадьбой с неподвластным времени шармом и свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы организовать осмотр!
Энергетический класс (DPE): D | Выбросы (GES): D
Комиссия агентства оплачивается продавцом.
Ответственный агент:
Г-н Сильвен Серж Тальван
Телефон: 06 58 49 85 16
Email: sylvain@talvans.com
Статус: Держатель лицензии на сделки CPI 7501 2018 000 030 535
Без хранения средств – Без финансовых гарантий
Цена и информация: Talvan’s International – Агентство недвижимости в Париже (ищите в Google) или посетите TALVANS.COM]]> Mon, 15 Sep 2025 00:26:58 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=51 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=44 Откройте для себя вершину парижской элегантности с помощью этих тщательно отремонтированных квартир, расположенных между Трокадеро и Ла Мюэтт, в 16-м округе Парижа. Состоящая из двух отдельных помещений, одно площадью 110 м2, а другое 71 м2, эта недвижимость предлагает сочетание изысканности и универсальности, отремонтированная с безупречным вкусом.
Основные характеристики:
Две квартиры вместе предлагают в общей сложности 181 м2 изысканной жилой площади.
4 спальни, 3 ванные комнаты и 2 полностью оборудованные кухни.
Безупречно оформленные интерьеры предлагают гармоничное сочетание современности и комфорта.
Основные характеристики недвижимости:
Идеальное расположение в престижном 16 округе, известном своей элегантностью и очарованием.
Рядом с домом находятся известные учебные заведения, парки и отличное транспортное сообщение.
Идеально подходит для : Изысканные покупатели, желающие приобрести роскошную резиденцию или инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Парижа. Эти квартиры подходят как для частного проживания, так и для потенциального дохода от аренды.
Почему стоит выбрать эту недвижимость: Эти тщательно отремонтированные квартиры на улице Николо предлагают редкую возможность приобрести две уникальные жилые площади в самом востребованном парижском районе, отремонтированные с исключительным вкусом.Независимо от того, ищете ли вы изысканный образ жизни или стратегическую инвестицию, эта недвижимость воплощает в себе изысканность и потенциал.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр или узнать больше об этом замечательном объекте!
ECD: D GHG: D (для обеих квартир)
Видео-тур доступен на нашем канале YouTube. Комиссионные, выплачиваемые продавцом.
Имя агента, отвечающего за продажу: Г-н Сильвен Серж Талван - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Статус: Владелец карты сделок n°: CPI 7501 2018 000 030 535
НЕТ ХРАНЕНИЯ СРЕДСТВ - НЕТ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ
Тарифы и информация : Talvan's International - агентство недвижимости в Париже (поиск в Google) или TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:56:56 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=44 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=42 Мы рады представить эту исключительную квартиру, расположенную в Левалуа-Пере. Эти 4-комнатные апартаменты, расположенные на 6 этаже, предлагают идеальные условия проживания для семей, которые ценят комфорт и современность. Войдя в эту квартиру, вы сразу же будете очарованы ее просторной планировкой и яркостью. Он состоит из 3 спален и идеально подходит для размещения вашей семьи или гостей. Кроме того, здесь есть гостевой туалет, ванная комната и душевая с туалетом, что обеспечивает оптимальный комфорт для всех членов вашей семьи.

Полностью оборудованная кухня является настоящим достоинством этой квартиры. Вы можете приготовить вкусные блюда и насладиться приятными моментами с семьей или друзьями. Кроме того, две террасы площадью 17,5 м² каждая предоставят вам привилегированное пространство на открытом воздухе, где можно расслабиться и насладиться солнечными днями. Еще одним преимуществом этой квартиры является наличие небольшой постирочной, позволяющей легко справляться с домашними делами. Кроме того, имеется подвал, обеспечивающий дополнительное место для хранения ваших личных вещей.

Здание оборудовано лифтом, что облегчает доступ в квартиру, особенно для людей с ограниченными физическими возможностями. Кроме того, эта перекрестная квартира гарантирует естественную вентиляцию и оптимальное освещение в течение дня. Наконец, важно подчеркнуть, что эта квартира была полностью отремонтирована, что обеспечивает современную и эстетичную жилую среду.

Не упустите эту уникальную возможность приобрести исключительную квартиру в Левалуа-Перре. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы договориться о визите и открыть для себя все преимущества, которые предлагает эта недвижимость.
Комиссия оплачивается продавцом.
Цена: 1 010 500 евро DPE: D GES: D
Видеоэкскурсия доступна на нашем YouTube-канале.
Имя агента, ответственного за продажу: г-н Сильвен Серж Тальван – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com Статус: Владелец карты сделки №: CPI 7501 2018 000 030 535
НЕУДЕРЖАНИЕ СРЕДСТВ – ОТСУТСТВИЕ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ
Цены и информация: Talvan’s International – Парижское агентство недвижимости (поиск в Google) или TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:33:54 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=42 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=41 Предлагаем вашему вниманию здание, расположенное в Кламаре, в 10 км от центра Парижа и в 5 км от Парижской кольцевой дороги.
Здание площадью 990 м² состоит из полузаглубленного подвала, первого и второго этажей под плоской крышей. Комплекс включает в себя различные коммерческие помещения и жилые дома. Бетонное здание имеет очень прочную конструкцию и находится в хорошем состоянии, в последние годы оно было отремонтировано.
Арендная ситуация: здание почти полностью сдано в аренду. Полученная арендная плата составляет около 130 000 евро без учета сборов, а целевая арендная плата - около 155 000 евро без учета сборов.
Данное предложение представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, особенно с учетом долгосрочного расширения Парижа за счет проекта Grand Paris Express.
Комиссионные выплачиваются продавцом.
Для получения более подробной информации о данном предложении или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.
DPE: девственный - потребление невозможно
GHG: Virgin - потребление не эксплуатируется
Имя агента, ответственного за продажу : Г-н Сильвен Серж Тальван - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Статус: Держатель транзакционной карты N°: CPI 7501 2018 000 030 535 - НЕТ ДЕРЖАНИЯ ДЕНЕГ - ОТСУТСТВИЕ ФИНАНСОВОЙ ГАРАНТИИ
Рейтинги и информация: Talvan's International - Парижское агентство недвижимости (поиск в Google) или TALVANS.COM]]> Sun, 14 Sep 2025 23:22:09 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=41 Talvan's International Real Estate https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=37 Расположенный в региональном природном парке Верхний Лангедок, этот исключительный дом сочетает в себе историческое очарование и природную гармонию. Великолепное каменное здание возрастом 250 лет, находящееся в департаменте Тарн, между Кастром и Альби, раскинулось на участке 12 000 м², предлагая настоящий уголок покоя и уединения.
Впечатляющий и элегантный особняк
С первого взгляда этот великолепный каменный дом очаровывает просторными помещениями и аутентичными материалами, тщательно сохраненными в процессе качественной реставрации.
✔ Жилая зона 135 м², включающая:
• Открытую кухню с обеденной зоной
• Уютную гостиную с камином 1,50 м и современной керамической печью на пеллетах
• Современную и светлую веранду с второй гостиной
✔ Роскошную мастер-спальню 50 м², оснащенную:
• Ванной комнатой с джакузи и душем
• Просторной гардеробной с множеством мест для хранения
✔ Функциональные помещения, включая:
• Кладовую с дополнительными местами для хранения
• Прачечную
• Гостевой туалет с раковиной
Комфортный и практичный второй этаж
✔ Холл 25 м², идеально подходящий для кабинета или гардеробной
✔ Две спальни: одна 20 м², другая 10 м²
✔ Ванная комната с туалетом 6 м²
Из холла дверь ведет в сарай 85 м², уже подготовленный для подключения водоснабжения, отопления и электричества. Это пространство выходит на башню с террасой, предлагая множество возможностей для расширения и обустройства.
Дополнительные постройки и уникальные особенности
✔ Отдельная спальня в остекленной веранде с крышей в форме бриллианта
✔ Мастерская 70 м² и гараж 25 м²
✔ Отдельный домик 50 м², идеально подходящий для отдыха или медитации
✔ Старинная печь для выпечки хлеба в рабочем состоянии
✔ Природные источники, колодец и резервуар для воды на 11 000 литров
Уникальный ландшафтный сад
Многоуровневый сад, пересеченный естественным ручьем, создает неповторимую атмосферу уединения. Медитационная терраса с аквариумом объемом 40 м³ и карпами кои добавляет дополнительное очарование этому исключительному владению. Здесь природа и история соединяются в идеальной гармонии.
📌 Энергоэффективность (DPE): D | Выбросы парниковых газов (GES): B
Редкое предложение с безграничными возможностями
Эта недвижимость идеально подходит как для личного проживания, так и для гостевого бизнеса или туристического проекта (B&B). Это уникальное место, где время замирает, позволяя вам реализовать самые смелые мечты.
🔹 Цена: 527 000 €
🔹 Комиссия оплачивается продавцом
📞 Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или организации просмотра!
📹 Видео-тур доступен
💼 Комиссия оплачивается продавцом
Ответственный агент:
📞 Месье Сильвен Серж Тальван – 06 58 49 85 16 – sylvain@talvans.com
🏢 Talvan’s International - Paris Real Estate Agency (ищите в Google) или TALVANS.COM
Лицензия на осуществление сделок: CPI 7501 2018 000 030 535
⚠ ОТСУТСТВИЕ ХРАНЕНИЯ СРЕДСТВ – ОТСУТСТВИЕ ФИНАНСОВЫХ ГАРАНТИЙ]]> Sun, 14 Sep 2025 23:12:18 +0300 https://talvanlisting.eu5.org/fullwebsite/PHP/expose.php?id=37 Talvan's International Real Estate